房屋定金能退嗎

已有8個(gè)回答

• 135****5226

  請(qǐng)問?你交定金的時(shí)候預(yù)售證是否下來,假如沒有,那你的定金就可以全部要回來。并且開發(fā)商還會(huì)受到法律的制裁,先想一下這個(gè)問題。要是當(dāng)時(shí)有預(yù)售證,那估計(jì)有點(diǎn)難辦。但是我相信,你要是下定決心要退房,并且天天去找開發(fā)商那邊的話,我想還是可以推掉的。我相信,開發(fā)商不會(huì)因?yàn)槟阋粋€(gè)人而影響他的信譽(yù)的。我相信,通過你經(jīng)常去找他們,努力維護(hù)自己的權(quán)益,開發(fā)商**后會(huì)讓步的。記住,他不把你所需的交房時(shí)間寫在合同里,你就不簽合同,你還得經(jīng)常去售房部鬧(當(dāng)然不能胡鬧),**好天天去找,**終他會(huì)把定金退給你的!

  查看全文↓ 2014-01-26 10:47:37
• 136****9450

  如果由于開發(fā)商原因，房子不能網(wǎng)簽的話，那么必須給您退定金，不用理售樓員怎么說，直接找他們領(lǐng)導(dǎo)談，談不攏找律師。但是如果由于您個(gè)人原因，房子不想定了，那么按定金合同的違約條款走，具體賠償可以協(xié)商。

  查看全文↓ 2014-01-26 09:02:55
• 154****4345

  定金一般是不退的，您可以和他好好協(xié)商下的，推的可能性很小的

  查看全文↓ 2014-01-25 09:10:40
• 141****5383

  如果他事先和你口頭說的話和合同上的不一樣他就違法了.如果沒有不一樣那就你自己 看看怎么辦

  查看全文↓ 2014-01-25 09:09:16
• 152****3664

  根據(jù)《合同法》第115條的規(guī)定，簽訂合同的雙方當(dāng)事人可以依照約定，一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行合同的，無權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
  
  因此購房者在“落定”時(shí)，要注意《認(rèn)購書》中約定的繳付款項(xiàng)的性質(zhì)是什么，如《認(rèn)購書》中訂明所繳款項(xiàng)性質(zhì)是“定金”，就要審慎考慮購房的意向是否明確，否則一旦變更購房意圖的，則定金就無權(quán)要求開發(fā)商返還。如《認(rèn)購書》中約定所繳款項(xiàng)性質(zhì)是“訂金”，并未約定更改購房意向時(shí)“訂金”不予退還的，則該“訂金”的性質(zhì)是預(yù)付款，如購房者與開發(fā)商解除《認(rèn)購書》時(shí)，預(yù)付款應(yīng)由開發(fā)商退還。
  
  不過在實(shí)際生活中，往往會(huì)復(fù)雜很多。
  就我接觸到的而言，有客戶想索回訂金，但開發(fā)商不肯，**后以換戶型來解決的。
  
  房地產(chǎn)方面的法律，我知之有限，你**好還是咨詢一下律師吧……

  查看全文↓ 2014-01-25 09:04:33
• 144****0145

  你好，沒有簽過協(xié)議的話是可以退的，簽訂了就不可以了

  查看全文↓ 2014-01-24 18:33:33
• 153****9506

  如果沒簽什么意向之類的合同就可以的

  查看全文↓ 2014-01-24 09:11:04
• 135****9846

  你說的符合法律規(guī)定,退定金.如果協(xié)商不成,則訴訟解決.另如果合同中沒有約定按揭保證什么日子前辦出,余款什么日子前付清的話,你就可以**后,等著慢慢履行合同付余款,讓賣家去急,拖他個(gè)死.等條件具備時(shí)候履行義務(wù).

  查看全文↓ 2014-01-23 14:02:21

相關(guān)問題

• 問 房屋中介定金能退嗎
  答

  在商品房買賣中，**常見的就是買方預(yù)付定金，這種定金叫作“立約定金”，作用相當(dāng)于擔(dān)保。法律上對(duì)于這種定金，適用“定金罰則”，如上述一位讀者的觀點(diǎn)，如果買方違約，賣方可以沒收定金，但如果賣方違約，則要如數(shù)返還定金，并且向買方支付同等數(shù)額的錢款（相當(dāng)于雙倍返還定金）。 　　大家通常所說的“訂金”，相當(dāng)于訂單，常用在服務(wù)合同和承攬合同（如預(yù)訂包廂）當(dāng)中使用，它的懲罰性僅僅對(duì)交付一方適用。也就是說，如果交付方違約了，訂金沒收，收受方違約的，僅原價(jià)返還訂金給交付方。如果雙方依約履行了合同，訂金通常返還給交付方，或者作為付款的一部分。

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• 問 簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議定金能退嗎？
  答

  簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議定金不能退。根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認(rèn)購書中所約定的購房定金是受法律保護(hù)的。也就是說，如果由于購房者的原因不能簽訂購房合同的，那么開發(fā)商就無需退還定金。因此，購房者在簽訂了房屋認(rèn)購書后并不是必須得買房，但是如果不買房，那么購房定金也不會(huì)退還。

• 問 怎么開房屋定金收條，如果交易不成定金能退嗎？
  答

  房屋定金收條應(yīng)明確標(biāo)注雙方信息、房屋地址、定金金額、定金繳納日期等，并由買賣雙方簽字蓋章確認(rèn)。定金退還需要根據(jù)具體情況來定，比如是否是違約責(zé)任導(dǎo)致退房等情況都會(huì)影響退款決策。

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• 問 新房定金能退嗎? 購房定金能退嗎？怎么退？
  答

  購房定金的作用是保證合同的順利進(jìn)行。定金主要分為以下兩種：(一)簽訂正式購房合同之前的定金。正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。(二)商品房買賣合同中約定的定金。正式的購房合同中約定的定金一般分兩種情形，一種解約定金;另一種是違約定金。不同性質(zhì)的定金，法律后果是不同的。1、如果合同約定的是解約定金，在適用定金罰則后，不得再要求強(qiáng)制履行合同，但當(dāng)合同解除損失大于定金賠償額還可要求對(duì)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2、如果合同約定的是違約定金，在適用定金罰則后，可以選擇要求繼續(xù)履行合同或者選擇解除合同，并當(dāng)合同解除損失大于定金賠償額還可要求對(duì)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》一百一十五條【定金】當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回

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• 問 房子的定金能退嗎？付了定金的房子能退嗎？
  答

  你去問售樓銷售和開發(fā)商的人都會(huì)說不可以退的 事實(shí)上去找相關(guān)部門是可以退的 我就是賣房子的 也有客戶交了定金不想要的 我們售樓處是不可以退的 **后客戶就是去找了相關(guān)部門而退出來了

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