[購房流程]#物業(yè)#沒到交物業(yè)費時間，小區(qū)物業(yè)是否可以預(yù)收物業(yè)管理費?

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• 146****9191

  不同的城市、不同的小區(qū)有不同的物業(yè)收費期限，物業(yè)費有按一年收的，有按季度收的，有按月收的，可無論是哪種收費方式，物業(yè)管理企業(yè)都不可以預(yù)收五年或十年的物業(yè)管理費。對于那些要預(yù)收業(yè)主五年或十年物業(yè)管理費的行為，業(yè)主可以拒絕繳納，并可以聯(lián)系其他業(yè)主共同向法院提起訴訟。希望我的回答能對您有所幫助!

  查看全文↓ 2013-04-18 14:58:32

相關(guān)問題

• 問 沒到交物業(yè)費時間，小區(qū)物業(yè)是否可以預(yù)收物業(yè)管理費？
  答

  小區(qū)月繳物業(yè)費=房產(chǎn)證面積每平米基數(shù)（物業(yè)管理處有公示）

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• 問 ??物業(yè)費可以預(yù)收嗎？提前預(yù)收物業(yè)管理費是否合理？
  答

  根據(jù)您提供的信息，我們回復(fù)如下 如果信息不完整，請與我們再次溝通！《企業(yè)會計準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》：企業(yè)應(yīng)當(dāng)以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)進(jìn)行會計確認(rèn)、計量和報告。而《企業(yè)所得稅法實施條例》：企業(yè)應(yīng)納稅所得額的計算，以權(quán)責(zé)發(fā)生制為原則，屬于當(dāng)期的收入和費用，不論款項是否收付，均作為當(dāng)期的收入和費用；不屬于當(dāng)期的收入和費用，即使款項已經(jīng)在當(dāng)期收付，均不作為當(dāng)期的收入和費用。《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》：納稅人提供業(yè)勞務(wù)采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。 根據(jù)以上規(guī)定，會計和稅務(wù)處理要分開，您的做法還是正確的，應(yīng)交稅金可以出現(xiàn)借方余額的。歡迎再次咨詢！你這樣做是對的，你單位交的是營業(yè)稅，收入按12個月確認(rèn)，同樣稅金通過營業(yè)稅金及附加科目按每月確認(rèn)的收入計提就可以了。

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• 問 物業(yè)管理費時間是什么時候啊？
  答

  物業(yè)要從實際的開始服務(wù)工作的時間算起，收取物業(yè)費。不管開發(fā)商和物業(yè)公司是什么關(guān)系，但是二者的義務(wù)和責(zé)任不同，該是誰的就是誰的，不能混為一體。樓宇對講明顯是開發(fā)商的問題。關(guān)鍵是小區(qū)的住戶要團(tuán)結(jié)，收集好證據(jù)，盡快成立業(yè)主委員會，和開發(fā)商、物業(yè)談判。

  [購房流程]#物業(yè)#物業(yè)管理費包括什么？

  答

  1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用； 6、辦公費用； 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用； 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

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• 問 [購房流程]#物業(yè)#物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  物業(yè)費又稱為物業(yè)管理服務(wù)費，是由物業(yè)管理企業(yè)按物業(yè)管理服務(wù)合同約定的期限向業(yè)主收取。物業(yè)服務(wù)費用由物業(yè)產(chǎn)權(quán)人自辦理入住手續(xù)之日起按月繳納。經(jīng)雙方協(xié)商可預(yù)收物業(yè)服務(wù)費。物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)是由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會在政府指導(dǎo)價基礎(chǔ)上協(xié)商確定，并報價格管理部門備案。專項服務(wù)費和特約服務(wù)費除價格管理部門另有規(guī)定。物業(yè)費實行的是政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。建設(shè)單位未出租、出售的物業(yè)以及交付使用但業(yè)主或使用人尚未居住的物業(yè)，物業(yè)管理服務(wù)費按應(yīng)收標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。物業(yè)交付使用前發(fā)生的前期物業(yè)管理服務(wù)費用，由建設(shè)單位承擔(dān);物業(yè)交付使用后至前期物業(yè)管理服務(wù)合同終止之日發(fā)生的前期物業(yè)管理服務(wù)費，由建設(shè)單位和物業(yè)買受人按照前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)一確定，物業(yè)管理部門不得隨意更改及重復(fù)征收。