房屋抵押可以做貸款嗎？

已有5個(gè)回答

• 185****8244

  我聽(tīng)說(shuō)房屋抵押可以貸款，但具體怎么操作，我不太清楚。好像是要拿房子做擔(dān)保，然后銀行會(huì)根據(jù)房子的價(jià)值給你貸款。

  查看全文↓ 2025-03-27 11:55:31
• 151****6773

  房屋抵押貸款是可行的，但需評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、貸款人的信用和還款能力。利率和貸款條件會(huì)根據(jù)市場(chǎng)和個(gè)人情況有所不同。

  查看全文↓ 2025-03-24 09:48:14
• 155****3508

  是的，房屋抵押可以貸款。這就像是用你的房子作為“擔(dān)?！?，從銀行那里借錢。但記得，如果還不上貸款，銀行可能會(huì)收回你的房子。

  查看全文↓ 2025-03-22 22:17:43
• 130****5071

  房屋抵押確實(shí)可以貸款，這是投資房產(chǎn)時(shí)常用的資金杠桿手段。但要注意，貸款會(huì)增加你的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，務(wù)必確保你的現(xiàn)金流穩(wěn)定，避免違約風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-03-21 19:56:12
• 131****0575

  當(dāng)然可以，房屋抵押貸款是一種常見(jiàn)的融資方式。房屋抵押貸款是指借款人以自有或第三人所有的房產(chǎn)作為抵押物，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。這種貸款方式可以為您提供較大的貸款額度，利率相對(duì)較低，但需要您擁有合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明。在申請(qǐng)過(guò)程中，銀行會(huì)對(duì)您的信用狀況、還款能力以及房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。請(qǐng)確保您的房產(chǎn)沒(méi)有其他債務(wù)負(fù)擔(dān)，以避免影響貸款審批。

  查看全文↓ 2025-03-21 15:59:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 受贈(zèng)予房屋可以做抵押貸款嗎？
  答

  您好，關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，只要您母親愿意給你房本，你就可以去做抵押消費(fèi)貸，這個(gè)多家銀行均可辦理

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋抵押貸款怎么做? 有房貸的房子可以做抵押貸款嗎
  答

  需要居民身份證、戶口本、結(jié)婚證、貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料、合法有效的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件、涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明、擔(dān)保書及保證人的資信證明、借款人住房的自籌資金有關(guān)證明、房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件)、貸款行規(guī)定的文件。如果是企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，所需要提供的材料包括有企業(yè)營(yíng)業(yè)三證、開(kāi)戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同、近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明(會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。申請(qǐng)抵押貸款的時(shí)候，需要注意的是，你需要向銀行和金融機(jī)構(gòu)提供貸款用途，金額和期限等信息。要是個(gè)人房屋抵押貸款，就需要個(gè)人的一些證明文件，例如結(jié)婚證，身份證，戶口本，收入證明，征信報(bào)告等材料如果是企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，所需要提供的材料包括有企業(yè)營(yíng)業(yè)三證、開(kāi)戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同、近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明(會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書；在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。另外，抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購(gòu)買家庭大額耐用消費(fèi)品等消費(fèi)項(xiàng)目，如果消費(fèi)者違規(guī)使用貸款資金，有可能被銀行收回，因此消費(fèi)者要注意政策風(fēng)險(xiǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想用房屋抵押貸款做**可以嗎
  答

  1.如果,您的房產(chǎn)是可以上市交易的商品房并且沒(méi)有按揭貸款,就可以做抵押貸款. 2.銀行貸款的**高額度為,評(píng)估值的70%一般來(lái)說(shuō)，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押率高可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押率高可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房的抵押率高可達(dá)到50%。. 3.銀行放款大約20-25個(gè)工作日.因?yàn)楝F(xiàn)在政策收緊!放款的時(shí)候,也都有所限制. 房屋抵押貸款條件：房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

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• 問(wèn) 房做抵押可以貸款嗎? 孩子名下房產(chǎn)可以做抵押貸款嗎？
  答

  依照物權(quán)法的規(guī)定，只要在一次抵押后，房產(chǎn)價(jià)值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國(guó)內(nèi)做余額抵押的常見(jiàn)形式，一般是五色土抵押、典當(dāng)?shù)盅夯驅(qū)I(yè)貸款公司抵押等。房屋二次貸款必須同時(shí)具備以下條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力?！稉?dān)保法》規(guī)定：抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

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• 問(wèn) 房做抵押可以貸款嗎? 有房貸的房子可以做抵押貸款嗎
  答

  根據(jù)法律規(guī)定，抵押人處分抵押物的，應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人同意，也就是說(shuō)，抵押房產(chǎn)可以交易，但根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)銀行同意。但我們?nèi)粘＝灰字锌赡芎苋菀缀雎赃@個(gè)問(wèn)題，在二手房交易中，很多房產(chǎn)都是存在按揭抵押的，我們交易時(shí)無(wú)論中介還是買賣雙方都沒(méi)有考慮還要經(jīng)銀行同意，但是，我們需要知道，在交易存在抵押的房產(chǎn)時(shí)，需要經(jīng)過(guò)一個(gè)必須的步驟就是解押，解押顧名思義，就是解除抵押。這里我們是采取了一個(gè)更為直接的方法，法律規(guī)定，出賣抵押房產(chǎn)要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人銀行的同意，那么我們把房子的貸款還清了之后，銀行就會(huì)自動(dòng)喪失抵押權(quán)人的身份，因此，在還清貸款后，銀行都會(huì)出具一份貸款結(jié)清證明，我們拿著這個(gè)證明到房管部門辦理解押手續(xù)，這時(shí)候交易房產(chǎn)便屬于無(wú)負(fù)擔(dān)瑕疵的完整產(chǎn)權(quán)了，我們就可以放心的進(jìn)行交易了。在這里律師提醒大家，無(wú)論是出賣還是購(gòu)買存在抵押的房產(chǎn)時(shí)，都要考慮解押款的問(wèn)題，因?yàn)?，高杠桿情況存在，按揭貸款往往比例很大，無(wú)論買賣雙方誰(shuí)來(lái)支付解押款，都是一筆不小的負(fù)擔(dān)。

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