買二手房一般房屋的使用年限是多久？

已有2個回答

• 155****7603

  可能你買的是多久的房子咯

  查看全文↓ 2013-01-15 14:41:08
• 142****7086

  房屋所在的土地使用權是固定期限的。再次交易后是不會延長的。你計算的時候需要用土地使用權年限減去已使用年限。當然，物權法出臺以后，也許會有調整。但延長的前提應該是補交土地出讓金或交納物業(yè)稅。

  查看全文↓ 2013-01-15 14:40:58

相關問題

• 問 ??房屋土地使用年限一般是多久？
  答

  根據我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。

  全部3個回答>
• 問 ??輕鋼房屋使用年限一般是有多久？
  答

  理論上輕鋼房屋的主體結構設計年限是90年。輕鋼房屋是一種源自歐美的新型房屋,其主要材料是鍍鋅輕鋼龍骨和綠色環(huán)保的合成材料。并且輕鋼結構的性能遠優(yōu)于傳統(tǒng)的磚混住宅。

  全部3個回答>
• 問 商品房房屋土地使用年限一般是多久？
  答

  淡水錦惠大廈房產產權年限是多久

  全部3個回答>
• 問 ??一般二手房屋土地使用年限如何查詢？
  答

  1、如果該二手房原來是按照出讓的方式來取得的，則該房屋的土地證上會注明確定的使用年限，按照上面注明的為準;2、如果該二手房原來是按照劃撥方式來取得，則不能用上面的方法，因為劃撥來的房屋在土地證是不會注明土地的使用年限的。這時可以采用兩種方法了解該二手房的土地使用年限。第一，到國土資源局查詢，需要提供的材料其會相應告知;第二，詢問鄰居街坊該二手房竣工時間，估摸計算。

  全部5個回答>
• 問 ??一般二手房屋土地使用年限如何查詢？
  答

  土地使用期限你看《國有土地使用證》上標注的就行，至于剩余的年限用當初批準的減去已使用的年限就行了，如果是劃撥的，則沒有使用期限，但不能轉讓，轉讓時要將土地出讓金等交齊才行。分攤面積如果比房屋套內面積大，那是建筑設計時的需要，你如果要買也就無所謂劃來劃不來了，只要你自己覺得合適就行，不合適也可以不買，這些對購買是沒有什么影響的。土地使用權的分攤面積，從使用的角度來看沒什么影響。

  全部4個回答>