剛收完房，打算裝修，一般裝修簽約重點(diǎn)需要注意那些方面？

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• 147****0108

  需要注意以下七個(gè)方面： 1．工期約定：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷條款。 2．付款方式：一般的裝修合同，約定**60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過(guò)了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，正規(guī)的工期過(guò)半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；水電改造結(jié)束。 3．增減項(xiàng)目：裝修過(guò)程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開(kāi)工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說(shuō)了算了。所以如果有可能，**好能復(fù)印一份裝修公司的**初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。 還要注意一點(diǎn)，**后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒(méi)有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。 4．保修條款：裝修的整個(gè)過(guò)程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問(wèn)題。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問(wèn)題，裝修公司是包工包料全都負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚。 5．水電費(fèi)用：裝修過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來(lái)是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。 6．按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工。 7. 監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來(lái)完成，質(zhì)檢人員或監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們**重要的監(jiān)督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2、3天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該5天到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。

  查看全文↓ 2013-01-24 18:58:46

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  1、水電路改造：2000元左右。2、家具：1.5-2萬(wàn)元，包括沙發(fā)、茶幾、床、衣柜等等。3、地面材料：1.5萬(wàn)元以內(nèi)，客廳等公共空間實(shí)用地面大約有35平方米，臥室地面大約有33平方米，廚衛(wèi)地面大約有12平方米，臥室地面鋪設(shè)強(qiáng)化木地板，每平方米75-125元，費(fèi)用約3300元，如果會(huì)客頻繁，客廳也可選擇微粉或晶石地磚，預(yù)計(jì)此項(xiàng)花費(fèi)在3500元左右，在廚房、衛(wèi)生間，可以選擇30-60元每平方米的墻地磚，費(fèi)用600多元。4、廚衛(wèi)：包括基礎(chǔ)項(xiàng)目，包立管、塑鋼吊頂、墻地磚鋪貼，不計(jì)櫥柜、電器等，花費(fèi)在1100-3000元。5、潔具：選擇普通型的產(chǎn)品，包括坐便器、面盆、淋浴器、水龍頭、下水等，花費(fèi)在1800-3500元。

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  設(shè)計(jì)理念是設(shè)計(jì)師在空間作品構(gòu)思過(guò)程中所確立的主導(dǎo)思想，它賦予作品文化內(nèi)涵和風(fēng)格特點(diǎn)。優(yōu)秀的設(shè)計(jì)理念至關(guān)重要，它不僅是設(shè)計(jì)的精髓所在，而且能令作品具有個(gè)性化、專(zhuān)業(yè)化和與眾不同的效果。別墅裝修設(shè)計(jì)不僅僅是對(duì)別墅室內(nèi)空間的合理規(guī)劃，還要對(duì)室內(nèi)外環(huán)境的結(jié)合做一個(gè)整體的思考和設(shè)計(jì)，從而達(dá)成一個(gè)內(nèi)外兼修的和諧人居環(huán)境?？臻g劃分，別墅每個(gè)空間的劃分相較于一般空間的劃分，其注重的點(diǎn)也大不相同。大宅別墅的空間銜接過(guò)渡更多的是體現(xiàn)主人居住的品味與感受，而非實(shí)用功能性為主。這就需要設(shè)計(jì)師與業(yè)主的深入溝通，來(lái)發(fā)掘主人內(nèi)在心靈的精髓，進(jìn)而透徹的表現(xiàn)出來(lái)。觀景露臺(tái)是大宅別墅必不可少的休閑空間。在露臺(tái)上選擇鵝卵石或是木質(zhì)臺(tái)板鋪設(shè)，再布置些主人喜愛(ài)的花草，配以藤制座椅、茶幾等，不經(jīng)意間就講淳樸的鄉(xiāng)村氣息發(fā)揮到極致。中國(guó)的別墅裝修分為五大類(lèi)：豪宅裝修，莊園裝修，居所裝修，經(jīng)濟(jì)類(lèi)裝修和類(lèi)別墅裝修。所以每種類(lèi)別的別墅裝修設(shè)計(jì)的風(fēng)格和主題，想術(shù)求的都不一樣。別墅裝修的不僅是考慮到室內(nèi)，同時(shí)也需兼顧室外比如亭院綠化，游泳池等的裝修。

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