房產(chǎn)稅真的能抑制房?jī)r(jià)上漲嗎？新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策會(huì)很快出臺(tái)嗎？

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• 156****7632

  房產(chǎn)稅是不能真正抑制房?jī)r(jià)上漲的，面對(duì)持續(xù)上漲的房?jī)r(jià)，以行政手段為主的調(diào)控措施可能進(jìn)一步從緊，限購(gòu)、限貸、限價(jià)皆從嚴(yán)；
  房貸也有進(jìn)一步收緊的可能，三套繼續(xù)停貸，首套貸款利率優(yōu)惠可能減少或取消，**大調(diào)整領(lǐng)域可能是二套房貸，很可能提高**和利率；
  與此同時(shí)，稅收加碼，契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)調(diào)稅、土地增值稅，可能提高稅負(fù)；增加土地供應(yīng)，尤其是普通住宅用地，以及壓制“地王”；更加強(qiáng)調(diào)地區(qū)差異化，部分政策將增強(qiáng)一線城市的針對(duì)性。

  查看全文↓ 2013-02-19 10:31:06
• 135****5517

  房產(chǎn)稅只能抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，而不能抑制房?jī)r(jià)上漲，重慶、上海就是很好的例子。 房產(chǎn)稅對(duì)遏制炒房投機(jī)、引導(dǎo)理性消費(fèi)起到了一定作用，但遠(yuǎn)非一些人所預(yù)期的高房?jī)r(jià)“殺手锏”。中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌則指出，現(xiàn)階段試點(diǎn)的房產(chǎn)稅方案，對(duì)樓市調(diào)控所起的作用并不大。目前樓市堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松，至于新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái)還是一個(gè)未知數(shù)，房?jī)r(jià)不過(guò)快增長(zhǎng)，調(diào)控政策就不會(huì)那么快來(lái)。

  查看全文↓ 2013-02-19 10:28:47
• 133****4582

  房產(chǎn)稅不能抑制房?jī)r(jià)上漲，因成本增加，能起到刺激推高房?jī)r(jià)的作用。上海、重慶實(shí)施房產(chǎn)稅后，房?jī)r(jià)在全國(guó)帥先上漲，國(guó)家稅收目的可以長(zhǎng)期順利實(shí)現(xiàn)并貫徹全國(guó)實(shí)施。

  查看全文↓ 2013-02-19 10:24:27
• 144****7448

  看看重慶、上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)的例子就知道了，房產(chǎn)稅抑制房?jī)r(jià)的作用還是不夠的。至于新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái)這個(gè)真的是未知數(shù)了。很難知道的事情了。

  查看全文↓ 2013-02-19 10:23:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新一輪的房地產(chǎn)政策，會(huì)給房?jī)r(jià)降溫嗎？？
  答

  你想一想，去年經(jīng)濟(jì)危機(jī)是國(guó)家在一直扶植房地產(chǎn)來(lái)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)， 國(guó)家靠著房地產(chǎn)吸收就業(yè)，鋼鐵產(chǎn)業(yè)，水泥產(chǎn)業(yè)以及地方政府的業(yè)績(jī)形象也要靠房地產(chǎn)來(lái)維持因此國(guó)家政策不會(huì)打壓房地產(chǎn)，比如當(dāng)今限制貸款只是打壓的老百姓，使得百姓買不起房，但那些有錢人照樣可以不需要貸款，而沒(méi)房子的大多是窮人，所以房地產(chǎn)絲毫不會(huì)在政府的金融政策下降價(jià)。仍然有個(gè)別倒房著的需求。 而石家莊是二線城市的代表，**近包括央企在內(nèi)的各大地產(chǎn)公司紛紛來(lái)石家莊投資和炒作，目的就是賺錢，所以他們的到來(lái)只能太高政府土地出讓價(jià)格，也就是土地的一級(jí)市場(chǎng)，所以土地二級(jí)市場(chǎng)也就是百姓買房也會(huì)更貴。 另外我覺(jué)得各區(qū)差別不大，在市中心部分都比較高。橋東區(qū)地處中心均價(jià)高，其他四區(qū)依次向邊緣遞減吧 ，主要看環(huán)境個(gè)人認(rèn)為西北上風(fēng)上水較好，個(gè)人觀點(diǎn)，希望對(duì)你有幫助。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 城鎮(zhèn)化會(huì)推進(jìn)房地產(chǎn)新一輪的擴(kuò)張投資嗎？
  答

  不會(huì)，因?yàn)橐?、二線城市人口趨于飽和，而三、四線城市房屋供過(guò)于求。根據(jù)中金地產(chǎn)組的測(cè)算，三線城市市轄區(qū)已經(jīng)達(dá)到戶均一套房，超過(guò)一、二線城市。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)可以看出，三線城市有77%的城市人均住房面積高于30平方米，也高于一、二線城市的54%。

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅真的能抑制房?jī)r(jià)的上漲嗎？
  答

  很多人占據(jù)了多套房子，有的是投資，有的是投機(jī)。推行房產(chǎn)稅之后，除了自己住的，你留得越多稅就越高，就會(huì)把這種資源推向社會(huì)，這樣就會(huì)抑制投機(jī)的行為和過(guò)度的投資。同時(shí)也抑制了房?jī)r(jià)的不合理上漲。

• 問(wèn) 如何看待房?jī)r(jià)? 如何看待新一輪房?jī)r(jià)上漲
  答

  我們所謂的房?jī)r(jià)高，其實(shí)就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房?jī)r(jià)高。一線城市（例如北上廣）和核心城市，全國(guó)一共能有多少個(gè)，全國(guó)不超過(guò)20個(gè)，而中國(guó)富人有多少，大學(xué)畢業(yè)生有多少，世界五百?gòu)?qiáng)有多少，都落戶那些大城市，員工都去那里買房子，自然把房?jī)r(jià)推高了。而一線城市周圍的房?jī)r(jià)根本就不高。舉個(gè)簡(jiǎn)單例子，上海市里房?jī)r(jià)好幾萬(wàn)，但是昆山只有1萬(wàn)，杭州好幾萬(wàn)，而湖州只有幾千，南京好幾萬(wàn)，而馬鞍山只有幾千，而他們之間，用高鐵少則15分鐘，多則也就半個(gè)小時(shí)。其實(shí)在馬鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是為什么不能這樣，原因如下：我們?cè)诒本┵I房子，真正要享受的不是10萬(wàn)元一平的房子，而是北京的教育、醫(yī)療等等。我在馬鞍山買房子，只能享受馬鞍山的教育醫(yī)療，而無(wú)法享受南京的。所以北京必然房?jī)r(jià)高，你是河北考生，自然享受不到北京的分?jǐn)?shù)......這就是中國(guó)房?jī)r(jià)高的根本原因。中國(guó)一線城市一共有幾個(gè)呢？？如果北京上海房?jī)r(jià)暴跌，由十幾萬(wàn)跌至幾萬(wàn)（或者幾千）我也要去北京買房了......但是現(xiàn)實(shí)是——上海房?jī)r(jià)，2015年均價(jià)5萬(wàn)，2016年均價(jià)6萬(wàn)，2017年均價(jià)7萬(wàn)......

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• 問(wèn) 3月房?jī)r(jià)將強(qiáng)勢(shì)反彈？下一輪房?jī)r(jià)上漲是不是將很快出現(xiàn)？？
  答

  我說(shuō)跌，有誰(shuí)信嗎？

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