子女的房產父母如何繼承?子女咋樣才能繼承父母名下的房產

已有3個回答

• 156****5536

  有遺囑，就有遺囑指定繼承人單獨繼承。
  無遺囑，由你爹媽各自第一序列繼承人，配偶，子女，父母，三方平分繼承。
  需要三方一起到本地公證處，辦理繼承公證，選取繼承人繼承，得到公正書，再由被選定繼承人到住房所屬房管部門繼承過戶住房，
  《繼承法》：
  第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
  第九條 繼承權男女平等。
  第十條 遺產按照下列順序繼承：
  第一順序：配偶、子女、父母。
  第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。
  本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。
  本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

  查看全文↓ 2019-07-26 07:22:08
• 144****6911

  父母的房子，按照遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、遺贈協(xié)議、遺囑以及法定繼承的順序繼承，若父母對于房產沒有留下遺贈協(xié)議、遺囑以及遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，應按照法定繼承的順序繼承，第一順序：配偶、子女、父母。
  第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等，繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。繼承人需要去不動產登記中心申請登記。需要提供：提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
  法律依據(jù):《中華人民共和國繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹

  查看全文↓ 2019-07-26 07:22:06
• 156****1754

  **近，有讀者朋友發(fā)來私信反饋，稱其無法繼承父母的房產。究其原因，不是戶口所致；也不是子女多所致；反倒是因為自己是獨生子女，需要與祖輩們平分父母的這套房產。那么，這究竟是怎么一回事呢？出身自農村的獨生子女到底能不能繼承父母的全部房產呢？
  
  按照我國的法律規(guī)定，排在第一順序繼承的人既包括了子女，也包括了配偶和父母。因此，這就意味著，在爺爺奶奶（祖輩）、父母（父輩）、自己（孫輩）這三代關系當中，一旦自己的父輩去世，如果父輩們沒有遺囑，爺爺奶奶（祖輩們）也沒有放棄繼承權，那么，自己（孫輩）本應該繼承到的全部房產就需要與祖輩們均分。由此來看，這位讀者朋友便是遇到了類似的問題。
  
  
  
  大家都知道，計劃生育是我國的一項基本國策，不少農村家庭都在政策的要求下只生育了一個孩子，成為獨生子女家庭。在培養(yǎng)孩子的過程中，父輩們花費了大量的精力與金錢，在父輩們去世之后，往往也會把家庭的全部財產繼承給下一代，也就是我們本篇文章中講到的獨生子女。
  
  以前的時候，農村家庭是比較貧困的，獨生子女其實并沒有什么財產可以繼承，所以，往往也不會牽涉到繼承方面的糾紛。然而，隨著經濟的發(fā)展，農民的收入也增加了，除了存款之外，還有房產可以被子女繼承。因此，一旦牽涉到金錢與房產，關于繼承的糾紛問題就變得越來越多。
  
  那么，采取什么樣的方式才能確保獨生子女繼承父母的全部財產呢？就目前來說，有以下2種方式。
  
  第一：法定繼承
  
  文章一開頭說的那種情況，獨生子女是不能繼承父輩們留下的全部財產的。由于父輩們去世時，祖輩們還在世，所以，依照繼承法，祖輩們就有權繼承父輩們的房產。當然，在大多數(shù)情況下，祖輩們都會選擇放棄繼承，讓孫輩們來繼承。
  
  不過，在生活當中，法定繼承“合法不合理”的情況非常常見，也恰恰是因為這種情況的出現(xiàn)才導致本來就和和睦睦非常親的一家人因為財產的繼承問題而對簿公堂，**后感情破裂，連親人都做不成。
  
  第二：遺囑繼承
  
  在農村，遺囑繼承也是晚輩們繼承長輩們財產的一種重要方式。還是按照文章一開始的讀者為例，如果其父輩們留有遺囑明確表示房產歸屬獨生子女所有，那么，獨生子女便可以順利繼承，然后把房產過戶到自己名下。當然，如果父輩們在去世之后依然有債務沒有還清，那遺產就需要先替父親償還債務，然后子女再繼承剩余的部分。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 07:22:00

