買房選樓層的時(shí)候應(yīng)該注意些什么？要避開哪些嗎？

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• 132****4561

  開發(fā)商往往是樓層越高價(jià)格越貴，樓層越高景觀確實(shí)會(huì)好些，視野也開闊，但購(gòu)房真千萬(wàn)要記得避開高空的平流層。據(jù)專家建議，購(gòu)買樓房時(shí)，六七層的位置**佳。當(dāng)然，具體選哪一層，可以結(jié)合你的預(yù)算，根據(jù)風(fēng)水，參照環(huán)境。

  查看全文↓ 2012-12-04 14:27:27
• 131****3747

  從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì) 產(chǎn)生壓抑感。此外，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。當(dāng)然，對(duì)于不好的風(fēng)水，我們也可以對(duì)其進(jìn)行改造。

  查看全文↓ 2012-12-04 14:26:38
• 153****6488

  1、根據(jù)高層住宅小區(qū)園林景觀布局選擇：一般說(shuō)來(lái)，如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹分布則可以買四到六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果**好，一 片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景2、在挑選樓層時(shí)應(yīng)盡量避開大樓的“設(shè)備層”，即有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的那層。同時(shí)它之下的一層也**好避開，因?yàn)楣艿?、設(shè)備在頭頂上不利于居室風(fēng)水，相比之下“設(shè)備層”之上一層就好一些。

  查看全文↓ 2012-12-04 14:26:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房的時(shí)候應(yīng)避開哪些樓層？
  答

  首先要避開極端層，極端層指的是頂層和底層的房子，頂層夏天比較炎熱，需要長(zhǎng)期開空調(diào)，且容易有漏水的困擾，如果電梯停電的話，出行也不方便，發(fā)生自燃災(zāi)害時(shí)，不利于逃生。而底層的房子一般比較靠近馬路，灰塵會(huì)比較大，晚上還會(huì)有噪音，影響睡眠質(zhì)量。此外，底層的房屋采光不足，遇到陰雨天氣的話，容易潮濕。然后就是設(shè)備層、腰線層、槽鋼層等特殊樓層的上下兩層。

• 問(wèn) 買房選樓層要注意些什么？
  答

  采光通風(fēng)！

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• 問(wèn) 買房有哪些戶型要避開 選戶型的注意事項(xiàng)有哪些
  答

