房改售房時維修基金，如何從售房款中提??？

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• 158****6458

  其實(shí)一是售房單位從售房款中提取的維修基金，多層住宅提取售房款的 20 % ，高層住宅提取售房款的 30 % , 1992 年以來提取不足的．應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)齊；職工購買公有住房時應(yīng)向售房單位按每平方米建筑面積繳交 10 元維修基金。

  查看全文↓ 2012-12-18 18:12:36

相關(guān)問題

• 問 什么是預(yù)售房款
  答

  預(yù)售購房款，是中國采取的一種售房方式，即房子還沒建起來，達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，而開始發(fā)售，這種行為叫預(yù)售制，而在預(yù)售時候收取房款，叫預(yù)售購房款

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• 問 ??房改售房，能不能買?。?/a>
  答

  房改房能買嗎？先得說它能不能賣。一，房改房，是指于1994年國務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有。二，房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價出售。三，各地的房改房出售政策也不盡相同。拿北京舉例：房改房都有一份原始購房協(xié)議，協(xié)議明確了是否可以出售的問題。不管是成本價購買，還是標(biāo)準(zhǔn)價購買、優(yōu)惠價購買的，出售時要向國家補(bǔ)交土地出讓金。城六區(qū)是15.6元乘以建筑面積，郊區(qū)縣是12.9元乘以建筑面積。還有的房改房，單位和職工各占一部分房屋份額，出售時要征得單位同意，并支付單位所占房屋份額的出售所得款。四，央產(chǎn)房是特殊的房改房，必須征得當(dāng)?shù)匮氘a(chǎn)房上市辦公室同意才能出售。除了取得央產(chǎn)房上市審批表以外，還需到物業(yè)開具物業(yè)供暖結(jié)清證明才能出售。滿足以上條件的房改房可以賣，買方自然也就可以買了。

  房改售房什么意思

  答

  房改售房是指用成本價購買優(yōu)惠的房子，這是城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，由單位分配的一種過渡政策，也是已購公有住房，按照成本價購買的，產(chǎn)所有權(quán)都?xì)w個人所有。按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的就是有有部分的房屋產(chǎn)權(quán)，五年之后才擁有所有的產(chǎn)權(quán)證。購買房改售房是有優(yōu)惠政策的，在成本價的基礎(chǔ)上，還會有工齡和職務(wù)的優(yōu)惠，離休干部也有優(yōu)惠，但是房改房對象是有限制的，不是任何人都可以享受優(yōu)惠政策的。具體對象是承住獨(dú)用成套公有住房的居民，或者是符合分配住房條件的，除此之外，在面積等方面也會有限制。房改房是對職工工資中沒有包含住房資金的補(bǔ)償，也就是對職工的工資性實(shí)物補(bǔ)償。它是住房制度向住房商品化過渡形式，價格不由市場關(guān)系決定，由政府實(shí)現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)，具有保障性的住房供給體系決定的，是以標(biāo)準(zhǔn)價出售給職工的公房。

• 問 房改售房什么意思
  答

  指的是原本被作為公房出租的房屋，經(jīng)過改造后，可以出售給民眾購買。

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• 問 什么是房改售房??？？
  答

  房改房通常擁有較為成熟的配套設(shè)置,地理位置優(yōu)越,是二手市場的熱銷產(chǎn)品。究竟什么樣的房子才是房改房?房改房的特征是什么,購買房改房有那些程序呢?房改房又可以叫做已購公房。已購公有住房,是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定,按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。按照成本價購買的,房屋所有權(quán)歸職工個人所有,按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的,職工擁有部分房屋所有權(quán),

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