買養(yǎng)老房有什么需要注意的？求指點(diǎn)！

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• 136****9547

  原則四：房屋細(xì)節(jié)得細(xì)究無(wú)論外部環(huán)境多好，老年人本身居住的房屋如果不好也是白搭?？疾焱晖獠凯h(huán)境后，應(yīng)該仔仔細(xì)細(xì)地考察房屋本身情況。

  查看全文↓ 2013-04-01 19:38:17
• 151****1242

  原則三：小區(qū)環(huán)境和物管要考察確定了周邊大環(huán)境后，兒女們?cè)谶x房時(shí)對(duì)于小區(qū)本身的建設(shè)以及物業(yè)環(huán)境和服務(wù)也是需要重點(diǎn)考察的，這一步容不得半點(diǎn)馬虎。

  查看全文↓ 2013-04-01 19:38:06
• 152****7031

  原則二：居住配套須齊全老人的晚年生活是否幸福，居住環(huán)境起很大作用。因此，從居住大環(huán)境來(lái)看，周邊的醫(yī)院、公園和銀行等老年人基本的生活配套要比較齊全。

  查看全文↓ 2013-04-01 19:37:58
• 156****5971

  原則一：老人意愿要尊重很多老年人和兒女一起看房選房時(shí)，總是說(shuō)一切由兒女決定。雖然父母這么說(shuō)，但做兒女的不能真的不問(wèn)父母意思就擅自做主。兒女們?cè)谶x定房子后，要帶父母實(shí)地考察，詢問(wèn)父母的感受，只有他們滿意了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。小區(qū)居住人口結(jié)構(gòu)如果社區(qū)居住人群太雜，或者老年人較少，這類小區(qū)就不太適宜讓老年人居住。因此，小區(qū)居住人群的穩(wěn)定性和年齡結(jié)構(gòu)也比較重要。

  查看全文↓ 2013-04-01 19:37:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚房裝修有什么需要注意的？求高人指點(diǎn)！
  答

  裝修要為未來(lái)的變化留余地，新婚夫婦剛結(jié)婚時(shí)二人世界，事業(yè)剛起步，孩子還沒(méi)出生，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)還不穩(wěn)固。一次把新居裝修完會(huì)有很多弊端。因?yàn)榧揖釉O(shè)計(jì)理念會(huì)隨著年齡的增長(zhǎng)、見(jiàn)聞的增加而有所改變，工作的不確定性會(huì)給生活帶來(lái)生活不穩(wěn)定，一次性完成裝修會(huì)有很大浪費(fèi)。隨著年齡的增長(zhǎng)，新人的喜好也會(huì)改變，這樣會(huì)影響家居設(shè)計(jì)的風(fēng)格。同時(shí)生活環(huán)境有了改變，布置品位可能會(huì)提升到收藏青花瓷、唐卡等古董上來(lái)，于是又需要重新采購(gòu)。再者隨著寶寶的出生，父母的來(lái)往、親朋好友來(lái)往，居室又要有所變化。所以空間要留白，為未來(lái)變化、發(fā)展留有足夠的余地。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在收房的話，有什么需要注意的？、求指點(diǎn)
  答

  第一看門，看鎖舌與鎖鼻是否對(duì)位，鑰匙轉(zhuǎn)動(dòng)是否方便。第二看窗，一定要細(xì)看窗的工藝，縫堵得嚴(yán)不嚴(yán)，條壓得平不平等。第三看坐廁，水箱應(yīng)是節(jié)能型的，若水箱滲水，容易出現(xiàn)銹跡。第四看地漏，不妨在衛(wèi)生間放點(diǎn)水觀察一下。第五看櫥柜，開(kāi)關(guān)櫥柜柜門，看看是否方便。第六看不銹綱洗手盆，若水管漏水，肉眼不易看到，可以用手順著管子摸一下，干爽就可以了。驗(yàn)房主要看這些地方

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• 問(wèn) 買養(yǎng)老房需要注意什么問(wèn)題 如何買到合適的養(yǎng)老房
  答

  隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以及對(duì)老年人生活的注重，養(yǎng)老房在中國(guó)開(kāi)始起步了。但是由于高端的老年客戶的需求有限，加上開(kāi)發(fā)商定位失敗等問(wèn)題，目前在中國(guó)的高端養(yǎng)老社區(qū)或者護(hù)理設(shè)施等養(yǎng)老項(xiàng)目面臨低入住率和虧損的困境。 在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國(guó)家，養(yǎng)老房等滿足老年人需求的項(xiàng)目已經(jīng)發(fā)展到一定水平，而在中國(guó)，因?yàn)閭鹘y(tǒng)觀念和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平等的制約，尚處于起步階段。而且存在著許多問(wèn)題。 1、高端項(xiàng)目扎堆，但需求相對(duì)較多的中端階層卻被忽視； 2、開(kāi)發(fā)商熱情高漲，開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目規(guī)模較大，并不符合老人的需求，反而造成了浪費(fèi)； 3、定位不清，沒(méi)有理解養(yǎng)老產(chǎn)品的屬性，開(kāi)發(fā)面臨困境； 4、產(chǎn)業(yè)鏈之間的斷裂，上下游的配套脫節(jié)； 5、沒(méi)有做到從實(shí)際出發(fā)，盲目學(xué)習(xí)國(guó)外，并沒(méi)有根據(jù)中國(guó)的國(guó)情去調(diào)整； 而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買養(yǎng)老房應(yīng)該注意哪些呢？ 1、環(huán)境舒適安靜，生活方便 考慮到老年人的身體，這一點(diǎn)非常重要。環(huán)境的舒適度對(duì)于老人的日常生活十分關(guān)鍵。老年人不需要上下班，所以應(yīng)該選擇稍微偏一點(diǎn)的安靜社區(qū)。但是配套需要齊全，買菜購(gòu)物要方便很重要。 2、靠近醫(yī)院，隨時(shí)可以檢查身體 一是可以方便老年人定期體檢，保持健康的身體狀態(tài)；二是一旦老人出現(xiàn)病痛，可以及時(shí)就醫(yī)。如果有社區(qū)醫(yī)院就更好了。 3、社區(qū)人群構(gòu)成很重要，不能忽視老年人的精神需求 越是老人，越是需要陪伴。如果一個(gè)小區(qū)沒(méi)有共同話題的人群，對(duì)于老人的生活還是很孤單的。 4、樓層建議選擇低層 低層方便出行，而且周邊的綠化帶和障礙物可以過(guò)濾噪音等。 5、戶型結(jié)構(gòu)要簡(jiǎn)單，適宜老人居住 簡(jiǎn)單的戶型，方便老人的日常起居。 養(yǎng)老房在中國(guó)雖然才剛剛起步，但是隨著人們的生活條件和經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，老人的需求越來(lái)越得到重視，未來(lái)，養(yǎng)老房的市場(chǎng)肯定會(huì)有不斷發(fā)展的。

