二手房交易中，贖樓買賣雙方各需要提供哪些資料？

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• 133****8248

  賣方所需資料：
  1、賣方身份證復印件；
  2、房產(chǎn)證復印件；（有房產(chǎn)證才可贖樓）
  3、抵押借款合同原件；
  4、賣方供樓存折原件加密碼；（銀行扣款時用）
  5、銀行欠款清單；（業(yè)主去銀行打印時，同時向銀行提出書面提前還款申請）
  6、產(chǎn)權查檔單；
  7、買賣協(xié)議；
  8、公證委托書。買方所需資料：
  1、身份證復印件；
  2、有資金監(jiān)管的提供監(jiān)管協(xié)議；
  3、銀行貸款承諾書。

  查看全文↓ 2013-05-17 14:33:54

相關問題

• 問 ??二手房交易過戶，買賣雙方各需要準備哪些資料
  答

  賣方準備房產(chǎn)證，本人身份證。一張圖紙復印件，一張身份證復印件。買方準備本人身份證，原件復印件，購房證明。如沒開購房證明，還要帶上夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證開購房證明。

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• 問 二手房交易買賣雙方各需要繳納哪些稅費
  答

  營業(yè)稅：成交價*5.6%　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征?！　?、普通住宅未滿5年，全額征收。　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。　　4、非普通住宅未滿5年，全征　　個人所得稅：成交價*1%　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收?！　?、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。　　4、直系贈與，看老證，滿5年免征?！　∑醵悾骸　?、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收?！　?、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收?！　?、成交價*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交價*0.5%，房改房征收?！　⊥恋卦鲋刀悾骸　?、成交價*1%，住宅免征?！　?、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收?！　∮』ǘ悾撼山粌r*0.05%　　1、住宅類，暫免?！　?、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。　　轉讓手續(xù)費：　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）?！　?、面積*6元/平方米，商品房?！　?、面積*8元/平方米，別墅及非住宅?！　‘a(chǎn)權轉移登記費：　　1、80元/本，住宅及配套車庫　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫?！　?、10元/本，共有權證?！　≠N花稅：5元/件。　　比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

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• 問 二手房過戶的時候買賣雙方需要提供哪些資料？
  答

  一般情況下賣方：身份證、產(chǎn)權證；買方：夫妻雙方身份證、結婚證、家庭戶口簿（買方外地需暫住證）。如果房產(chǎn)是滿5年且家庭唯一住房的，賣方需要結婚證和夫妻雙方戶口簿，商品房如果想按照差額的20%征收個稅的需帶購房發(fā)票，繼承的房產(chǎn)滿5年，需提供原房產(chǎn)證復印件和繼承公證書。 如果買方是外地且通過完稅審核通過的需提供連續(xù)5年的繳稅證明，喪偶的需要戶口簿體現(xiàn)喪偶，離異的需提供離婚證。

• 問 二手房交易中買賣雙方需要繳納哪些稅費？
  答

  在二手房交易中，買方需繳納契稅、個稅及可能的其他費用；賣方則需繳納增值稅、個稅及相關稅費。

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• 問 二手房怎么交易？買賣雙方需要什么資料嗎？
  答

  買方需提供：身份證復印件，結婚證（如戶口在一起無需提供），戶口本復印件，收入證明（單位必須要印公章），個人銀行存款流水（銀行蓋章）。賣方提供：夫妻雙方身份證復印件 結婚證（如戶口在一起無需提供），戶口本復印件，房產(chǎn)證（或共有產(chǎn)權證）以上如沒有結婚證，需讓民政部門提供單身證明，必須要蓋章！

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