想問問爸媽的房子過戶給我的手續(xù)費(fèi)多不多，怎么可以節(jié)省點(diǎn)呢！

已有4個(gè)回答

• 137****7982

  父子關(guān)系以繼承或贈(zèng)予的方式過戶不需要費(fèi)用,建議你在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門去咨詢一下,他們和詳盡的告訴你相關(guān)手續(xù)的.

  查看全文↓ 2013-11-18 10:00:17
• 135****9637

  直接走買賣過戶，找個(gè)小中介花點(diǎn)錢又方便又快捷，贈(zèng)與太麻煩，而且后遺癥多!

  查看全文↓ 2013-11-18 09:59:56
• 145****6038

  一般過戶房產(chǎn)有兩種情況：
  1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
  2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。

  查看全文↓ 2013-11-18 09:59:33
• 142****8645

  呵呵這個(gè)屬于直系親屬過戶!應(yīng)該費(fèi)用不多吧!你可以在你家附近的便民服務(wù)中心去咨詢一下。

  查看全文↓ 2013-11-18 09:59:07

相關(guān)問題

• 問 我爸媽的房子轉(zhuǎn)給我名下需要交手續(xù)費(fèi)嗎
  答

  您好，具體需要看您說的是那種過戶方式，是贈(zèng)與?二手房買賣?還是遺產(chǎn)繼承?三種方式都需要繳納一定費(fèi)用的，只是遺產(chǎn)繼承稅費(fèi)較低，免征各種稅，只繳納一定的工本費(fèi)和手續(xù)費(fèi);而贈(zèng)與和二手房買賣兩者費(fèi)用高低，需結(jié)合自身的實(shí)際情況判斷;如果是前者，契稅4%，免征個(gè)稅和營業(yè)稅;如果是后者，契稅1%、1.5%或3%，個(gè)稅1%或差額20%或免征，營業(yè)稅免征或差額5.8%或全額的5.8%等，主要是上述這幾項(xiàng)費(fèi)用，同時(shí)再加上一定的工本費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。

• 問 **近房子成交多不多？
  答

  目前的市場(chǎng)價(jià)格很不穩(wěn)定。，您可以區(qū)當(dāng)?shù)刂薪槿プ稍?/p> 全部9個(gè)回答>

• 問 房子貸款利息怎么算的，這個(gè)利息多不多？
  答

  你貸款40萬、期限20年、按年利率7.05%計(jì)算，等額本息法，每月的還款額為 3113.21 元，20年的總利息是347170.92元。簡單的計(jì)算公式如下：先計(jì)算每月的月還款額：月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）。注意：計(jì)算(1+月利率)^n-1時(shí)，要先將小括號(hào)內(nèi)的算出來，乘方后再減1?？偫?月還款額*貸款月數(shù)-本金。這樣算出來的總利息是347170.40元，與你在網(wǎng)上計(jì)算器看到的相差0.52元，這是因?yàn)橛眠@個(gè)簡易公式計(jì)算時(shí)的月還款額只取了兩位小數(shù)，實(shí)際上精確的月還款額是3113.212152元，如果以這個(gè)月還款額來計(jì)算總利息：3113.212152*240-400000=347170.9165元=347170.92元。另外，關(guān)于對(duì)利息的叫法，有分、厘等，一般來說是以1元為本金，比方說借款100元，月利息1分（每元1分），那借100元一個(gè)月的利息就是1元；如果是8厘，那一個(gè)月的利息就是8角；如果是1分5厘，那一個(gè)月就是1角5分。

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• 問 買房交稅怎么算的呢？這個(gè)費(fèi)用多不多??？
  答

  一、一般購房的費(fèi)用除了房款之外，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)也是很重要的一個(gè)部分。具體需要繳納的稅費(fèi)有以下幾種：　　1）契稅：一般和**款一起繳，由開發(fā)商代收；　　2）印花稅：在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳；　　3）銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，不同的銀行間有細(xì)微的差別；　　4）大修基金：購房款的2%-3%，是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金；　　5）物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開算，以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月；如果產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)；　　6）權(quán)屬登記費(fèi)；　　7）交易手續(xù)費(fèi)?！　《?、收房要準(zhǔn)備的手續(xù)有：作為購房者，應(yīng)首先審查房屋是否具備交房條件。關(guān)于交房條件，一般合同約定以該房屋取得北京市建設(shè)工程竣工備案表作為交房的前提條件，作為購房者一般可以拒絕收房，購房者還要審查幾個(gè)證件，包括：住宅質(zhì)量說明書、住宅質(zhì)量保證書、房屋面積實(shí)測(cè)表等。　審查房屋的質(zhì)量。驗(yàn)房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等。如果這些方面發(fā)生變化，則購房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質(zhì)量問題，如果有質(zhì)量問題，應(yīng)要求開發(fā)商進(jìn)行修理，待修理后再重新驗(yàn)房。　審查交房費(fèi)用。交房時(shí)涉及到一系列的費(fèi)用，對(duì)于期房而言，合同價(jià)款是依據(jù)房屋預(yù)測(cè)面積計(jì)算的，等房屋竣工后，實(shí)測(cè)面積肯定會(huì)有所差異，雙方根據(jù)面積差異來結(jié)算房款?！」簿S修基金。公共維修基金是為房屋公共部位和公共設(shè)施進(jìn)行大、中修而準(zhǔn)備的基金，按照房款的2％交納，可以交給開發(fā)商，也可以直接去房管局小區(qū)辦交納。三、購房之后剩余還需交納的費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)水、電周轉(zhuǎn)金煤氣開通費(fèi)有線電視、寬頻網(wǎng)開戶費(fèi)權(quán)代辦費(fèi)面積測(cè)繪費(fèi)

  全部4個(gè)回答>
• 問 小區(qū)周邊項(xiàng)目多不多
  答

  周邊小區(qū)不多，發(fā)展?jié)摿艽?/p> 全部2個(gè)回答>