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二手房買賣手續(xù)費

155****1595 | 2014-02-09 09:54:48

已有5個回答

  • 137****9668

    買方持身份證,賣方持房屋兩證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易所具體辦理。 需要: 雙方身份證及身份證復(fù)印件(不能過期); 賣方的房產(chǎn)證。 手續(xù): 去公證處憑有效身份證辦理公證手續(xù)。 手續(xù)費: 第一部分費用:公證的手續(xù)費; 第二部分費用:根據(jù)二手房的價格,上繳稅,具體稅率是多少,看公證處給出的稅率。 二手房交易費用包括
    一、房管局費用: 產(chǎn)權(quán)證登記費:80元一套(買方支付)。 印花稅:成交價X 0.1%(雙方各付50%)。 交易手續(xù)費:6元/平方(雙方各付50%)。 契稅:房改房1%(買方交)。 印花票:5元/張,(買方交)。 測繪費:住宅面積1.36/平方,門面2.07元/平方,多功能房(帶門面住宅)2.72元/平方。(買方交)
    二、土地局費用:(買方交)
    1、年代基金費用:年代基金數(shù)X產(chǎn)權(quán)面積X1%(買方交)。
    2、土地證公本費:100元。
    三、地稅局費用:(賣方出) n級地段X n元X 產(chǎn)權(quán)面積 = 個人所得稅 一級地段為50元 二級地段為40元 三級地段為30元 四級地段為20元 五級地段為10元 個人用住房公積金和住房補貼購買二手住房均免征契稅。

    查看全文↓ 2014-02-12 09:57:35
  • 133****3420

    交易手續(xù)費=總面積X3個人所得稅=市場指導(dǎo)價/評估價X1%(唯一住宅免證）營業(yè)稅=市場指導(dǎo)價/評估價X5.65%（滿5年免證）

    查看全文↓ 2014-02-11 22:02:38
  • 156****4146

    稅費參考如下：
    查檔20元
    公證費成交價*0.3%
    營業(yè)稅：成交價*5.6%
    1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
    2、普通住宅未滿5年，全額征收。
    3、非普通住宅滿5年，差額征收。
    4、非普通住宅未滿5年，全征
    個人所得稅：成交價*1%
    1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
    2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
    3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。
    4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
    契稅：
    1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
    2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
    3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
    土地收益金：
    成交價*0.5%，房改房征收。
    土地增值稅：
    1、成交價*1%，住宅免征。
    2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。
    印花稅：成交價*0.05%
    1、住宅類，暫免。
    2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
    轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：
    1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。
    2、面積*6元/平方米，商品房。
    3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
    產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：
    1、80元/本，住宅及配套車庫
    2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
    3、10元/本，共有權(quán)證。
    貼花稅：5元/件。
    比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

    查看全文↓ 2014-02-11 17:32:43
  • 143****7572

    契稅百分之一 用房款的評估價格乘以百分之一等于契稅價格
    貸款要交千分之五評估費如全款的話沒有該費用 用房款的評估價格乘以千分之五等于評估費
    其他就是交易費每平米3元 測繪每平米0.5萬
    如房本不足五年的還要繳納百分之五點五五的營業(yè)稅和百分之一的個人所得稅 計算方法同上 不過您買的房子涉及不到這個費用
    這些費用可以兩人互相商量該誰來承擔(dān) 不過現(xiàn)在的市場都是誰買誰來繳納稅費
    如果他的價錢比較高可以讓他來承擔(dān) 就看你的伶牙利嘴了 呵呵

    查看全文↓ 2014-02-11 16:24:12
  • 144****2415

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    查看全文↓ 2014-02-11 09:28:34

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