.png)
我聽說房屋抵押可以貸款，但具體怎么操作，我不太清楚。好像是要拿房子做擔(dān)保，然后銀行會根據(jù)房子的價值給你貸款。
全部5個回答>受贈予房屋可以做抵押貸款嗎？
146****2699 | 2014-02-08 11:55:25
已有9個回答
-
147****5323
您好，關(guān)于這個問題，只要您母親愿意給你房本，你就可以去做抵押消費(fèi)貸，這個多家銀行均可辦理
查看全文↓ 2014-02-11 10:59:03 -
141****5997
您好只要您媽媽同意把房產(chǎn)證給您就可以去辦理
查看全文↓ 2014-02-10 13:47:05 -
148****7531
債權(quán)人不能轉(zhuǎn)。
查看全文↓ 2014-02-10 09:53:59 -
154****9028
可以辦理贈送的手續(xù)和公證，但是，還不能辦理過戶手續(xù)，實際上是銀行的抵押權(quán)優(yōu)先，也就是說，只能還清了貸款之后，才能過戶，否則，實際上贈送的只是銀行抵押權(quán)之外的部分。
查看全文↓ 2014-02-10 09:49:23 -
156****5275
只有在貸款還清的前提下，才能贈與。否則，不予辦理。費(fèi)用大概為房屋評估價格的7%。
查看全文↓ 2014-02-10 09:37:07 -
137****8857
贈與公證:指個人或夫妻雙方自愿將自己的財產(chǎn)無償給予有親屬關(guān)系的個人或夫妻。 ?1)所需備件: –產(chǎn)權(quán)證 –贈與人與受贈人的身份證 –戶口薄 –婚姻證明 –親屬關(guān)系證明。 ?2)注意事項: –如果贈與人為單身且為外地戶口,必須在其戶口所在地公證處做一份單身聲明公證; –如果贈與人為單身且為本地戶口,在民政局開具單身證明即可,不必做單身聲明公證; –贈與公證必須在房屋所在城市的公證處做 –沒有產(chǎn)權(quán)證或抵押,產(chǎn)權(quán)不明晰的房屋不能做...
查看全文↓ 2014-02-10 09:13:55 -
131****0506
該房屋從理論上講是可以作為貸款的抵押物的，這就是常聽到的“第三方抵押”這種說法。
查看全文↓ 2014-02-09 15:24:15
你母親可以作為抵押人，將房屋作為抵押物，為你借款提供擔(dān)保。
但目前各家商業(yè)銀行具體的貸款政策不一樣，包括各地的情況不一樣，你可以到當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)當(dāng)面咨詢。
-
133****8548
你好！
查看全文↓ 2014-02-09 09:09:43
過戶取得房產(chǎn)證就可以抵押貸款 -
136****7436
可以贈送，但**好簽贈送合同，辦貸款，只要有抵押，有固定收入就可以
查看全文↓ 2014-02-08 12:13:23
相關(guān)問題
-
答
-
答
需要居民身份證、戶口本、結(jié)婚證、貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料、合法有效的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件、涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明、擔(dān)保書及保證人的資信證明、借款人住房的自籌資金有關(guān)證明、房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件)、貸款行規(guī)定的文件。如果是企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，所需要提供的材料包括有企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明(會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。申請抵押貸款的時候，需要注意的是，你需要向銀行和金融機(jī)構(gòu)提供貸款用途，金額和期限等信息。要是個人房屋抵押貸款，就需要個人的一些證明文件，例如結(jié)婚證，身份證，戶口本，收入證明，征信報告等材料如果是企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，所需要提供的材料包括有企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明(會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書；在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。另外，抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購買家庭大額耐用消費(fèi)品等消費(fèi)項目，如果消費(fèi)者違規(guī)使用貸款資金，有可能被銀行收回，因此消費(fèi)者要注意政策風(fēng)險。
全部3個回答> -
答
因存在銀行的按揭貸款，銀行還是抵押權(quán)人，房屋處于抵押狀態(tài)，未經(jīng)銀行的同意是不能對外處置(包括買賣、贈與等)，必須先歸還銀行貸款，解押后，方可辦理贈與的相關(guān)手續(xù)。房屋贈與要滿足條件如下，(一)房屋贈與必須符合以下規(guī)定：1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;2、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證;4、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi);6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報酬等而設(shè)定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈與?？傊?，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。(二)房屋贈與必須滿足以下條件：因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當(dāng)事人。因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件：1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(原件留存);2、申請人身份證明(查驗原件、復(fù)印件留存);3、房屋所有權(quán)證書(原件留存);4、經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的贈與合同(原件留存);5、契稅完稅憑證(查驗原件)。有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會書面同意。
全部3個回答> -
答
我聽說房貸利率跟央行的基準(zhǔn)利率有關(guān)，還有銀行自己的資金成本。好像信用好的話，利率能低點？不過具體怎么算，我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士。
全部5個回答> -
答
1.如果,您的房產(chǎn)是可以上市交易的商品房并且沒有按揭貸款,就可以做抵押貸款. 2.銀行貸款的**高額度為,評估值的70%一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押率高可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押率高可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房的抵押率高可達(dá)到50%。. 3.銀行放款大約20-25個工作日.因為現(xiàn)在政策收緊!放款的時候,也都有所限制. 房屋抵押貸款條件：房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。
全部4個回答>
-
找房小程序
