房屋要交遺產稅嗎？

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• 154****3689

  目前國家尚未對房產繼承稅和房產遺產稅進行征收，但繼承的房屋一旦再次轉讓，轉讓方需繳納房屋價值20%的個人財產出讓所得稅，有別于非繼承房屋轉讓繳納1%的個人所得稅，民間也把此稅叫作遺產稅。
  各地基本是統(tǒng)一的標準。

  查看全文↓ 2012-12-03 17:00:39
• 158****1684

  目前遺產稅還沒有開征。

  查看全文↓ 2012-12-03 17:00:30

相關問題

• 問 房屋遺產稅要交多少？
  答

  如果是 買賣的 是沒有遺產稅的，只需交納營業(yè)稅，契稅，印花稅，辦證費用等。如果房屋已經滿2年（2010年1月1日開始是房屋滿5年的）不需要繳納繳納營業(yè)稅，如果是 贈與或繼承關系，在出售辦理過戶手續(xù)時，需要繳納房屋合同價的20%的遺產稅。

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• 問 房屋買賣要交遺產稅嗎？
  答

  現在中國沒有開征遺產稅，我國在20世紀40年代曾經開征過遺產稅，新中國成立初期，曾經設立過遺產稅，但由于條件不具備而沒有開征。1993年、1996年、1998年以及2001年第九屆全國人民代表大會第四次會議批準的《中華人民共和國國民經濟和社會發(fā)展第十個五年計劃綱要》，都提出我國準備開征遺產稅。這項工作已經列入全國人大的立法計劃，有關工作正在進行之中。但不久前國家稅務總局人士透露，由于對居民財產狀況了解的有限，遺產稅近期內不會開征。

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• 問 房子要交遺產稅嗎
  答

  房屋交易稅費根據不同種類房屋，交易的金額費用也不盡相同。一手房屋交易:契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行；二手房房屋交易：非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿五年。房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納。

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• 問 我繼承父母的房屋要交遺產稅嗎？
  答

  中國沒有開始征收遺產稅。辦理繼承，需要先辦理繼承公證，交納評估費千分之六，依據住房評估價格繳納2%公證費，取得公證書，辦理繼承過戶，需要繳納幾百元手續(xù)費，就可以辦理繼承人名字房產證，繼承人得到房子再次賣掉。如果沒有滿五年持有，或者不是賣家家庭唯一住房，賣掉過戶，需要交納住房總價減去辦理繼承時候花費，這個差額20%的個人所得稅，還需要交納全額契稅3%印花稅萬分之5，

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• 問 房產繼承要交遺產稅嗎
  答

  現在還沒有 **新消息稱，2004年的《遺產稅暫行條例(草案)》現已經上報到了國務院。按照國際慣例，遺產稅一般在40%以上。估計在2011-2012年間開征。遺產稅是在辦理繼承遺產時繳納的一筆費用，你不過戶就可以不繳納，但是不過戶產權不明，而且不能上市交易，只能居住而已。 .根據條例草案規(guī)定只有下列情況可以免征遺產稅： （六)被繼承人死亡前五年內發(fā)生的累計不超過二萬元的贈與財產。 (七)被繼承認擁有所有權，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。 (八)國務院規(guī)定的其他扣除項目。被繼承人為不在中華人民共和國境內經常居住的中華人民共和國公民或外國公民，地無國籍人，不適用本條(五)至(七)項規(guī)定的扣除項目；本條(一)至(四)項規(guī)定的扣除項目，也以在中華人民共和國境內發(fā)生的為限。 第七條遺產稅的免征額為二十萬元。 所以奉勸你趕緊辦理房產過戶手續(xù)。

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