房產(chǎn)稅擴(kuò)圍是什么？為什么會(huì)開征房產(chǎn)稅呢？

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• 142****0358

  增值稅征收的對(duì)象應(yīng)該是有限資源的商品：使消費(fèi)者消費(fèi)有限資源商品越多征收的增值稅越多；消費(fèi)者消費(fèi)的有限資源商品越少征收的增值稅越少。其結(jié)果是：一方面，征收的稅平均了所有消費(fèi)者消費(fèi)有限資源商品數(shù)量上的差異不平等；另一方面，征收的稅鼓勵(lì)少消費(fèi)有限資源商品，充分利用節(jié)省消費(fèi)有限資源，限制多消費(fèi)有限資源商品。**重要的是使投機(jī)有限資源商品的資本無(wú)利益可圖，無(wú)法對(duì)其有限資源商品投機(jī)炒作。始終使有限資源商品保持合理價(jià)位。

  查看全文↓ 2012-12-08 10:46:13
• 153****8884

  房產(chǎn)稅擴(kuò)圍的影響　　　?。ㄒ唬┓慨a(chǎn)稅并不僅僅是遏制房?jī)r(jià)的一種手段。房產(chǎn)稅是房地產(chǎn)調(diào)控新政中必不可少的制度建設(shè)因素，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期健康發(fā)展。另外，在當(dāng)下大家特別關(guān)心的收入分配上，房產(chǎn)稅有產(chǎn)生一定的優(yōu)化再分配、減少收入差距擴(kuò)大的正面效應(yīng)。　?。ǘ┓慨a(chǎn)稅的推出，符合居住許可范圍的一般老百姓，是不用納稅的；房產(chǎn)稅只是對(duì)富人和多套房的人征收，只要征收的稅費(fèi)，用于國(guó)計(jì)民生，對(duì)廣大老百姓來(lái)說(shuō)，不是負(fù)擔(dān)而是福祉！　　（三）“房產(chǎn)稅一旦擴(kuò)圍，對(duì)多套房擁有者的心理影響將非常大，也有可能給部分市場(chǎng)帶來(lái)一定的存量供給。同時(shí)還會(huì)促使部分庫(kù)存空置房源選擇出租，增加租賃房源平抑房租上漲。”如果在不解決供給的情況下，盲目擴(kuò)大房產(chǎn)稅的范圍很可能會(huì)導(dǎo)致存量環(huán)節(jié)稅費(fèi)被轉(zhuǎn)移到交易環(huán)節(jié)。一旦出現(xiàn)供小于求的局面，反而會(huì)加重購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房產(chǎn)稅征收范圍逐漸擴(kuò)大，會(huì)影響到所有非自住房產(chǎn)，房產(chǎn)稅很可能成為新一輪樓市調(diào)控的新方向。

  查看全文↓ 2012-12-08 10:45:31
• 155****1497

  近期大家廣泛關(guān)注的關(guān)于開征“房產(chǎn)稅”的討論，主要是要不要擴(kuò)大房產(chǎn)稅的開征范圍，也就是要不要對(duì)個(gè)人非經(jīng)營(yíng)性住宅開征房產(chǎn)稅?！　》慨a(chǎn)稅擴(kuò)圍的目的　　開征房產(chǎn)稅，主要針對(duì)的是擁有多套房子的人，這些房子，不只是富人們擁有多套的房子，還有權(quán)貴擁有超標(biāo)住房的人；比如今年相繼落馬的官員不止曝出丑聞，更多的是曝出了很多“房叔房嬸”。開征房產(chǎn)稅的目的主要是抑制投機(jī)性購(gòu)房者和一些擁有大量不明來(lái)源財(cái)產(chǎn)的人。

  查看全文↓ 2012-12-08 10:45:12

相關(guān)問題

• 問 ?? 為什么開征房產(chǎn)稅
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地單位面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。故將自有房產(chǎn)開公司，若不簽訂租賃協(xié)議，則該營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)應(yīng)按房產(chǎn)的計(jì)稅余值的1.2％計(jì)繳房產(chǎn)稅；若房產(chǎn)所有人與公司簽訂租賃協(xié)議，應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的租金比例繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅（應(yīng)注意房屋的租金不能明顯低于同一地段同類房屋的租金水平，否則稅務(wù)機(jī)關(guān)可重新核定征稅）。你可比較應(yīng)繳稅款之后再確定采用何種方式。房產(chǎn)稅與城鎮(zhèn)土地使用稅均為按年征收，分期繳納。各地一般按季或半年預(yù)繳。

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• 問 為什么要開征房產(chǎn)稅
  答

  **近所說(shuō)的房產(chǎn)稅，是指對(duì)住房持有征收的稅款，主要是打擊人們持有多套房產(chǎn)，對(duì)房產(chǎn)的投機(jī)行為。降低房?jī)r(jià)。稅收對(duì)房?jī)r(jià)的影響非常有限，首先，目前所說(shuō)的房產(chǎn)稅，是指對(duì)住房持有人征收的稅收，按前期試行情況來(lái)看，上海的政策:上海房產(chǎn)稅的征收對(duì)象為新購(gòu)住宅，稅率為0.6%%，房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%%計(jì)算繳納。征收對(duì)象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房，下同)和非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房從目前兩個(gè)試點(diǎn)結(jié)果看效果一般。目前實(shí)施的難度在于，1.稅務(wù)機(jī)關(guān)征管手段弱，管理難度大。2，財(cái)產(chǎn)公開的制度目前推進(jìn)緩慢那么究竟房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何，我不回答，看看李超人，**近大賣資產(chǎn)就知道了。房?jī)r(jià)又為何一直在瘋長(zhǎng)，我的理解是如下，1，國(guó)家貨幣超發(fā)，2.國(guó)內(nèi)百姓沒有投資渠道3，城市化進(jìn)程加快4，地方政府對(duì)土地財(cái)政的依賴等，

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• 問 房產(chǎn)稅擴(kuò)圍會(huì)讓2013年房?jī)r(jià)下跌嗎？
  答

  房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌，要看具體城市。比如二三線城市，特別像鄂爾多斯出現(xiàn)下跌，是因?yàn)闆]有人。一個(gè)城市只要有人，只要有流動(dòng)人口，房?jī)r(jià)的抗跌性就很強(qiáng)。

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• 問 房產(chǎn)稅會(huì)開征嗎
  答

  房地產(chǎn)稅到底收還是不收，已經(jīng)不是問題了。

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• 問 房產(chǎn)稅什么時(shí)候開征? 假如國(guó)家開征房產(chǎn)稅，后果會(huì)是什么
  答

  房產(chǎn)稅征收管理房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)時(shí)間1.納稅義務(wù)人原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4.納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。5.納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。6.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借本企業(yè)房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

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