土地增值稅是什么稅種，怎么沒聽說過??？

已有8個回答

• 146****6400

  都是土地**部分,要交稅.

  查看全文↓ 2014-01-30 09:06:00
• 131****8239

  北京的房子沒有這個稅，地方的政策有的不一樣。

  查看全文↓ 2014-01-30 09:03:47
• 133****2787

  購買一家商鋪，賣方也不一定要交土地增值稅。但是買方從購買當(dāng)月開始就要按房產(chǎn)的價值乘以1.2%按季交納房產(chǎn)稅。
  非普通住宅契稅要加倍，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年。都要按規(guī)定繳納
  營業(yè)稅營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
  土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
  所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
  萬分之十的印花稅。房屋交易[1]手續(xù)費按房價1.9%交納

  查看全文↓ 2014-01-29 10:05:34
• 147****4570

  樓主您好！
  
  與其他稅種相比，土地增值稅具有以下四個特點，設(shè)計的原因也是因為土地并不是完全的純商品，在我國土地有著其獨特的經(jīng)濟屬性：
  
  （1）以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額為計稅依據(jù)。土地增值稅的增值額是以征稅對象的全部銷售收入額扣除與其相關(guān)的成本、費用、稅金及其他項目金額后的余額，與增值稅的增值額有所不同。
  
  （2）征稅面比較廣。凡在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個人，除稅法規(guī)定免稅的外，均應(yīng)依照土地增值稅條例規(guī)定繳納土地增值稅。換言之，凡發(fā)生應(yīng)稅行為的單位和個人，不論其經(jīng)濟性質(zhì)，也不分內(nèi)、外資企業(yè)或中、外籍人員，無論專營或兼營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，均有繳納增值稅的義務(wù)。
  
  （3）實行超率累進稅率。土地增值稅的稅率是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)增值率的高低位依據(jù)來確認，按照累進原則設(shè)計，實行分級計稅，增值率高的，稅率高，多納稅；增值率低的，稅率低，少納稅。
  
  （4）實行按次征收。土地增值稅在房地產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的環(huán)節(jié)，實行按次征收，每發(fā)生一次轉(zhuǎn)讓行為，就應(yīng)根據(jù)每次取得的增值額征一次稅。

  查看全文↓ 2014-01-29 09:18:29
• 152****5239

  土地增值稅是對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物時所產(chǎn)生的價格增值量征收的稅種。土地價格增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)成本、費用等支出后的余額。土地增值稅實行四級超額累進稅率,例如增值額未超過50%的部分,稅率為30%,增值額超過200%的部分,稅率為60%。
  土地增值稅是對出讓方征收的一種稅種,有增值則交稅,無增值則不交稅。 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。契稅實行3% %7E5%的幅度稅率。契稅屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅,只要發(fā)生了財產(chǎn)轉(zhuǎn)移,不管是否增值,出讓方是否有收入,均應(yīng)交稅(依法減免的例外),契稅由財產(chǎn)承受人繳納。
  一個財產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為,土地增值稅由財產(chǎn)出讓方繳納,契稅由財產(chǎn)承受人繳納。 補充一點:雖然土地增值稅由財產(chǎn)出讓方繳納,但出讓方在確定出讓價格時,肯定要考慮他所要繳納的稅金及費用,在出讓價格上將他要繳納的土地增值稅包含進去,所以,土地增值稅實際上還是要由財產(chǎn)承受人變相承擔(dān)的。

  查看全文↓ 2014-01-29 09:09:45
• 153****5845

  中國現(xiàn)在有十五種稅，也就是十五個稅種，比如增值稅、消費稅、企業(yè)所得稅阿等等等等，而每一種稅中又細分了不同的稅目，比如消費稅就有十一個稅目，這些都很細啦，比如煙、酒、化妝品、摩托車等等，營業(yè)稅也有九種稅目，比如交通運輸業(yè)、建筑業(yè)、金融業(yè)、娛樂業(yè)等等。
  每個稅目的計稅依據(jù)不同，稅率也不同，這些稅目具體告訴你你的什么行為應(yīng)該交什么稅，根據(jù)行為的不同劃分了不同的交稅額。
  這對我們納稅人來說是有好處的，可以相對公平地納稅。

