夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn),因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此,離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不繳納契稅。
離婚后,房屋歸我,辦理手續(xù)我還需要交契稅嗎?
153****0963 | 2012-11-26 10:40:05
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146****4372
根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定,夫妻共有房屋屬共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。
查看全文↓ 2012-11-26 10:40:15
因此,對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。

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2015年,民政部與教育部、住建部、銀監(jiān)會等部門溝通并達成一致:除對涉臺和哈薩克斯坦等9國的公證事項外,群眾將無需提供(無)婚姻登記記錄證明。公民個人可以個人誠信聲明的方式出具承諾書。除涉及司法程序外,民政機關(guān)不再出具(無)婚姻登記記錄證明,包括單身證明。
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90平以下是1%的契稅,90平以上是1.5%的契稅。物業(yè)維修基金是總房款的2.5%,兩筆費用都是開發(fā)商代收的。開發(fā)商也需要交給稅務(wù)和相關(guān)部門的。如果你是貸款的買的房子,以上費用都由開發(fā)商代收。如果全款買房物業(yè)維修基金是在辦房產(chǎn)證的時候在房產(chǎn)交易大廳直接交,然后直接領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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看你們怎么分的房子啊
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是買方交的, 契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收,一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優(yōu)惠除外),契稅是國家收的。這沒有什么疑問,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。買二手房:非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定,房屋買賣要向國家繳納契稅,征收標準為:普通住宅1.5%,高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 地方規(guī)定,住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上,單套建筑面積在140(含)平方米以下,實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
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