已購公有住房,房本滿5年,出售的話,需要交納個人所得稅嗎?

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• 141****6657

  買方: 印花稅 0.05% 契稅 普通1.5% 非普通3% 土地證工本費 38元 產(chǎn)權登記費 85元 土地出讓金 分攤面積*繳納標準*年修正系數(shù) 土地轉(zhuǎn)讓費 50元 (銀行按揭還需支付:) 評估費 0.42% 公證費 貸款額0.1% 保險費 貸款額*保險費*貸款年數(shù) 工本費 他項權證15元/戶(若有共有則加10元/本) 賣方: 評估費 0.42% 印花稅 0.05% 土地轉(zhuǎn)讓費 50元 交易手續(xù)費 3*建筑面積 個人所得稅 差價20% 綜合稅 5.6% 土地贈值稅(非普通住宅) 不足3年(全額*0.5) 滿3年不足5年(全額*0.25) 還有代理費 如果找中介代理的話
  具體如下：
  買房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規(guī)費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0．5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

  查看全文↓ 2014-02-11 12:03:49
• 144****9136

  房子贈與的才有20%個人所得稅。 繼承的房子跟其他的房子一樣。如果從您繼承之后的一天算起沒過五年,。只有一個個人,是1%的。

  查看全文↓ 2014-02-11 09:31:17
• 155****1776

  20%的個稅只有贈與才交,已購公房主要是看面積大小,90平米一下1%,90-144平米1.5%,144平米以上3%

  查看全文↓ 2014-02-10 18:27:44
• 145****5802

  交一個點的個稅,他們說的是錯的.那是契稅.已購公房再補交百分之三的土地出讓金.

  查看全文↓ 2014-02-09 14:21:25
• 133****7531

  看你的公房是成本價購買的還是優(yōu)惠價購買的，方本上能看出來
  成本價購買的話補交的土地出讓金是：15.6*建筑面積
  優(yōu)惠價購買的話補交的土地出讓金是：15.6*建筑面積*7
  也就是幾百或者幾千吧
  而且要到藍島建立檔案，也就是單為必須同意才可以

  查看全文↓ 2014-02-09 13:24:04
• 147****8873

  請問房本夠五年嗎？是哪的房子？

  查看全文↓ 2014-02-08 15:26:10

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• 問 出售公有住房的個人所得稅怎么算？
  答

  個人出售已購公有住房，其應納稅所得額為個人出售公有住房的銷售價，減除住房面積標準的經(jīng)濟適用住房價款、原支付超過住房面積標準的房價款、向財政或原產(chǎn)權單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費用后的余額。職工出售以成本價出資的集資合作建房、安居工程住房、經(jīng)濟適用住房以及拆遷安置住房，比照已購公有住房確定應納稅所得額。

• 問 滿5年房,交易要交個人所得稅嗎?
  答

  這是需要交納20%的個人所得稅

  全部12個回答>
• 問 滿5年唯一的房子出售不用交個人所得稅？
  答

  必須是滿五年唯一的房子才可以不交。

  全部6個回答>
• 問 出售不足5年的私有住房要交個人所得稅嗎
  答

  要的,成交總價1%

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• 問 滿5年的房子為什么要交個人所得稅?
  答

  房屋面積超過5年的，不在免稅范圍，還有就是非住宅用房也是不免除個稅的。

  全部9個回答>