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二手房交易中,贖樓買賣雙方各需要提供哪些資料?

152****0078 | 2013-05-17 14:33:37

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  • 133****8248

    賣方所需資料:
    1、賣方身份證復印件;
    2、房產(chǎn)證復印件;(有房產(chǎn)證才可贖樓)
    3、抵押借款合同原件;
    4、賣方供樓存折原件加密碼;(銀行扣款時用)
    5、銀行欠款清單;(業(yè)主去銀行打印時,同時向銀行提出書面提前還款申請)
    6、產(chǎn)權查檔單;
    7、買賣協(xié)議;
    8、公證委托書。買方所需資料:
    1、身份證復印件;
    2、有資金監(jiān)管的提供監(jiān)管協(xié)議;
    3、銀行貸款承諾書。

    查看全文↓ 2013-05-17 14:33:54
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相關問題

  • 賣方準備房產(chǎn)證,本人身份證。一張圖紙復印件,一張身份證復印件。買方準備本人身份證,原件復印件,購房證明。如沒開購房證明,還要帶上夫妻雙方的身份證,戶口本,結婚證開購房證明。

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  • 營業(yè)稅:成交價*5.6%  1、普通住宅滿5年(含5年)免征?! ?、普通住宅未滿5年,全額征收。  3、非普通住宅滿5年,差額征收。  4、非普通住宅未滿5年,全征  個人所得稅:成交價*1%  1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。  2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收?! ?、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。  4、直系贈與,看老證,滿5年免征?! ∑醵悾骸 ?、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%征收?! ?、成交價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收?! ?、成交價*3%,(144平米以上含144平米)  土地收益金:  成交價*0.5%,房改房征收?! ⊥恋卦鲋刀悾骸 ?、成交價*1%,住宅免征?! ?、非住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收?! ∮』ǘ悾撼山粌r*0.05%  1、住宅類,暫免?! ?、贈與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。  轉讓手續(xù)費:  1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房)?! ?、面積*6元/平方米,商品房?! ?、面積*8元/平方米,別墅及非住宅?! ‘a(chǎn)權轉移登記費:  1、80元/本,住宅及配套車庫  2、550元/本,非住宅及不配套車庫?! ?、10元/本,共有權證?! ≠N花稅:5元/件。  比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

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  • 一般情況下賣方:身份證、產(chǎn)權證;買方:夫妻雙方身份證、結婚證、家庭戶口簿(買方外地需暫住證)。如果房產(chǎn)是滿5年且家庭唯一住房的,賣方需要結婚證和夫妻雙方戶口簿,商品房如果想按照差額的20%征收個稅的需帶購房發(fā)票,繼承的房產(chǎn)滿5年,需提供原房產(chǎn)證復印件和繼承公證書。 如果買方是外地且通過完稅審核通過的需提供連續(xù)5年的繳稅證明,喪偶的需要戶口簿體現(xiàn)喪偶,離異的需提供離婚證。

  • 在二手房交易中,買方需繳納契稅、個稅及可能的其他費用;賣方則需繳納增值稅、個稅及相關稅費。

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  • 買方需提供:身份證復印件,結婚證(如戶口在一起無需提供),戶口本復印件,收入證明(單位必須要印公章),個人銀行存款流水(銀行蓋章)。賣方提供:夫妻雙方身份證復印件 結婚證(如戶口在一起無需提供),戶口本復印件,房產(chǎn)證(或共有產(chǎn)權證)以上如沒有結婚證,需讓民政部門提供單身證明,必須要蓋章!

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