• 問(wèn) 如何選擇養(yǎng)老房 需要注意的事項(xiàng)有哪些
  答

  國(guó)務(wù)院今年初印發(fā)《關(guān)于機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革的決定》，要求“各地區(qū)、各部門要按照本決定制定具體的實(shí)施意見(jiàn)和辦法，報(bào)人力資源社會(huì)保障部、財(cái)政部備案后實(shí)施”。 10月27日，人社部新聞發(fā)言人李忠在2015年第三季度新聞發(fā)布會(huì)上透露，機(jī)關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革穩(wěn)步推進(jìn)，全國(guó)機(jī)關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革方案的備案工作已完成。下一步工作將繼續(xù)實(shí)施機(jī)關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革。 進(jìn)入10月份以來(lái)，云南、甘肅、陜西、湖南、湖北、天津、黑龍江等多地密集公布了養(yǎng)老金并軌實(shí)施意見(jiàn)和辦法，再加上此前已經(jīng)出臺(tái)方案的四川、山東、上海、江蘇、福建、吉林等地，目前已經(jīng)公布養(yǎng)老金并軌方案的省份至少已有13個(gè)。 如何選擇完美養(yǎng)老房？ 養(yǎng)老房則更多關(guān)注樓盤的社區(qū)、內(nèi)部配套、周邊環(huán)境、是否近醫(yī)院、近公園等。想完美地完成養(yǎng)老房置業(yè)的終極議題，就必須看社區(qū)、看配套、看戶型。 一、看社區(qū)：小區(qū)環(huán)境好、有老年活動(dòng)室、物業(yè)服務(wù)好 對(duì)于養(yǎng)老來(lái)說(shuō)，社區(qū)極其重要。不同于整日忙于工作的中青年，父母?jìng)兂思?，更多時(shí)候會(huì)待在小區(qū)里；這時(shí)，小區(qū)環(huán)境就顯得尤為重要了，小區(qū)不一定要大，但一定要環(huán)境舒適，**好是有小花園、小亭臺(tái)及座椅，方便父母散步、休息。 另外，小區(qū)內(nèi)部**好要有老年活動(dòng)室，這樣父母就能老有所樂(lè)了，這點(diǎn)對(duì)空巢老人尤為重要。為父母購(gòu)置養(yǎng)老房時(shí)，**好關(guān)注下小區(qū)戶型占比，選擇改善型戶型占比較多的會(huì)比較好一點(diǎn)，這樣的社區(qū)老年人更多。 小區(qū)物業(yè)也是一大關(guān)注點(diǎn)，除了要安全，小區(qū)**好應(yīng)該有醫(yī)療室，物業(yè)管理應(yīng)該要人性、貼心，能隨傳隨到，方便老年人緊急事件的處理。 二、看區(qū)位、配套：近醫(yī)院、近公園、有一定**潛力 養(yǎng)老房所選擇的區(qū)位**好不要太繁華、也不要在市中心，這些地段又貴環(huán)境又不好。養(yǎng)老房應(yīng)該買在郊外或是剛開(kāi)發(fā)的區(qū)域，這些地方房?jī)r(jià)低且空氣質(zhì)量好。當(dāng)然，養(yǎng)老房也不是對(duì)區(qū)位配套沒(méi)有任何要求的，周邊一定要近醫(yī)院、近商場(chǎng)以及菜市場(chǎng)，附近有一些公園就更好了，方便父母早晚散步休閑。說(shuō)到區(qū)位，大家還應(yīng)該考慮到所選地段10-20年的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，其實(shí)養(yǎng)老房也是可以投資的，選擇一些好的區(qū)位地段，雖然眼下配套不充足，但價(jià)格低，且未來(lái)潛力大，說(shuō)不定以后還能小賺一筆呢。 三、看戶型：低樓層、采光好、戶型方正的兩居室。 養(yǎng)老房應(yīng)該選擇低樓層、帶電梯的房子，以保證父母出行的便利。戶型上，應(yīng)該選擇平層，復(fù)式房對(duì)于父母上下樓來(lái)說(shuō)太有風(fēng)險(xiǎn)。養(yǎng)老房采光及通風(fēng)一定要好，父母往往眼神不好使，所以應(yīng)盡量保證每間房都有采光面，這樣即使不開(kāi)燈，父母也能看清屋內(nèi)的一切。 另外，戶型一定要方正，不要有太多拐角，避免身體與墻體的磕碰。在戶型大小的把握上，養(yǎng)老房以2房為宜，一間主人房，一間工人房，日后方便請(qǐng)保姆照顧老人。選擇周邊環(huán)境不錯(cuò)的社區(qū)，老兩口晚上吃完飯可以在小區(qū)內(nèi)部散步或者去周邊散步，如果周圍有菜市場(chǎng)的話，老年人購(gòu)物相對(duì)來(lái)說(shuō)非常不錯(cuò)，趕快跟上腳步為父母選一套房子吧！

