貸款買房的條件有哪些？

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• 143****4194

  借款人所需條件:
  1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)
  2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力
  3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
  4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
  5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的**款。
  6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。應提供的材料:夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份收入證明(銀行指定格式)所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。外籍人士購房所需資料：臺灣人-------大陸往來通行證(臺胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購房審批表、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記) 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)貸款額度:**高為所購(建造、大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%;貸款期限:一般**長不超過30年。

  查看全文↓ 2013-06-18 11:53:52

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• 問 ??個人貸款買房的條件有哪些？
  答

  個人貸款買房需要什么條件？1、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、穩(wěn)定的職業(yè)和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、購買住房的合同或協議。購買外銷住房的合同或協議須辦理公證；4、以不低于所住房全部價款的30％作為住房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30％作為購房的首期付款；5、有中國銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；6、貸款人規(guī)定的其他條件。個人貸款買房需要什么條件？個人貸款買房流程是什么？個人貸款買房流程是什么？1、申請辦理的相關資料。本市居民的身份證、戶口?。环潜臼械木用癯矸葑C、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成年的居民需提供出生證。2、貸款之前經辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。3、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請財產保險。4、經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。5、買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。提供資料：買賣雙方身份證、房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。6、完成房屋產權過戶之后銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領他項權證。

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• 問 分期買房的條件有哪些
  答

  ①具有常住戶口或有效的居住身份證明；有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；②有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同或協議；有保證用于支付所購（建造、大修）住房的首付款；③有本行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人或自然人作為保證人；符合銀行規(guī)定的其他條件。

• 問 公積金貸款的條件有哪些？
  答

  1.借款人能夠提供有效的居住證明。2.在當地工作穩(wěn)定，收入來源較可靠，能夠按時償還貸款。3.貸款之前至少有連續(xù)繳存6個月以上的公積金，公積金的繳存時間不能低于12個月。4.借款人優(yōu)良的征信報告，借款人及其配偶沒有未還清的公積金貸款。5.同意以所購房為抵押活躍擔保機構認可的擔保人。6.具有貸款銀行規(guī)定的其他條件。

• 問 分期買房的條件有哪些？
  答

  1、具有常住戶口或有效的居住身份證明；有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；2、有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同或協議；有保證用于支付所購（建造、大修）住房的首付款；3、有本行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人或自然人作為保證人；符合銀行規(guī)定的其他條件。

• 問 分期買房的條件有哪些
  答

  ①具有常住戶口或有效的居住身份證明；有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；②有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同或協議；有保證用于支付所購（建造、大修）住房的首付款；③有本行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人或自然人作為保證人；符合銀行規(guī)定的其他條件。