契稅什么時候交？契稅是不是要在購房合同備案后就要繳納？

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• 148****9687

  法律規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起十日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報,并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

  查看全文↓ 2013-01-14 10:01:57
• 132****8941

  契稅是在合同備案90天內(nèi)交納。

  查看全文↓ 2013-01-14 10:00:44

相關(guān)問題

• 問 購房后契稅什么時候交
  答

  購房之后什么時間交納契稅，可以向開發(fā)商咨詢，正常是在備案日期后90日內(nèi)繳納，也有一些開發(fā)商是在簽訂合同滿10天就要繳納，還有一部分的開發(fā)商的期房房屋契稅繳納時間為房屋竣工驗收合格后，交付使用之前。新房的契稅和維修基金一般是統(tǒng)一在期房交房后交給開發(fā)商的。正常的契稅是按照房屋總額的3%到5%收取，每個地區(qū)的征收標(biāo)準(zhǔn)不太相同，可以在基礎(chǔ)利率上上下浮動，如果所購買的是普通的住宅可以享受減免的政策需要符合以下的條件：1、所購買的房子面積在90平米以下，按照房屋總額的1%收取契稅。2、所購買的房子面積在90平米以上，但是不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取契稅。3、超過144平米的房子，按照房屋總額的3%收取契稅。4、二套房或者是商業(yè)性住房，都是按照房屋總額3%收取契稅的。

• 問 ??房子契稅什么時候交?購房后多久交契稅?
  答

  商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，但是自08年11月1日起，對個人首次購買低于90平方米的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。有下列情形之一的，減征或免征契稅：1、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療科研和軍事設(shè)施的，免征2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有房的，免征3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情予以減征4、財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。

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• 問 購房什么時候交契稅? 購房契稅要什么時候繳納需要繳納多少錢
  答

  據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買房交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)契稅所需的材料：1、所購房子是新房的話，購房者只需要準(zhǔn)備身份證原件和復(fù)印件；購房合同原件和復(fù)印件；支付房款發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。2、所購房子是二手房的話，購房者務(wù)要準(zhǔn)備買賣雙方的身份證原件和復(fù)印件；買賣雙方都到場并簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書；房產(chǎn)評估報告原件和復(fù)印件；原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。

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• 問 購房合同備案后就要交契稅，請問交契稅的**后期限是購房合同備案后的多少天？如果逾期未交，滯納金是多少？
  答

  契稅繳納的**后期限是簽合同后的一個月內(nèi)，（這里請您注意：不是合同備案的日期，是以簽合同的日期。即商品房買賣合同**后一頁的日期）。滯納金為每日總房款的千分之五。

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• 問 ??什么時候交契稅?契稅繳納流程?
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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