這要看你是第幾套房了 一般首套 三成 二套 六成
全部9個回答>買房屋貸款流程?
133****8069 | 2014-01-31 19:48:12
已有7個回答
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142****9145
貸款標準1、貸款用途:用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。
查看全文↓ 2014-02-03 14:43:00
2、貸款對象:具有完全民事行為能力的中國公民,在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人,在中國大陸境內(nèi)有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件:借款人必須同時具備下列條件:
(1)有合法的身份。
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購住房的**款。
(5)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。
(6)貸款行規(guī)定的其他條件。
4、貸款額度:**高為所購(建造、大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%;
5、貸款期限:一般**長不超過30年。
6、貸款利率:按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的相關利率政策執(zhí)行。
7、申請貸款應提交的資料:
(1)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);
(2)貸款行認可的借款人償還能力證明資料;
(3)合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協(xié)議及相關批準文件;
(4)借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明;
(5)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權證(現(xiàn)房)(復印件);
(6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
8、客戶貸款流程:
(1)貸款咨詢:通過網(wǎng)點、電話或網(wǎng)站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況;
(2)貸款申請:提交建行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料;
(3)簽訂合同:客戶的申請獲得批準后,與建行簽訂住房貸款合同;
(4)貸款發(fā)放:建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款;
(5)客戶還款:客戶按合同約定按時還款; -
151****9676
手續(xù)很麻煩.比商業(yè)貸款麻煩.首先在網(wǎng)上公積金預約.如果失敗就是還沒有激活賬戶.重新預約.然后就是和商貸一樣的流程.時間和條件都要滿足.以管理中心的條件為準.
查看全文↓ 2014-02-03 09:20:59 -
151****8049
**房價**低20-30%,然后憑收入證明等到銀行申請按揭貸款.
查看全文↓ 2014-02-02 11:11:31
個人住房貸款需提供的資料:
借款人在申請個人住房貸款時,首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》,同時需提供如下資料:
1、借款人資料:(1)借款人合法的身份證件;(2)借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明;(3)有配偶借款人需提供夫妻關系證明;(4)有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;(5)有保證人的,必須提供保證人的有關資料。
2、所購房屋資料:(1)借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預)售合同》;(2)首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復印件;(3)貸款人要求提供的其他文件或資料。
辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù):
貸款批準后,購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同,并持下列資料到房屋產(chǎn)權所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù):(1)購房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復印件;(2)借款合同、抵押合同各一份;(3)房地產(chǎn)抵押申請審核登記表;(4)全部購房合同;(5)房地產(chǎn)部門所需的其他資料。
房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續(xù)完成后,抵押人應將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項權證》交由貸款銀行保管。 -
142****4952
看你是什么貸款了公積金一般一個星期就行了商業(yè)貸款一個月公積金公積金管理中心就行了商業(yè)貸款去銀行啊
查看全文↓ 2014-02-02 09:06:04 -
157****8709
在當?shù)亟粷M公積金一年的,向公積金管理中心申請,沒有的,要用房子抵押的,向要貸款銀行申請.申請時帶好身份證,公積金卡,購房合同,戶口簿,夫妻關系證書等(去時申請人都得一起去簽字).一般來說一個上午就可搞掂,很簡單的.
查看全文↓ 2014-02-01 18:33:05 -
137****1045
貸款標準
查看全文↓ 2014-02-01 09:13:08
1、貸款用途:用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。
2、貸款對象:具有完全民事行為能力的中國公民,在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人,在中國大陸境內(nèi)有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件:
借款人必須同時具備下列條件:
(1)有合法的身份。
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購住房的**款。
(5)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。
(6)貸款行規(guī)定的其他條件。
4、貸款額度:**高為所購(建造、大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%;
5、貸款期限:一般**長不超過30年。
6、貸款利率:按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的相關利率政策執(zhí)行。
7、申請貸款應提交的資料:
(1)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);
