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2008年，國家發(fā)改委發(fā)布關(guān)于房屋權(quán)屬登記費收費標準的通知，根據(jù)該通知的界定，房屋權(quán)屬收益費指級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門對房屋權(quán)屬依法進行各類登記時，向申請人收取的費用。根據(jù)該規(guī)定，商服用房房屋權(quán)屬收益費為550元/件；住宅房屋權(quán)屬收益費為80元/件。 而根據(jù)物權(quán)法第二十二條的規(guī)定，不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。具體收費標準由國務(wù)院有關(guān)部門會同價格主管部門規(guī)定。
房屋權(quán)屬登記費是一種什么費用？
144****1743 | 2012-12-24 17:30:56
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132****3510
房屋權(quán)屬登記費：即房屋所有權(quán)登記費，是指縣級以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門依法對房屋所有權(quán)進行登記，并核發(fā)房屋所有權(quán)證書時，向房屋所有權(quán)人收取的登記費，不包括房產(chǎn)測繪機構(gòu)收取的房產(chǎn)測繪（或勘丈）費用。
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房屋產(chǎn)權(quán)登記是房地產(chǎn)各類登記的總稱：包括所有權(quán)登記（又包括初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記等），他項權(quán)登記（又包括抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記，其中抵押權(quán)登記包括一般抵押權(quán)登記、**高額抵押權(quán)登記：、在建工程抵押權(quán)登記，每種他項權(quán)登記又可分為設(shè)立登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記等），預告登記、其他登記（包括更正登記、異議登記等）。從所占用的土地性質(zhì)看，還可所有的登記分為國有土地范圍內(nèi)的房屋登記，集體土地范圍內(nèi)房屋登記兩大種類型。不管何種登記類型，按照規(guī)定，收取的登記費都是一個標準，目前標準是每宗40元。
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問
本市房地產(chǎn)登記收費項目及標準: (一)房地產(chǎn)權(quán)屬登記費 1、土地使用權(quán)和非住房所有權(quán)初始登記費。由登記機構(gòu)向申請人，按登記的項目價格總額，采取差額定率分檔累進的方法收取:房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率(%) 100 以下(含 100) 0.2 超過 100 以上部分至 2000(含 2000) 0.08 超過 2000 以上部分至 5000(含 5000) 0.06 超過 5000 以上部分至 10000(含 10000) 0.04 超過 10000 部分 0.02 2、住房所有權(quán)初始登記費。由登記機構(gòu)向申請人按每套 80元收取。辦理上述初始登記應(yīng)按一個項目、一個地塊為一證，土地、房屋先后分別登記的，不能重復計算，土地初始登記每件收費的上限為 2 萬元，房屋初始登記每件收費的上限為 4 萬元;土地、房屋合并登記的，每件收費的上限為 6 萬元。 3、房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費、變更登記費、更正登記費。因買賣、交換、贈與、繼承、遺贈等發(fā)生的轉(zhuǎn)移登記;因房地產(chǎn)用途發(fā)生變化、權(quán)利人姓名或者名稱發(fā)生變化、土地和房屋面積增加或減少、分割或合并等發(fā)生的變更登記;因房地產(chǎn)登記冊記載有誤發(fā)生的更正登記(因登記機構(gòu)工作差錯引起除外)等，由登記機構(gòu)向申請人按住房每套 80 元、非住房每套 300 元收取。 4、公有住房出售登記費。由登記機構(gòu)向購房人按每套 50 元收取(含電腦制宗地圖和房屋平面圖費) 。 5、產(chǎn)權(quán)證工本費。產(chǎn)權(quán)人因滅失、破損等原因申請補發(fā)、換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書，由登記機構(gòu)向申請人按每本 25 元收取。 (二)房地產(chǎn)他項權(quán)利登記費 1、抵押、設(shè)典(限現(xiàn)房)權(quán)利登記費。 由登記機構(gòu)向申請人按土地使用權(quán)和住房所有權(quán)初始登記費的收費標準減半收取。計費基數(shù)按登記的抵押、典當物的價格總 額確定，每件收費的上限為 3 萬元。 2、個人住房抵押權(quán)利登記費。申請公積金貸款的， 按每套 100 元收取; 申請組合貸款或其他貸款的，按每套 200 元收取。 (三)預告登記費。 1、因預購商品房及其轉(zhuǎn)讓的預告登記，由登記機構(gòu)向申請人按每套 50 元收取。 2、以預購商品房(個人住房除外)設(shè)定抵押及其抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓、以房屋建設(shè)工程設(shè)定抵押及其抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓等的預告登記， 由登記機構(gòu)向申請人按抵押、設(shè)典權(quán)利登記收費標準收取。 3、應(yīng)當由當事人雙方共同申請的登記，一方當事人未提出登記申請，而由另一方當事人申請的單方預告登記，由登記機構(gòu)向申請人按每套 50 元收取。 (四)異議登記、文件備案登記費。因房地產(chǎn)登記冊記載的土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人與實際狀況不一致而發(fā)生的異議登記;人民法院、行政機關(guān)等發(fā)出的法律、 行政文件， 及房屋租賃合同等相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案，由登記機構(gòu)向申請人按每件 50 元收取。 (五)注銷登記不收費。上述各類登記收費均含證書工本費。
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計費方式1、房屋登記費，是指縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門對房屋權(quán)屬依法進行各類登記時，向申請人收取的費用。2、房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。3、住房登記一套為一件;非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件。4、房屋登記費向申請人收取。但按規(guī)定需由當事人雙方共同申請的，只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取。5、房屋權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請補領(lǐng)證書，只收取房屋權(quán)屬證書費。6、農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權(quán)屬證書工本費。折疊編輯本段收費標準1、住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。2、房屋登記收費標準中包含房屋權(quán)屬證書費。房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書免收證書費。向一個以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。3、房屋查封登記、注銷登記和因登記機關(guān)錯誤造成的更正登記，不收取房屋登記費。4、房屋權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請補領(lǐng)證書，只收取房屋權(quán)屬證書費。5、農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權(quán)屬證書工本費。6、經(jīng)濟適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請的房屋變更登記，收費標準減半。
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計費方式1、房屋登記費，是指縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門對房屋權(quán)屬依法進行各類登記時，向申請人收取的費用。2、房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。3、住房登記一套為一件;非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件。4、房屋登記費向申請人收取。但按規(guī)定需由當事人雙方共同申請的，只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取。5、房屋權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請補領(lǐng)證書，只收取房屋權(quán)屬證書費。6、農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權(quán)屬證書工本費。折疊編輯本段收費標準1、住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。2、房屋登記收費標準中包含房屋權(quán)屬證書費。房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書免收證書費。向一個以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。3、房屋查封登記、注銷登記和因登記機關(guān)錯誤造成的更正登記，不收取房屋登記費。4、房屋權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請補領(lǐng)證書，只收取房屋權(quán)屬證書費。5、農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權(quán)屬證書工本費。6、經(jīng)濟適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請的房屋變更登記，收費標準減半。
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