在無(wú)錫購(gòu)買(mǎi)二手房，?二手房買(mǎi)賣(mài)雙方主要繳納哪些稅務(wù)？

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• 141****6515

  若是買(mǎi)方主要需繳納契稅：
  1、購(gòu)買(mǎi)普通住宅且為90平方米以下的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價(jià)的1%；
  2、購(gòu)買(mǎi)普通住宅且為90平方米以上的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價(jià)的1.5%；
  3、購(gòu)買(mǎi)普通住宅但非首套住宅，需繳納契稅為房屋總價(jià)的3%；
  4、購(gòu)買(mǎi)非普通住宅需繳納契稅為房屋總價(jià)的3%。

  查看全文↓ 2013-01-24 18:42:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)雙方需交付哪些費(fèi)用？
  答

  賣(mài)方要出營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所的稅，贖樓費(fèi)用，1.5%的傭金。買(mǎi)方要出契稅，評(píng)估費(fèi)，房屋交易手續(xù)，貼花費(fèi)。1.5%傭金，現(xiàn)在很多賣(mài)方都是實(shí)收，所以全部費(fèi)用都是買(mǎi)方出

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• 問(wèn) 二手房交易買(mǎi)賣(mài)雙方各需要繳納哪些稅費(fèi)
  答

  營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%　　1、普通住宅滿(mǎn)5年（含5年）免征?！　?、普通住宅未滿(mǎn)5年，全額征收?！　?、非普通住宅滿(mǎn)5年，差額征收?！　?、非普通住宅未滿(mǎn)5年，全征　　個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%　　1、普通住宅滿(mǎn)5年（含5年），且為賣(mài)方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收?！　?、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收?！　?、直系贈(zèng)與，看老證，滿(mǎn)5年免征。　　契稅：　　1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收?！　?、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收?！　?、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交價(jià)*0.5%，房改房征收?！　⊥恋卦鲋刀悾骸　?、成交價(jià)*1%，住宅免征?！　?、非住宅，全征（無(wú)年限制）、 “增值額”*30%征收。　　印花稅：成交價(jià)*0.05%　　1、住宅類(lèi)，暫免?！　?、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）?！　∞D(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：　　1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）?！　?、面積*6元/平方米，商品房?！　?、面積*8元/平方米，別墅及非住宅?！　‘a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：　　1、80元/本，住宅及配套車(chē)庫(kù)　　2、550元/本，非住宅及不配套車(chē)庫(kù)?！　?、10元/本，共有權(quán)證。　　貼花稅：5元/件。　　比如房?jī)r(jià)40萬(wàn)剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

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• 問(wèn) 二手房交易中買(mǎi)賣(mài)雙方需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  在二手房交易中，買(mǎi)方需繳納契稅、個(gè)稅及可能的其他費(fèi)用；賣(mài)方則需繳納增值稅、個(gè)稅及相關(guān)稅費(fèi)。

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• 問(wèn) ??二手房都有哪些費(fèi)用？二手房出售買(mǎi)賣(mài)雙方各需要繳納哪些費(fèi)用?繳多少?
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)雙方都需要繳納的稅費(fèi)：1、契稅(買(mǎi)方支付)①對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;②對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅;(北上廣深除外)2、營(yíng)業(yè)稅(買(mǎi)方支付)個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。3、個(gè)稅(買(mǎi)方支付)核定征收方式：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%)。對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。4、印花稅(買(mǎi)賣(mài)雙方各0.05%)印花稅是針對(duì)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，營(yíng)業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類(lèi)稅費(fèi)。對(duì)于購(gòu)房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征印花稅。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買(mǎi)方0.05%的印花稅。

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• 問(wèn) 非住宅二手房交易買(mǎi)賣(mài)雙方需要繳納哪些稅費(fèi)
  答

  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：購(gòu)買(mǎi)90平以下房產(chǎn)的1%，購(gòu)買(mǎi)90平以上房產(chǎn)的（唯一住房）1.5%，購(gòu)買(mǎi)90平以上房產(chǎn)的（不唯一住房）2%，商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%。2、房屋交易手續(xù)費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方各自繳納房屋建筑面積*2元/平方米3、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元。4、房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納

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