在北海怎么代辦房產(chǎn)證?。?？房產(chǎn)證不能自己親自去辦，托人幫忙怎么搞?。?/h1>

153****0813 | 2013-11-05 22:13:41

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內(nèi)容不能為空

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• 152****0523

  寫一份特別授權(quán)委托書給受委托人。委托權(quán)限要寫明受委托人,一般公民接受委托的要寫明身份證號及要辦理的事項如:辦理相關(guān)手續(xù)和領(lǐng)取房款等.準(zhǔn)備好你的和受委托人的身份證復(fù)印件等身份證明

  查看全文↓ 2013-11-05 22:24:47
• 144****6698

  可以授權(quán)委托他人代辦房產(chǎn)證及領(lǐng)取房產(chǎn)證手續(xù)。由所在單位或社區(qū)出具授權(quán)委托書，不必公證，然后由受委托人攜帶本人身份證、所有購房資料、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件及出具的授權(quán)委托書(若已婚，其配偶也應(yīng)一并出具委托書)到市房產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2013-11-05 22:21:37
• 153****1679

  你如果沒有時間去親自辦理可公證找別人代辦需要辦委托公證。公證范本如下：
  (1) 簽署房屋買賣合同的相關(guān)文件。
  (2) 辦理過戶的相關(guān)手續(xù)。
  (3) 交納過戶的相關(guān)費用。
  (4) 領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
  (5) 簽署銀行借款及相關(guān)合同(適用于貸款的)。
  (6) 領(lǐng)取銀行放款后的資料和存折(適用于貸款的)。
  (7) 辦理抵押登記(適用于貸款的)。

  查看全文↓ 2013-11-05 22:19:25
• 153****0863

  房地產(chǎn)開發(fā)公司可以為代辦房產(chǎn)證。**好也是開發(fā)商代辦。理由是：一開發(fā)商本來就有協(xié)助購房戶不利房地產(chǎn)權(quán)屬證明的義務(wù);二不少開發(fā)商是統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證和土地證(土地證一般都是統(tǒng)一辦理)的。三開發(fā)商義務(wù)熟悉。當(dāng)然，你也可以委托親朋好友辦理，要提供書面委托，有的還要公證。

  查看全文↓ 2013-11-05 22:15:25

相關(guān)問題

• 問 無錫代辦房產(chǎn)證是怎么搞的??？？麻不麻煩呀？？？
  答

  要么自己親自辦理，要么公證找別人代辦!你如果沒有時間去親自辦理可一辦委托公證。公證范本如下：(1) 簽署房屋買賣合同的相關(guān)文件。(2) 辦理過戶的相關(guān)手續(xù)。(3) 交納過戶的相關(guān)費用。(4) 領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。(5) 簽署銀行借款及相關(guān)合同(適用于貸款的)。(6) 領(lǐng)取銀行放款后的資料和存折(適用于貸款的)。(7) 辦理抵押登記(適用于貸款的)。注 ： 你如沒有貸款直接辦理委托公證的前四項就可以!

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• 問 舊房產(chǎn)證如何更換新證?房產(chǎn)證舊證換新證怎么搞??？
  答

