二手房的契稅、印花稅在過戶時候交還是需要提前交？？

已有7個回答

• 142****7093

  要交印花稅的。你所說的過戶費是什么的過戶？

  查看全文↓ 2014-02-09 10:12:43
• 138****5611

  現(xiàn)在已經(jīng)沒有印花稅了。

  查看全文↓ 2014-02-09 09:22:23
• 141****6607

  在天津：
  印花稅過戶之前收！
  
  將印花稅貼好之后，房管局開始辦理權屬轉移登記手續(xù)！
  
  辦理過戶進件過程中，交納契稅，這個稅是多退少補的！
  
  契稅各地都有不同，大都是在過戶進件時收取，也有些地方過戶出證時收取！
  
  過戶的時間也不一樣
  比如北京，一次性
  朝陽出證需要一段時間
  海淀當天就能出證
  
  契稅是對某些財產(chǎn)在買賣、典當、贈與和交換而訂閱契約時向承受人征收的一種稅。契稅實際上是地稅局收，房管局是代收！
  
  印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領受稅法列舉的憑證征收的一種稅。印花稅應該是國稅！

  查看全文↓ 2014-02-09 09:15:08
• 145****2824

  過戶前幾天交舊可以了

  查看全文↓ 2014-02-09 09:08:23
• 148****4815

  部分區(qū)縣在領房產(chǎn)證的時候收。

  查看全文↓ 2014-02-08 12:02:14
• 132****7939

  按照地稅價征收，沒多少錢，20元就差不多了

  查看全文↓ 2014-02-08 11:57:15
• 155****3677

  您好，土地證是必須要的，不然過不了戶

  查看全文↓ 2014-02-07 14:45:52

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• 問 二手房合同印花稅是什么?二手房合同印花稅由誰交?
  答

  房屋買賣合同屬于權利轉移書據(jù)，要按合同所載金額的萬分之五繳納印花稅。比如房屋的價款如果是30萬元，那印花稅就是300000*0.05%＝150元。印花稅是對合同、憑證、書據(jù)、賬簿及權利許可證等文件征收的稅種。納稅人有下列行為之一的，由稅務機關根據(jù)情節(jié)輕重，予以處罰：1、在應納稅憑證上未貼或者少貼印花稅票的，稅務機關除責令其補貼印花稅票外，可處以應補貼印花稅票金額3～5倍的罰款；2、對未按規(guī)定注銷或畫銷已貼用的印花稅票的，稅務機關可處以未注銷或者畫銷印花稅票金額1～3倍的罰款；3、納稅人把已貼用的印花稅票揭下重用的，稅務機關可處以重用印花稅票金額5倍或者2000元以上10000元以下的罰款。4、偽造印花稅票的，由稅務機關提請司法機關依法追究刑事責任。

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• 問 買房印花稅是買方交還是賣方交
  答

  買房印花稅是買方交和賣方都要交，按照房屋總款的0.05%進行支付。印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產(chǎn)權轉移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費，由納稅人自行購買并粘貼印花稅票完成納稅義務等特點。買房具體交稅情況如下：1、契稅按照房屋總額的1%的3%來進行支付，首次購買普通住房，面積在90平米以下的，按照1%來收取契稅，面積也在90~144平米之間的，按照1.5%來收取契稅，超過144平米，按照3%來收取契稅。如果說購買的是二套房，面積在90平米以下的按照1%來收取，面積在90~144平米的，按照2%來收取，超過144平米的按照3%來收取。2、印花稅在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%。3、營業(yè)稅在購買二手房的過程當中營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。4、個人收入所得稅可以按照房屋總額的1%或者是兩次差額的20%來收取，是由賣方來支付若是五年外的唯一普通住房減免。

• 問 ??二手房合同印花稅是什么由誰交?
  答

  房產(chǎn)過戶印花稅稅率;一、凡進行房屋買賣的，簽定的購房合同應按產(chǎn)權轉移書據(jù)所載金額萬分之五繳納印花稅，房地產(chǎn)交易管理部門在辦理買賣過戶手續(xù)時，應監(jiān)督買賣雙方在轉讓合同或協(xié)議上貼花注銷完稅后，再辦理立契過戶手續(xù)。二、在辦理房地產(chǎn)權屬證件時，應按權利許可證照，按件交納印花稅五元，房地產(chǎn)權屬管理部門應監(jiān)督領受人在房地產(chǎn)權屬證上按件貼花注銷完稅后，再辦理發(fā)證手續(xù)。

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• 問 ??有誰知道二手房買賣怎么交印花稅？
  答

  未滿五年:營業(yè)稅:成交價*5.5%(買方繳納)交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納)印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：6元/平方米(賣方繳納)證件工本費:80元(買方繳納)個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產(chǎn)權房交易契稅按3%繳納

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• 問 二手房交易需要交印花稅嗎？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  印花稅：住宅90平米以下免征；其它按銷售價0．05％征收！很高興可以為你解答！

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