為什么買(mǎi)的房屋竣工面積與預(yù)售面積不一致？

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• 148****9697

  很多樓盤(pán)都會(huì)有這個(gè)問(wèn)題的。很正常，不然怎么會(huì)有面積誤差的規(guī)定。

  查看全文↓ 2013-05-09 17:13:02
• 142****0692

  其產(chǎn)生的原因大致可概括為:
  (1)建 筑物的某部分改變?cè)O(shè)計(jì);
  (2)施工過(guò)程中,建筑物的某部分未按原設(shè)計(jì)施工;
  (3)施工錯(cuò)誤或施工誤差過(guò)大;
  (4)竣工后的房地產(chǎn)部分公用面積功能改變或服 務(wù)范圍改變;
  (5)正常的施工誤差和測(cè)量誤差也可能引起實(shí)測(cè)的竣工面積與預(yù)售面積存在差異。

  查看全文↓ 2013-05-09 17:12:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)樓盤(pán)項(xiàng)目的竣工面積與預(yù)售面積不一致，其原因主要有哪些？
  答

  其產(chǎn)生的原因大致可概括為：（1）建筑物的某部分改變?cè)O(shè)計(jì)； （2）施工過(guò)程中，建筑物的某部分未按原設(shè)計(jì)施工； （3）施工錯(cuò)誤或施工誤差過(guò)大； （4）竣工后的房地產(chǎn)部分公用面積功能改變或服務(wù)范圍改變； （5）正常的施工誤差和測(cè)量誤差也可能引起實(shí)測(cè)的竣工面積與預(yù)售面積存在差異。

• 問(wèn) 為啥有些房地產(chǎn)的竣工面積與預(yù)售面積不一致，其原因主要有哪些？
  答

  其主要原因有： （1）建筑物的某部分改變?cè)O(shè)計(jì)； （2）施工過(guò)程中，建筑物的某部分未按原設(shè)計(jì)施工； （3）施工錯(cuò)誤或施工誤差過(guò)大； （4）竣工后的房地產(chǎn)部分公用面積功能改變或服務(wù)范圍改變； （5）正常的施工誤差和測(cè)量誤差也可能引起實(shí)測(cè)的竣工面積與預(yù)售面積存在差異。

• 問(wèn) 房屋實(shí)際交付面積與樣板房面積不一致怎么辦？
  答

  房屋如存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，可以訴訟解決，詳情可電話聯(lián)系面談

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證面積與交易面積不一致如何處理？
  答

  合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：　?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對(duì)值在３％以?xún)?nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；　?。ǘ┟娣e誤差比絕對(duì)值超出３％，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以?xún)?nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以?xún)?nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

• 問(wèn) 合同面積與實(shí)際面積不一致，應(yīng)該補(bǔ)差價(jià)嗎？
  答

  當(dāng)然不合理??！房東沒(méi)有權(quán)力要求你補(bǔ)面積差。這是房產(chǎn)局的工作范圍何況你們是一口價(jià)，與面積無(wú)關(guān)。當(dāng)然，還要看你們當(dāng)時(shí)訂定的合同是如何約定的，是否對(duì)此類(lèi)問(wèn)題有過(guò)約定如果沒(méi)有，他就是違約，或者是變相漲價(jià)你可以走法律途徑解決此問(wèn)題