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子女繼承父母的房產(chǎn)要如何辦理過戶?

144****0515 | 2014-02-05 14:16:07

已有7個回答

  • 152****0799

    可以直接贈予、子女繼承、還有就是直接過戶給他,那樣 會有稅

    查看全文↓ 2014-02-08 09:05:12
  • 155****2677

    一、辦理房產(chǎn)繼承公證由被繼承房產(chǎn)所在地公證處受理。
    二、辦理遺囑房產(chǎn)繼承時,繼承人應(yīng)提交以下資料:
    1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;
    2、代理人代為申請的,委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;
    3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;
    4、被繼承人的死亡證明,由醫(yī)院開具或者到當?shù)氐男l(wèi)生所開具;
    5、被繼承人的人事檔案存放證明
    6、被繼承人的遺囑書;
    7、有遺囑執(zhí)行人的,提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件;
    8、公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料,如果有其他繼承人已經(jīng)逝世,還要提供其他已逝世繼承人的死亡證明,被繼承人及其他已逝世繼承人的親屬關(guān)系證明。
    三、辦理繼承公證后,到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶需要以下材料:
    1、房屋所有證
    2、繼承公證書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)
    3、繼承人身份證復(fù)印件
    4、繼承人申請書.
    5、契稅完稅憑證(原件)。
    四、以上解答希望對您有幫助,雖然基本流程及材料是這樣,但是不同的區(qū)還是會有一些差異。

    查看全文↓ 2014-02-07 21:20:24
  • 138****3500

    先到公證處辦繼承公證,再去交易中心

    查看全文↓ 2014-02-07 09:09:12
  • 136****0485

    看產(chǎn)權(quán)人名字是不是你母親的,簡單的就是你母親帶上產(chǎn)權(quán)證戶口本身份證和喪偶證明及你本人的身份證戶口本到房產(chǎn)交易中心辦理過戶。

    查看全文↓ 2014-02-06 15:23:46
  • 157****4567

    父母在世的話,可以通過立遺囑或贈與的方式將房產(chǎn)留給子女
    父母不在世的話,得區(qū)分共同還是個人財產(chǎn),得通過辦理繼承權(quán)公證或贈與公證才能到房管部門辦理過戶手續(xù),繼承的話,如果子女都不同意放棄繼承權(quán),那就共同繼承,房產(chǎn)無法分割啊,由得房產(chǎn)的人給其它的經(jīng)濟補償,子女協(xié)商處理拉;如果其它子女都放棄同意由其中一人繼承,那就沒什么問題拉。

    查看全文↓ 2014-02-06 09:07:34
  • 148****8052

    看您選擇怎樣的方式,不過都可以找職業(yè)經(jīng)紀人或者直接去房管局,其中各有利弊。

    查看全文↓ 2014-02-05 16:54:28
  • 154****1774

    有必要,畢竟房主過世,房子的產(chǎn)權(quán)不確定狀態(tài),避免糾紛還是過戶為宜

    查看全文↓ 2014-02-05 14:37:15

相關(guān)問題

  • 直接去做繼承就可以了。

    全部2個回答>
  • 繼承房產(chǎn)過戶需要帶哪些材料1、公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。2、房管局需要材料和正常過戶基本一樣,只是還需要公證書一份。三、繼承房產(chǎn)過戶辦理所需要的費用1、公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積;2、繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人。注:繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%,不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅,而且個人所得稅退稅的政策同樣適用以上是關(guān)于繼承房產(chǎn)過戶的辦理、需要攜帶的相關(guān)材料,以及繼承房產(chǎn)過戶需要花的費用等內(nèi)容。如果您對繼承房產(chǎn)過戶的流程很多細小環(huán)節(jié)不明白的,可以到房管局咨詢相關(guān)人士或者咨詢房地產(chǎn)專業(yè)律師,他們都會為您排憂解難。

    全部4個回答>
  • 有遺囑,就有遺囑指定繼承人單獨繼承。無遺囑,由你爹媽各自第一序列繼承人,配偶,子女,父母,三方平分繼承。需要三方一起到本地公證處,辦理繼承公證,選取繼承人繼承,得到公正書,再由被選定繼承人到住房所屬房管部門繼承過戶住房,《繼承法》:第五條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。第九條 繼承權(quán)男女平等。第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

    全部3個回答>
  • 父母的房產(chǎn)繼承,要看有沒有遺囑。有遺囑按照遺囑繼承。沒有遺囑按法定繼承辦理。一、遺囑繼承的流程1、找房屋評估部門對房屋評估;2、到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證所需材料如下:(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;(2)到死者所在單位或者居委會、村委會開具繼承人證明;(3)繼承人的身份證明;(4)被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。(5)被繼承人生前所立的遺囑原件。3、進行房屋測繪;4、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。二、法定繼承法定繼承按照下列順序繼承:

    全部3個回答>
  • 一、在我國遺囑繼承房產(chǎn)怎么過戶?一)辦理房屋繼承產(chǎn)權(quán)過戶所需資料:申請人申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶必須具備以下資料:1、繼承公證書或繼承法律文書;2、繼承人身份證證明;(核驗原件)(1)本地:身份證復(fù)印件;(2)外地:身份證復(fù)印件,《暫住證》或《居住證》復(fù)印件;二)辦理房屋繼承產(chǎn)權(quán)過戶程序:1、申請人到公證處辦理繼承公證手續(xù)領(lǐng)取繼承公證書;2、申請人到房地產(chǎn)測繪所辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取結(jié)果;3、申請人備齊資料到收件窗口申請繼承登記,收件人員收件立案受理,繳交登記費后核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》;二、房產(chǎn)過戶費用辦理房產(chǎn)證的依據(jù)是現(xiàn)持有房產(chǎn)證是否滿5年,如果未滿5年,都要征收營業(yè)稅和個人所得稅稅費如下,但是贈予過戶不收取營業(yè)稅和個人所得稅:1、調(diào)檔費:150元(存量房)或80元(房改房)2、評估費:評估價的0.5%3、契稅:評估價的0.75%(面積在120?以上按3%征收)4、交易費:建筑面積×3元/? (存量房)建筑面積×1.5元/? (房改房)5、印花稅: 評估價的1‰ 5元6、申請:80元7、土地出讓金:評估價的0.5%(房改房)8、土地增值稅:評估價的1%

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