(2)貸款行認可的借款人償還能力證明資料;
(3)合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協(xié)議及相關批準文件;
(4)借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明;
(5)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權證(現(xiàn)房)(復印件);
(6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
8、客戶貸款流程:
(1)貸款咨詢:通過網(wǎng)點、電話或網(wǎng)站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況;
(2)貸款申請:提交建行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料;
(3)簽訂合同:客戶的申請獲得批準后,與建行簽訂住房貸款合同;
(4)貸款發(fā)放:建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款;
(5)客戶還款:客戶按合同約定按時還款; -
146****1590
基本一樣的,沒有大區(qū)別。我告訴你要什么資料,方便的話也可以找我貸款,我在銀行上班
查看全文↓ 2014-01-31 19:53:51
一手樓按揭貸款材料清單
1 借款人及配偶,共有權人、擔保人身份證件復印件
2 戶口本復印件(國內(nèi)居民)
3 婚姻證明復印件
4 居住地證明材料
5 所購房產(chǎn)證原件及復印件*
6 用于扣款的銀行賬戶復印件
7 工作單位及經(jīng)濟收入證明(企業(yè)主,個體戶需提供營業(yè)執(zhí)照,驗資報告,會計報表,公司帳務流水等)
8 房屋財產(chǎn)保險單*原件和復印件(商用房)
9 抵押聲明書
10 評估報告(本行限價可不要)
11 已付首期款的發(fā)票或收據(jù)
12 公證書
13 認購書
14 房地產(chǎn)銷售許可證
15 房地產(chǎn)現(xiàn)售買賣合同(或購房協(xié)議)復印件
二手樓按揭貸款材料清單
1 借款人及配偶,共有權人、擔保人身份證件復印件
2 戶口本復印件(國內(nèi)居民)
3 婚姻證明復印件
4 居住地證明材料
5 過戶前的原房地產(chǎn)證復印件
6 房地產(chǎn)買賣合同(或購房協(xié)議)復印件
7 已付首期款的發(fā)票或收據(jù) (或資金監(jiān)管協(xié)議)
8 所購房產(chǎn)證原件及復印件*
9 用于扣款的銀行賬戶復印件
10 工作單位及經(jīng)濟收入證明(企業(yè)主,個體戶需提供營業(yè)執(zhí)照,驗資報告,會計報表,公司帳務流水等)
11 房屋財產(chǎn)保險單*原件和復印件(商用房)
12 抵押聲明書
13 評估報告
夠詳細吧?。。。。」?br/>
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1.年滿18-70周歲,具有完全民事行為能力2.農(nóng)業(yè)戶口(本地和外地)可受理3.住宅類房屋可貸8成30年,底商房齡10年以內(nèi)可貸6成20年4.房屋面積40平米以上5.房齡 貸款期限≤40年,貸款期限**長為30年6.**高可帶房值的5-7成一般準備身份證,產(chǎn)權證,土地使用證等相關證件,如果有需要辦理,可以看我名字,詳細溝通加速辦理
全部2個回答> -
答
一般房產(chǎn)交易過戶的流程手續(xù):先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同**給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復雜,只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場,要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月,其他無分別,總的時間是,簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料),過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證,拿到房產(chǎn)證后就是物業(yè)過戶了。**好就是能把戶口也遷到你購房的房產(chǎn)的戶籍上。
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答
準備資料,填寫申請表,審批放款。 房屋按揭貸款,是國家為中國公民提供的一項關于購房分期的政策,由各大國有銀行及商業(yè)銀行執(zhí)行,下面是按揭房屋貸款的流程,就用中國建設銀行(簡稱建行)來舉例: 建行按揭房屋貸款辦理,貸款人需準備的資料有: 一:二代身份證復印件?! 《杭彝艨诒陀〖! ∪嘿J款人現(xiàn)工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件,(如個體戶或公司負責人則出示營業(yè)執(zhí)照或股權證明復印件) 四:個人收入證明原件(如近6個月的工資流水或六個月的個人流水二選一即可) 五:個人征信報告原件(且為征信良好,純白戶都可以,或有輕微逾期也可,黑名單銀行審批通過不了) 六:婚姻狀況證明(結(jié)婚證復印件,離婚證復印件,單身證明原件,根據(jù)自身情況,三選一即可) 七:已經(jīng)向樓盤開發(fā)商付**款的稅務發(fā)票復印件,(**款方面商業(yè)按揭****少為30%,公積金按揭購房****少則為20%) 準備好以上資料之后,到辦理按揭貸款當?shù)氐慕ㄐ芯W(wǎng)點信貸部,會有專門負責此業(yè)務的客戶經(jīng)理接待貸款人,填寫申請表及提交準備好的資料等事項,提交完畢之后,建行的信審部門會對貸款申請人所提供的資料進行審核,審核分為初審,預審及終審,初審就是分行的客戶經(jīng)理進行初步審核,然后提交到各區(qū)域支行進行預審,**后由總行進行終審,審核期一般為7到15個工作日,通過之后網(wǎng)點會通知貸款人到網(wǎng)點辦理放款及還款用的借記卡,簽訂個人住房按揭合同及相關手續(xù),辦理完畢之后銀行會在3個工作日之內(nèi)將該筆款項直接打入貸款人所辦理的借記卡中,以上就是辦理房屋按揭貸款的整過程,之后在按揭貸款合同中簽訂的每月還款日,貸款人應按時還款,還款方式分為,等額本息,等額本金等還款方式,目前國內(nèi)按揭房貸款利率已經(jīng)有所下調(diào),商業(yè)按揭房的利率為4厘到5厘之間,公積金按揭還要低一點,也就是商業(yè)按揭的50%。
全部3個回答> -
答
房屋貸款的流程主要是先和開發(fā)商簽訂認購書,并且交納相應的**房款,完成**款的交納之后由銀行檢查申請的相關手續(xù),符合銀行的抵押貸款資質(zhì)之后予以放款,每個月按時向銀行還房貸即可。如果是公積金貸款,需要先向該地區(qū)的住房公積金提出申請,包括申請人的資格以及申請的額度,等到初審結(jié)束之后,會由公積金中心進行相關的評估和審核,審核通過之后才會進行到**后一步的放款。在申請房屋貸款的過程當中,無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款,都需要提供相關的資產(chǎn)證明,比如說擁有穩(wěn)定的工作和收入,而且具備有正常的買房資格。除此之外,個人的征信需要良好,如果是夫妻二人按照家庭的模式進行買房,夫妻二人的相關銀行流水以及收入證明也都需要同時提供。如果貸款的金額比較高,建議多提供一些自己的還款能力證明。