在簽合同的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商就要求我們先付契稅和手續(xù)費(fèi)，這合理嗎？

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• 157****5816

  不合理，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有這個(gè)權(quán)限

  查看全文↓ 2012-11-24 10:37:26
• 154****2103

  首先，開(kāi)發(fā)企業(yè)不是契稅的征收部門(mén)，也不是委托代收代征人，因此，正常情況下是不能要求購(gòu)房人向其交付契稅的，關(guān)于契稅的繳納詳情可向財(cái)政部門(mén)咨詢。
  其次，若購(gòu)房合同上約定由開(kāi)發(fā)企業(yè)代為辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，由購(gòu)房人先支付手續(xù)費(fèi)，并且購(gòu)房人同意了，則應(yīng)按合同執(zhí)行。

  查看全文↓ 2012-11-24 10:37:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子剛建了2層，為什么開(kāi)發(fā)商就要求我們簽合同并交辦證相關(guān)費(fèi)用？
  答

  只要開(kāi)發(fā)商拿到了預(yù)售許可證是可以和購(gòu)房者簽訂商品房買(mǎi)賣合同的，至于辦證相關(guān)費(fèi)用是開(kāi)發(fā)商在客戶貸款過(guò)程中，承擔(dān)了全額全程或階段性擔(dān)保，開(kāi)發(fā)商想盡早擺脫自己的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)然，也不排除有些開(kāi)發(fā)商占用資金的可能性。 所以，除非業(yè)主認(rèn)可，否則開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)強(qiáng)迫購(gòu)房人提前交納，更無(wú)權(quán)強(qiáng)行代辦。

• 問(wèn) 沒(méi)簽商品房買(mǎi)賣合同，想更名，開(kāi)發(fā)商要手續(xù)費(fèi)是否合理
  答

  看剛開(kāi)始簽的團(tuán)購(gòu)協(xié)議，有沒(méi)有關(guān)于轉(zhuǎn)讓的條款，如果沒(méi)有的話，只有交了。房?jī)r(jià)漲幅不算高，不過(guò)時(shí)間有點(diǎn)長(zhǎng)了，按目前的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，應(yīng)該賺了。投訴估計(jì)沒(méi)有效的，一般更名費(fèi)都是1w到2w，除非協(xié)議上有約定可以免費(fèi)更名一次。還有，延期交房的話，有沒(méi)有違約條款，有的話可以要求補(bǔ)償，沒(méi)有就沒(méi)辦法了。

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• 問(wèn) 因?yàn)榉孔佣喑鰩讉€(gè)平方，開(kāi)發(fā)商已撤銷以前的備案，要求我重新簽合同。合理嗎？我該怎么辦？
  答

  合同怎么能隨便改呢，不然要合同來(lái)干嘛！重簽沒(méi)有必要，什么叫撤銷以前的備案，那個(gè)房開(kāi)公司不存在了嗎？你可以問(wèn)房開(kāi)，新的合同跟舊的合同有什么不一樣，損害你的利益的話你可以告他們的。

• 問(wèn) 首套房開(kāi)發(fā)商要求我們**五成合理嗎？
  答

  如果是住宅的話應(yīng)該不至于**五成的，可能你沒(méi)有弄明白吧

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商要求我們先收房簽字，在去驗(yàn)房，有這樣的規(guī)矩嗎？
  答

  這明顯的不合理啊。沒(méi)有這樣的規(guī)矩的啊

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