房產(chǎn)稅的稅率是多少？房產(chǎn)稅征收范圍是什么？

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• 156****2113

  房產(chǎn)稅的征收范圍，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。以《重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》為例，個人住房房產(chǎn)稅的征收對象為個人擁有的獨(dú)棟商品住宅，個人新購的高檔住房，在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套（含）以上的普通住房。
  未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。獨(dú)棟商品住宅是指房地產(chǎn)商品房開發(fā)項(xiàng)目中在國有土地上依法修建的獨(dú)立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。
  高檔住房是指建筑面積交易單價達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含）以上的住房。
  新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房，包括新建商品住房和存量住房。
  新建商品住房購買時間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心的時間為準(zhǔn)，存量住房購買時間以辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時間為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2013-05-31 17:40:56
• 131****0533

  1．按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1。2%；2．按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2013-05-31 17:40:33

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