辦理了退房手續(xù)，自己申請退維修基金該怎么辦理？

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• 155****4065

  1、持退房手續(xù)、維修基金收款收據(jù)到所在區(qū)房產(chǎn)局小區(qū)辦，提出申請，填寫申請表。2、開發(fā)商或物業(yè)需要出具退款的紅字收據(jù)。3、持上述手續(xù)，到所在區(qū)房產(chǎn)局的小區(qū)辦理審核。4、持上述手續(xù)，到市房地產(chǎn)大廈，辦理審批，工作日：3天。一般將退款打到指銀行帳戶中。

  查看全文↓ 2013-01-05 14:28:14

相關(guān)問題

• 問 辦理了退房手續(xù)，房屋契稅要怎么處理？
  答

  根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》(財稅〔2011〕32號)，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。

• 問 退房辦理手續(xù)怎么辦理
  答

  退房辦理手續(xù)流程：①購房者通過信件，傳真或者電話的方式向房產(chǎn)商發(fā)出要退房的通知。②督促房產(chǎn)商在提出退房請求后15日內(nèi)辦理購房者與借款銀行解除或者終止貸款合同的所有手續(xù)。③督促房產(chǎn)商將所有的購房款退還給購房者。④辦理停止向所在地公積金管理中心或者借款銀行還款的手續(xù)?？梢酝朔康臈l件：房產(chǎn)商延期交房，這是目前很多購房者都會遇到的問題，根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)商若是超過合同規(guī)定的時間仍沒有交付住房，購房人是有權(quán)解除購房合同的，還有一種情況是房產(chǎn)商的五證不齊全，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，若是房產(chǎn)商應(yīng)該有的證件不齊全，那么這個樓盤的房屋是不可以出售的，并且所簽訂的購房合同也是無效的，因此購房人在這種情況下是可以要求退還房款并要求賠償?shù)摹?/p>

• 問 維修基金需要過戶嗎? 房屋維修基金過戶怎么辦理
  答

  二手房過戶后，**好將維修基金過戶或更名。因為繳納過的維修基金，會得到發(fā)票，在需要維修時出示發(fā)票使用維修基金。如果不過戶，就無法辦理銀行的查詢卡，萬一發(fā)票丟了，業(yè)主僅拿房產(chǎn)證是無法補(bǔ)辦的，這樣會影響將來的房屋維修。維修基金的過戶手續(xù)極為簡便，不再需要買賣雙方（包括初次購房業(yè)主）到場，受讓人自己即可辦理。對于一次性繳納房款的購房人，新業(yè)主只需持過戶后的房產(chǎn)證和本人身份證明，就可以到市資金中心區(qū)縣管理部或業(yè)委會開戶銀行辦理維修基金過戶手續(xù)。而貸款購買的購房人，則需要與銀行簽署一個“他項權(quán)利證明”，然后可以持他項權(quán)利證明和身份證明，到上述部門或銀行辦理過戶手續(xù)。

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• 問 ??新房退房時維修基金退嗎？
  答

  房屋維修基金后期可以退嗎?維修基金不可以退。但符合如下情形，可以返還。根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定《住宅專項維修資金管理辦法》，房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項維修資金：(一)房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金返還業(yè)主;(二)售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級國庫。(三)商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。(四)住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。

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• 問 ??房子維修基金要過戶嗎？房屋維修基金過戶怎么辦理？
  答

  買賣雙方在房管局簽訂買賣合同之后，繳納測量費、工本費之前有一個窗口就是辦理維修基金過戶的，程序很簡單，打印出來直接蓋房管局財務(wù)章即完成維修基金過戶。

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