相關問題

• 問 子女的房產父母如何繼承?子女咋樣才能繼承父母名下的房產
  答

  父母的房產繼承，要看有沒有遺囑。有遺囑按照遺囑繼承。沒有遺囑按法定繼承辦理。一、遺囑繼承的流程1、找房屋評估部門對房屋評估；2、到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證所需材料如下：（1）到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;（2）到死者所在單位或者居委會、村委會開具繼承人證明;（3）繼承人的身份證明;（4）被繼承的房產證或其他證明文件。（5）被繼承人生前所立的遺囑原件。3、進行房屋測繪；4、到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。二、法定繼承法定繼承按照下列順序繼承：

  全部3個回答>
• 問 子女如何繼承父母房產?獨生子女怎樣才能全額繼承父母房產
  答

  我國繼承遺產的方式有兩種：法定繼承和遺囑繼承。法定繼承按照繼承順序進行繼承，第一順序包括：配偶、子女、父母，第一順序的繼承人享有平等的繼承權，因此在法定繼承的方式中，可能存在獨生子女無法全額繼承父母房產的情況。為了使獨生子女全額繼承父母房產，律師建議被繼承人在生前訂立合法有效的遺囑，通過遺囑處分自己的房產，將其全額贈與給獨生子女。

  全部5個回答>
• 問 子女如何繼承父母房產? 獨生子女怎樣才能全額繼承父母房產
  答

  首先，應當界定繼承人身份和繼承順序《繼承法》規(guī)定，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。其次，應當界定繼承財產的范圍如果房產屬于父母共同所有，則各占一半產權，即每人50%。一方去世后，應當先析產，確定被繼承人的個人財產。確認后，房產的50%屬于配偶個人財產，不在遺產繼承范圍內，剩下的50%房產權益由其配偶、子女、父母平均分配。需要說明的是，如果被繼承人生前立有遺囑，則應按照遺囑內容處理被繼承人遺產。

  全部3個回答>
• 問 ??子女如何繼承父母房產?子女繼承父母房產需要什么手續(xù)?
  答

  到被繼承房產所在地公證處辦理房產繼承公證，申請人應當提供下列資料：(1)被繼承人的死亡證明(如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、戶口簿(注銷戶口)等;(2)被繼承人遺留的財產證明，如房地產證、存款憑證、股票等。如果遺產在香港的，須提供香港遺產稅署出具的遺產清單;(3)繼承人的身份證、戶口簿、結婚證;(4)親屬關系證明;(5)繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，須提供經公證的委托書。(6)公證員認為應當提供的其他證明材料。繼承公證 除了提交一般財產繼承的材料外，由于股權繼承的特殊性，還應提交下列證明材料：(1)出資證明;(2)股東名冊;(3)公司的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;(4)經工商行政管理機關備案的公司章程;(5)公司資產的評估報告。存款繼承1、繼承公證 向儲蓄機構所在地的公證處申請辦理繼承權公證書，需提供的材料參見前面房產繼承的繼承公證。2、憑繼承權公證書到儲蓄機構辦理存款過戶或支付手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》第二十五條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示，到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

  全部3個回答>
• 問 ??父母房產繼承如何繳稅?子女繼承父母的房產需要上稅嗎？
  答

  需要的，繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅.不足五年的房產要繳納5.5%的營業(yè)稅(滿五年的免),要繳納20%的個人所得稅(利潤的20%或房價的1%).繼承分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒有遺囑指定的情況下，房子按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個子女，但老人只想把房子給其中一個，那就需要提前立遺囑，指定誰為繼承人。繼承時涉及的費用主要是房子評估費和繼承公證費。房子評估費一般是房子評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般評估價會比市價低30%左右。所以一套500萬市價的房子，評估費也就在1.8萬左右。繼承公證費是按照評估價梯度執(zhí)行，受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取;超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取;超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。

  全部5個回答>