第二套房子怎樣才能少交契稅？

已有10個(gè)回答

• 138****3890

  按規(guī)定是少交不了的。但你可以考慮一下把發(fā)票的金額開(kāi)的少一點(diǎn)。祝你好運(yùn)。

  查看全文↓ 2014-01-18 10:42:41
• 156****7851

  90平方米以下的按1%收取，90平方米以上的按1.5%收取，144平方米以上的按3%收取的，這還給看你所買(mǎi)的房子土地使用性質(zhì)是劃撥還是出讓的。

  查看全文↓ 2014-01-18 09:11:18
• 145****0804

  二套房契稅就是3%,這個(gè)少不多少,除非房主這邊配合低寫(xiě)契約價(jià)

  查看全文↓ 2014-01-17 18:55:55
• 144****4948

  如果二套的話(huà)必須就按3％收取。
  您可以選擇賣(mài)一套，就可以按1％收取。

  查看全文↓ 2014-01-17 11:33:10
• 141****3801

  具體需到當(dāng)?shù)刎?cái)政局契稅管理所咨詢(xún)，一般可以直接到契稅管理所繳納，隨帶購(gòu)房發(fā)票、合同、身份證復(fù)印件各一份。

  查看全文↓ 2014-01-17 09:14:09
• 134****9210

  過(guò)戶(hù)女方契稅3%, 若過(guò)戶(hù)給男方屬于繼承,過(guò)戶(hù)費(fèi)將少很多, 但是若此房以后你要買(mǎi)賣(mài)將支付20%的遺產(chǎn)繼承稅, 住房施行的以家庭為單位,女方為二套房,屬于正常的買(mǎi)賣(mài)交易稅。

  查看全文↓ 2014-01-17 09:12:50
• 158****4166

  二套的話(huà)是3個(gè)點(diǎn)的了。一套是是1.5

  查看全文↓ 2014-01-16 13:31:27
• 132****9659

  1、“如果房產(chǎn)證還寫(xiě)我的名字需要多交什么稅嗎？特別是契稅方面..”
  有規(guī)定對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套房子者契稅按3%繳納.
  2、“有一種說(shuō)法：無(wú)論第一套房子是否賣(mài)了，第二套房子都要按照3%交契稅是這樣嗎？”
  不是這樣！此類(lèi)情況有契稅征收部門(mén)（財(cái)政單位）把關(guān)，若不是一起辦理繳納契稅的（您已經(jīng)交易過(guò)戶(hù)了，連房產(chǎn)檔案都查不到更不需擔(dān)心了），一般按第一次購(gòu)買(mǎi)計(jì)算，即：容積率1.0以下的，契稅的稅率為：90平方以下1.5%,90-144平方2%，144平方以上3%；容積率1.0以上的（很少）不管面積多大都為3%；
  其他的稅種，營(yíng)業(yè)稅暫時(shí)不收，所得稅暫免（唯一住房），合同印花稅暫免，工本印花稅5元需繳納！

  查看全文↓ 2014-01-16 09:03:26
• 144****5290

  第二套房子是可以少交契稅的。，

  查看全文↓ 2014-01-15 13:48:49
• 141****7171

  第二套房子是可以少交契稅的。,

  查看全文↓ 2014-01-15 12:42:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣才能貸款買(mǎi)第二套房？
  答

  C 用第一套房子辦理消費(fèi)抵押貸款，湊足二套的**款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣才能算二套房?怎樣的房子才算二套房
  答

  以下七類(lèi)情況可算第二套房：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房 。解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說(shuō)，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購(gòu)房時(shí)，會(huì)按照二套房政策執(zhí)行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣(mài)掉這套房產(chǎn)再貸款購(gòu)房的話(huà)，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房。解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策認(rèn)貸又認(rèn)房，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購(gòu)房則屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來(lái)認(rèn)定二套房主要以貸款記錄為依據(jù)，成年后申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，不算第二套。3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房。解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策，即使此前沒(méi)有房貸記錄，但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請(qǐng)人名下有房產(chǎn)，在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下，將認(rèn)定為二套房，按照**50%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過(guò)去的政策是認(rèn)貸不認(rèn)房，全款買(mǎi)房后再申請(qǐng)貸款買(mǎi)房不會(huì)被算作二套房。4、曾貸款購(gòu)房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房。解析：目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是認(rèn)房又認(rèn)貸，因此即使將房產(chǎn)出售，家庭名下沒(méi)有住房，但因?yàn)橹坝匈J款記錄，所以之前貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)出售后，再購(gòu)買(mǎi)時(shí)也會(huì)被算作二套房。 5、首次購(gòu)房用商貸，再用公積金貸款購(gòu)房。解析：目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格，只要借款人有過(guò)貸款記錄，不論結(jié)清或出售，即便從未使用過(guò)公積金貸款，首次使用也會(huì)被算作二套房，因此使用公積金貸款再購(gòu)房，**比例為50%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣才能算二套房?如何樣才算二套房
  答

  以下七類(lèi)情況可算第二套房：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房 。解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說(shuō)，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購(gòu)房時(shí)，會(huì)按照二套房政策執(zhí)行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣(mài)掉這套房產(chǎn)再貸款購(gòu)房的話(huà)，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房。解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策認(rèn)貸又認(rèn)房，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購(gòu)房則屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來(lái)認(rèn)定二套房主要以貸款記錄為依據(jù)，成年后申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，不算第二套。3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房。解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策，即使此前沒(méi)有房貸記錄，但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請(qǐng)人名下有房產(chǎn)，在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下，將認(rèn)定為二套房，按照**50%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過(guò)去的政策是認(rèn)貸不認(rèn)房，全款買(mǎi)房后再申請(qǐng)貸款買(mǎi)房不會(huì)被算作二套房。4、曾貸款購(gòu)房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房。解析：目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是認(rèn)房又認(rèn)貸，因此即使將房產(chǎn)出售，家庭名下沒(méi)有住房，但因?yàn)橹坝匈J款記錄，所以之前貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)出售后，再購(gòu)買(mǎi)時(shí)也會(huì)被算作二套房。 5、首次購(gòu)房用商貸，再用公積金貸款購(gòu)房。解析：目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格，只要借款人有過(guò)貸款記錄，不論結(jié)清或出售，即便從未使用過(guò)公積金貸款，首次使用也會(huì)被算作二套房，因此使用公積金貸款再購(gòu)房，**比例為50%。

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• 問(wèn) 大連第二套房子契稅
  答

  主要看你在大連能不能開(kāi)出無(wú)房證明來(lái)，要是能開(kāi)出來(lái)就是首套，1%，要是開(kāi)不出來(lái)就是二套，3%。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣算是第二套房子要交契稅?直接按第二套房交契稅還用查檔嗎?
  答

  買(mǎi)房需要繳納契稅和印花稅，有關(guān)規(guī)定如下： 自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不屬于家庭唯一住房的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。 另，買(mǎi)賣(mài)雙方需要同時(shí)繳納印花稅萬(wàn)分之五。 至于公共維修基金問(wèn)題，請(qǐng)向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。

  全部3個(gè)回答>