  查看全文↓ 2014-01-28 21:43:30
• 157****4365

  根本沒有那個稅費

  查看全文↓ 2014-01-27 19:13:29
• 137****0715

  現(xiàn)有有土地的，比沒有土地的好很多哦

  查看全文↓ 2014-01-27 18:29:28

相關(guān)問題

• 問 廣州無房證明怎么開,從來沒聽說過啊
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  廣州買房要開的無房證明有二種，一種是在銀行審批貸款的時候需要開具廣州市房管局的無房證明（這里指的是外地戶口的）需要的證件有（身份證，婚況證明，戶口本）。另一種是在交稅過戶的時候需要提供的無房證明（用來證明是否是首購的）這個無房證明是要到戶口所在的房管局開具的，（需要提供的證件是身份證就可以了）.

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• 問 ??土地增值稅是什么稅種呢?
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  土地增值稅屬于行為稅類。行為稅也稱為特定行為目的稅類，它是國家為了實現(xiàn)某種特定的目的，以納稅人的某些定行為為課稅對象的稅種。開征行為稅類的主要目的在于國家根據(jù)一定時期的客觀需要，限制某些特定的行為。這類稅收的特點是：征稅的選擇性較為明顯，稅種較多，并有著較強的時效性，有的還具有因時因地制宜的特點。我國現(xiàn)行的城市維護建設(shè)稅、印花稅、契稅、土地增值稅、耕地占用稅都屬于這類稅收。

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• 問 土地增值稅屬于什么稅種
  答

  土地增值稅是屬于財產(chǎn)稅中的一種，一般在轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及土地上建筑物附著物時，以獲取的收入為計稅依據(jù)，需要向國家繳納土地增值稅。土地增值稅實行的是四級超率累進稅率，以增值額為計稅依據(jù)進行征收，具體分為以下4種：1、30%的稅率在增值額沒有超過扣除項目金額的一半時，土地增值稅按30%的稅率征收。2、40%的稅率交易的增值額已經(jīng)超過了扣除項目金額的50%，但沒有超過扣除金額的100%，這一部分的增值額按40%稅率征收土地增值稅。3、50%的稅率對于增值額超過了扣除金額的100%，但未超過扣除金額200%的這一部分，按照50%的稅率征收土地增值稅。4、60%的稅率如果增值額超過了扣除項目金額的200%，此時土地增值稅按照60%的稅率征收。

• 問 德福福園是哪里的盤，怎么沒聽說過
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  偃師市首陽新區(qū)的新項目華夏路與府佑路交匯處，在新市政府周邊，新區(qū)**核心位置。超擴寬樓間距，2萬㎡中庭景觀，智能科技住宅。110-150多種面積需求，目前火熱咨詢中，可以了解下

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• 問 沒聽說過呢在哪兒喲？
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  倫敦西區(qū)地理位置優(yōu)越，位于成都上風(fēng)上水的城西2.5環(huán)清水河畔，該區(qū)域有著深厚的文化底蘊及良好的居住環(huán)境。區(qū)域內(nèi)交通通達，周邊商業(yè)配套成熟，東有仁和春天百貨、樂賓百貨、北有優(yōu)品道商業(yè)廣場等，生活便捷。同時項目周邊擁有良好的自然景觀及資源，西側(cè)緊臨清水河，與項目北側(cè)一墻之隔的區(qū)域為60畝生態(tài)公園，且在項目500米范圍內(nèi)有東坡體育公園、天鵝湖公園、清水河公園等，人居環(huán)境非常優(yōu)美，是全城范圍內(nèi)永不可再生的低密度城市風(fēng)水寶地。