  帶上有關(guān)房產(chǎn)的證件，契證，契證發(fā)票，購房合同，購房發(fā)票，個稅發(fā)票，本人帶身份證去房管局辦理！

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• 問 按揭為什么不能自己辦房產(chǎn)證
  答

  因為在按揭的時候，如果購買的是期房，開發(fā)商有連帶的擔(dān)保責(zé)任，雖然說自己可以去辦理，但是自己辦理房產(chǎn)證的時間會比較長，不如開發(fā)商統(tǒng)一辦理的時間要快，等到交房之后，開發(fā)商會統(tǒng)一的提交相關(guān)的資料，特別是針對于按揭買房的這部分業(yè)主，開發(fā)商在辦理好分戶產(chǎn)權(quán)之后，會直接把產(chǎn)權(quán)證交給銀行辦理他項產(chǎn)權(quán)證，這樣的速度就會提升，節(jié)約了時間。打算通過按揭的方式來購房的，業(yè)主在購買之前先要了解一下現(xiàn)在的政策，看自己的個人條件是否滿足，除了要符合年齡上的要求之外，大多數(shù)的銀行會要求申請人具備有一定的償還能力，比如說穩(wěn)定的工作和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，而且個人名下的負(fù)債不能夠太高，如果說整體的負(fù)債已經(jīng)超過總體收入的50%，通過貸款審批的幾率會大大降低。

• 問 按揭為什么不能自己辦房產(chǎn)證
  答

  在按揭的時候之所以不能夠自己辦理房產(chǎn)證，是因為現(xiàn)在的按揭貸款還處于還貸期間，也就意味著房屋的產(chǎn)權(quán)目前還被抵押在沒有還完貸款之前，其實房屋的產(chǎn)權(quán)并不歸屬于購房者資金，所以是不能夠辦理房產(chǎn)證的。還有一點可能很多購房者都不太清楚，房屋處于按揭的階段，開發(fā)商是有一定連帶責(zé)任的，辦理好分戶產(chǎn)權(quán)之后就會直接把產(chǎn)權(quán)證交給銀行去辦理他項權(quán)利證，如果由購房者自己去辦理產(chǎn)權(quán)之后又沒有去銀行辦理他項權(quán)證，開發(fā)商就需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。申請房屋抵押貸款之前，先要了解一下自己的經(jīng)濟(jì)情況，畢竟大多數(shù)的房屋貸款都需要還款20年或者是30年，在此期間自己的經(jīng)濟(jì)是否穩(wěn)定，能不能夠承受得起每個月的還款額都是需要提前預(yù)估，做好預(yù)算。

• 問 房產(chǎn)證改名怎么搞呢?
  答

  你好！你的前女友肯定跟你沒有血緣關(guān)系，因此你無法辦理贈與手續(xù)，只能辦理過戶，也就是你女朋友把她那部分房子出售給你，你要繳納的費用有：契稅，營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、交易手續(xù)費，這費費用加起來很多，但是你可以作低價格，而且你的房子本來就有貸款，貸款肯定將來你還，這樣的話可以認(rèn)為**多除了貸款部分的一半是你女朋友的，這樣算起來就省很多錢了。另外，我不知道你是不是買的一首房，如果是一首房的話，你去問開發(fā)商是不是已經(jīng)在建委等房管部門登記了，如果沒有登記直接在你和開發(fā)商的買賣合同上改名字就可以了，無需任何費用，如果已經(jīng)登記了再采取上面的辦法，進(jìn)行轉(zhuǎn)讓登記。如果你買的是二手房的話直接和房東商量辦產(chǎn)證知辦到你的名下就可以了！至于辦理貸款，不受影響，你只需要辦理以你為債務(wù)人的借款手續(xù)就可以了，完全不受影響，而且即使你們沒有分手的話，你們沒有領(lǐng)結(jié)婚證書也只能辦理你一個人的貸款?；卮鹉愕醚a充提問：贈與從法律上說不需要有血緣關(guān)系，但是很多城市的建委和房地產(chǎn)交易管理部門為了避免商品房買賣雙方避稅（贈與得稅低于買賣得）規(guī)定只有直系血親才可以辦理贈與！因此并不是我對法律無知哦！只是有些時候法律規(guī)定的和行政規(guī)章得規(guī)定不一樣，而普通老百姓也不太可能打行政訴訟的！因此尤其是辦理房地產(chǎn)手續(xù)的時候僅知道合同法是不行的，還要看看房地產(chǎn)交易管理法以及行政規(guī)章。希望可以幫到你！還有的建委要求貸款沒還清以前不允許將配偶的名字加上去！

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