• 問(wèn) 養(yǎng)老房購(gòu)買需要考慮哪些方面?選養(yǎng)老房要注意什么?
  答

  一、精裝修適合老人居住精裝修的房子更省心。對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，需要比較安靜、舒適的生活環(huán)境，而房屋裝修是一項(xiàng)大家公認(rèn)的費(fèi)時(shí)、費(fèi)力、費(fèi)心的工程，裝修過(guò)程中通常要有人監(jiān)督裝修進(jìn)程。年輕人每天上班沒(méi)時(shí)間，只能靠老年人監(jiān)督，而施工的噪聲對(duì)老年人的健康非常不利，因此選擇購(gòu)買精裝修的房屋會(huì)為我們免去許多不必要的麻煩。小編提醒，隨著年齡的增長(zhǎng)，老年人上下樓梯會(huì)越來(lái)越困難。因此，盡量選擇帶電梯的項(xiàng)目，或者樓層較低的戶型，以方便老人進(jìn)出。二、配套設(shè)施要齊全社區(qū)配套包括社區(qū)內(nèi)或項(xiàng)目周邊的醫(yī)療、餐飲、購(gòu)物、電梯配置等設(shè)施，這些設(shè)施關(guān)系到老人每天的生活便捷程度，這對(duì)于行動(dòng)不便的老年人是至關(guān)重要的。配套當(dāng)中**關(guān)鍵的當(dāng)屬醫(yī)療設(shè)施，老年人的身體免疫力下降，容易感染疾病，去醫(yī)院看病或是體檢的機(jī)會(huì)也會(huì)多一些，因此老年人在購(gòu)房時(shí)**好選擇距公共醫(yī)療場(chǎng)所近一些的項(xiàng)目，此外小區(qū)內(nèi)的社區(qū)醫(yī)院也很重要，一些簡(jiǎn)單的體檢或身體不適選擇在社區(qū)醫(yī)院就診會(huì)更方便一些。因此，選擇有著優(yōu)質(zhì)社區(qū)配套的項(xiàng)目會(huì)為老人日后的生活帶來(lái)很大方便。三、不買沒(méi)電梯的房從空氣質(zhì)量考慮，板樓當(dāng)然是**佳的選擇。但是板樓的樓層一般較低，因此不帶電梯的也較多。因此，還是為老人選擇有電梯的樓比較方便一些。四、不買九、十層房如果為老人選的房是塔樓，要注意**好避開(kāi)九層和十層的房子。因?yàn)?，按照現(xiàn)在的層高設(shè)計(jì)，九、十層的房子的高度正好處于大氣中污染物的懸浮層，也就是說(shuō)，這個(gè)高度空氣污染是**嚴(yán)重的。五、不買復(fù)式大房復(fù)式或有錯(cuò)層的房子，房間內(nèi)都有樓梯。雖然樓梯可能只有幾級(jí)，但對(duì)于上了歲數(shù)、特別是腿腳不靈便的老人，還是有一定危險(xiǎn)的。不少人為老人選房時(shí)，在經(jīng)濟(jì)條件允許的條件下總覺(jué)得越大越好，其實(shí)不然。太大的面積對(duì)老人而言，有時(shí)確實(shí)會(huì)有一種“空落落”的感覺(jué)。除打掃起來(lái)費(fèi)時(shí)費(fèi)力外，空間大了以后，家具之間的距離會(huì)拉大，一旦老人出現(xiàn)頭暈等情況，不易就近找到扶、靠之處，容易發(fā)生意外。因此，在滿足家庭需要的情況下，面積選擇在60至100平方米之間就可以了。六、不要選擇“冷房”在選擇具體樓號(hào)時(shí)，**好不選靠近小區(qū)邊緣或把邊兒的房號(hào)。一般來(lái)講，在小區(qū)把邊兒的房子會(huì)比小區(qū)中心更“鬧”一些，而小區(qū)內(nèi)的房子會(huì)靜一些。再有就是，主臥室**好不要有“冷墻”，即不要有整個(gè)樓棟的外墻。因?yàn)?，若有“冷墻”，則房間的保暖性能會(huì)差一些。

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