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土地使用權(quán)年限的定義?什么用地土地使用權(quán)年限各是多少?

143****2845 | 2013-05-29 11:08:53

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  • 157****3456

    土地使用年限**高70年 據(jù)市國(guó)土部門有關(guān)人士介紹,土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計(jì)算,即國(guó)家首次出讓該地塊的時(shí)間。
    根據(jù)1990年5月19日開始實(shí)行的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:住宅用地(也就是人們常說的商品房用地):全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;
    工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)):全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地:全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地:全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;綜合或者其他用地:全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

    查看全文↓ 2013-05-29 11:11:41
  • 135****5819

    土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)指單位或個(gè)人依法或依約定,對(duì)國(guó)有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。
    根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:居住用地70年;
    工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉(cāng)儲(chǔ)用地50年;綜合或者其他用地50年。

    查看全文↓ 2013-05-29 11:09:39
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相關(guān)問題

  • 土地使用權(quán)年限自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。據(jù)市國(guó)土部門有關(guān)人士介紹,土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計(jì)算,即國(guó)家首次出讓該地塊的時(shí)間。根據(jù)1990年5月19日開始實(shí)行的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:住宅用地(也就是人們常說的商品房用地):全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)):全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地:全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地:全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;綜合或者其他用地:全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

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  • 土地使用權(quán)相關(guān)書籍土地使用權(quán),是指單位或者個(gè)人依法或依約定,對(duì)國(guó)有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。   1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年,自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。   2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。   3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時(shí)間開始的,購(gòu)房合同上會(huì)寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年,如果購(gòu)買房屋的時(shí)間是2006年,那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈?guó)土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有,個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。

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  • 土地使用權(quán)年限:住宅用地**高70年,商業(yè)用地**高40年,工業(yè)用地**高50年使用權(quán)到期的話,目前國(guó)家尚無明確的規(guī)定,從實(shí)際情況來說,目前基本不存在到期的情況,已到期的土地都是出讓年限不到**高出讓年限的,此類問題目前主要是先通過評(píng)估補(bǔ)足剩余年限。比如住宅用地**高出讓年限70年,可能開發(fā)商一開始向政府獲得土地使用權(quán)時(shí)只簽了10年的合同,現(xiàn)在通過評(píng)估補(bǔ)60年的使用權(quán)。目前全國(guó)各地都多多少少面臨此類情況,國(guó)家也正在完善相關(guān)法律。

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  • 1、修改合同不用交過戶的稅金。2、你不用擔(dān)心將來的問題,土地是有使用年限的,但是只要地上的建筑物沒有損失,該土地你是可以繼續(xù)使用的,房子當(dāng)然不會(huì)被國(guó)家收回。目前中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)才建立十來年,還很不成熟,大家擔(dān)心的問題也很多,但請(qǐng)放心,隨著時(shí)間的推移,國(guó)家會(huì)不斷完善一些政策的,你就放心地買吧。

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  • 我國(guó)有明確規(guī)定:我國(guó)公民擁有國(guó)有土地使用權(quán),但這個(gè)國(guó)有土地使用權(quán)并不是永久的,它是有一定的使用年限的,那國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限是多久,下面我們一起來看看。 國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限: ? 按照土地用途不同使用期限也不相同。 **高年限按下列用途確定: 居住用地七十年; 工業(yè)用地五十年; 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; 商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; 綜合或者其他用地五十年。 土地使用期限為土地使用權(quán)證上的土地使用期限減去該土地已經(jīng)使用的年限,剩下的年限就是可以使用的年限,到期后可以申請(qǐng)續(xù)期。 取得土地使用權(quán)的土地使用者,其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng),合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。 國(guó)有土地使用權(quán)相關(guān)知識(shí): 國(guó)有土地使用權(quán)定義: 依法使用國(guó)家所有土地的權(quán)利。國(guó)有土地使用權(quán)的主體非常廣泛,任何單位和個(gè)人,包括境外的企事業(yè)單位和個(gè)人,符合依法使用中國(guó)國(guó)有土地條件的,都可以成為中國(guó)的國(guó)有土地使用者。 國(guó)有土地使用權(quán)簡(jiǎn)介: 國(guó)有土地使用權(quán)具有重大意義。國(guó)家作為國(guó)有土地所有者并不直接使用土地,而是由具體單位和個(gè)人來使用。國(guó)有土地的收益權(quán)能一部分由土地使用者實(shí)現(xiàn),一部分由國(guó)家通過收取土地使用稅(費(fèi))和土地使用權(quán)有償出讓的形式來實(shí)現(xiàn)。是指民事主體依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有使用和收益的權(quán)利。