為什么二手房沒滿5年，營業(yè)稅有的人說是繳納總房價的5.5%，有的人說是差價5.5%

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• 133****9730

  你這個情況是有的;房子雖然是滿5年了,都是房子還有50%的占比是沒有滿5年的。你可以問一下賣方是不是這個情況!

  查看全文↓ 2014-01-26 09:15:20
• 144****3031

  你好，的確是你購買和賣出的差價的5.5%,不是全額的5.5%.營業(yè)收入總要保本吧呵呵。

  查看全文↓ 2014-01-25 18:21:05
• 153****7497

  二手房營業(yè)稅的繳納方法為:
  1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;
  2、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;
  3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;
  4、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。

  查看全文↓ 2014-01-25 13:22:44

相關(guān)問題

• 問 房價還會下跌嗎? 為什么所有的人都在說房價永遠(yuǎn)不會跌？
  答

  這么多年來，購房者**關(guān)心的事情就是房價問題，很多人都認(rèn)為房地產(chǎn)是一個暴富的行業(yè)，不然怎么會有那么多的房地產(chǎn)大亨呢?其實房地產(chǎn)行業(yè)也不是那么好做的，很多房產(chǎn)企業(yè)都是有巨額負(fù)債的，不過房地產(chǎn)行業(yè)確實是社會發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)，也是國家非常看重的一個行業(yè)。雖然說國家一直在控制著房價，但是也只是在控制房價過快上漲，保持房價平穩(wěn)發(fā)展。因為房價一旦暴跌，對社會經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會平穩(wěn)發(fā)展要求的。

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• 問 安置房到底有木有房產(chǎn)證?。坑械娜苏f有，有的人說木有，我凌亂了，到底是有木有嗎？
  答

  安置房哪里有房產(chǎn)證的，沒有好吧。

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• 問 為什么有的北京人可以買兩套房子，而有的人只能買一套呢？
  答

  不可以，只能買一套，

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• 問 　　在鄭州買二手房所教的營業(yè)稅是房子交易價的5.5%還是評估價的5.5%啊。怎么能少點營業(yè)稅呢?
  答

  　　按照規(guī)定是按照成交價或者評估價的價位**高的交營業(yè)稅，需要交5.6%。有時為有的交易為了避稅，會按照房管局出的指導(dǎo)價交稅。另外房子滿五年且面積在144m2以內(nèi)的話是沒有營業(yè)稅的。

• 問 福州保障房有的人被拆遷之后能拿到3套房子可以買賣嗎
  答

  自合同簽訂之日起未滿5年的，不得自行轉(zhuǎn)讓承購住房；確需轉(zhuǎn)讓的，由運營機構(gòu)按照購房原價并考慮住房折舊和物價水平因素等予以回購。滿5年，購買人可向市、縣(市、區(qū))人民政府住房保障行政主管部門申請取得全部產(chǎn)權(quán)或者上市交易，其中上市交易的，按照產(chǎn)權(quán)比例享受交易收益，政府有優(yōu)先購買權(quán)。

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