  戶型對(duì)于居住體驗(yàn)影響巨大，有人認(rèn)為是迷信，也有人認(rèn)為是科學(xué)。不過(guò)一下幾點(diǎn)的影響是的的確確存在的，例如采光不好的房間，不難想象居住者會(huì)覺(jué)得昏沉而沒(méi)有精神。生活中還有哪些易被我們忽視的戶型禁忌，以下十點(diǎn)看看有沒(méi)有你忽視的。 一、臥房形狀為斜邊或是多角形狀 斜邊容易造成視線上的錯(cuò)覺(jué)，多角易造成壓迫，因而增加人的精神負(fù)擔(dān)，長(zhǎng)期下來(lái)容易羅患疾病及發(fā)生意外。 二、臥房昏暗 臥房應(yīng)設(shè)有窗戶，除了使空氣得以流通，白天更可以采光，使人精神暢快，而晚間窗戶應(yīng)備有窗簾，擋住戶外夜光，使人容易入眠。 三、浴廁改成臥房 現(xiàn)代大樓管線整體施工，所以整棟大樓浴廁都設(shè)在同一地方。如果將浴廁改為臥房，會(huì)造成睡在樓上和樓下兩層的浴廁當(dāng)中，而浴廁本為潮濕、不潔之所，夾在當(dāng)中必然對(duì)環(huán)境衛(wèi)生有所影響，另外當(dāng)樓上馬桶、水管一開動(dòng)也絕對(duì)會(huì)影響到您的安寧，所以對(duì)人的身心健康造成傷害。 四、房門對(duì)大門 臥房為休息的地方，需要安靜、隱密，而大門為家人、朋友進(jìn)出必經(jīng)之地，所以房門對(duì)大門不符合臥房安靜的條件。大門直沖房門容易影響健康和財(cái)運(yùn)。 五、房門正對(duì)衛(wèi)生間 衛(wèi)生間是供人排泄的地方，容易產(chǎn)生穢氣和濕氣，所以正對(duì)房門會(huì)對(duì)臥房的空氣產(chǎn)生影響，對(duì)人的生體健康造成危害。 六、房門正對(duì)廚房或和廚房相鄰 廚房爐火煎炒、排出油煙，容易影響正對(duì)的房門，危害人體健康，并且使工作表現(xiàn)不穩(wěn)定。廚房是生火之處，甚為燥熱，所以也不宜與臥房相鄰，尤其是睡床緊貼爐灶的墻，影響更加顯著。 七、房門對(duì)鏡子 鏡子有反射作用，在風(fēng)水上可將煞氣反射回去，所以可擋兇煞。但是鏡子對(duì)著房門會(huì)將兇煞沖克照進(jìn)臥房，招致不好運(yùn)勢(shì)。 八、鏡子與落地門窗對(duì)床 鏡子是用來(lái)?yè)跎?，作用是把煞氣反射回去，所以不可?duì)床。尤其人們從睡夢(mèng)中醒來(lái)，在意識(shí)不是很清楚時(shí)，很容易被映在鏡子或落地窗里的自己所驚嚇。 九、睡床或床頭對(duì)正房門 睡覺(jué)時(shí)講求安全、安靜和穩(wěn)定，房門是進(jìn)出房間必經(jīng)之所，因此房門不可對(duì)正睡床或床頭。否則睡床上的人容易缺乏安全感，并且有損健康。 十、床頭緊貼窗 窗戶為理氣進(jìn)出之所，所以床頭貼近窗口容易犯沖。在睡床上的人因看不見頭上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神緊張，影響健康。

• 問(wèn) 交房的時(shí)候應(yīng)該注意些什么？
  答

  1、房屋是否具備交房條件,開發(fā)商是否拿到了竣工驗(yàn)收的備案,合同內(nèi)各項(xiàng)交房標(biāo)準(zhǔn)的配套是否齊備;2、帶足足夠的錢(現(xiàn)金),交房可能需要繳納一些費(fèi)用,比如物業(yè)管理費(fèi)、房屋面積誤差款(有退有補(bǔ)的);3、驗(yàn)房,最好能找個(gè)對(duì)建筑工程質(zhì)量熟悉的朋友一起去驗(yàn),把存在的相關(guān)質(zhì)量問(wèn)題記錄下來(lái)(裂縫、地面墻面不平整、窗戶滲水等),讓開發(fā)商整改

• 問(wèn) 買房應(yīng)該注意些什么
  答

  在買房的時(shí)候其實(shí)注意的東西還是比較多的，如果購(gòu)買的是新房的話，要檢查開發(fā)商的5證是否齊全，這就是一件比較重要的事情，因?yàn)橐坏┵I到不合格的房子再出手就比較難，而且把首付款交給開發(fā)商之后，如果遇到房屋爛尾基本上首付款是要不回來(lái)的，因此有過(guò)購(gòu)房經(jīng)歷的人常常會(huì)提點(diǎn)要買房的購(gòu)房者一定要檢查五證特別是有沒(méi)有房屋預(yù)售許可證。針對(duì)于準(zhǔn)備購(gòu)買二手房的人群，要先檢驗(yàn)一下賣方的身份，因?yàn)橛行┤瞬⒉皇亲约旱姆孔踊蛘呤欠课?，所有產(chǎn)權(quán)不歸屬于個(gè)人所有，還有其他的共有產(chǎn)權(quán)人，遇到這樣的情況需要所有人都簽字才能夠出售房屋，相對(duì)來(lái)說(shuō)購(gòu)房的流程就會(huì)比較繁瑣，而且如果有其他人不同意的話，這個(gè)房子也是賣不掉的，在交易之前要檢查好房屋產(chǎn)權(quán)有沒(méi)有被出售或凍結(jié)。