買婚房注意些啥？

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• 135****2756

  既然是首次置業(yè)，大部分人的預算并不多，受經(jīng)濟條件制約，一般不適宜選市中心的樓盤。愛玩、愛外出的天性，也決定了不適宜選購交通不便的樓盤。因此配套便利，房價適中，是買婚房理想的區(qū)域。此外還要考慮是雙方父母家、公司地點等因素，一般來說，以前者為重，因為公司總會變動。而且離父母近也方便彼此之間的照顧，至于離哪方父母近一點，還需好好協(xié)商。這些因素加上區(qū)域房價因素，區(qū)域就能基本鎖定。

  查看全文↓ 2014-02-11 14:51:44
• 147****1298

  打算花多少錢買房?這個問題很現(xiàn)實也必須考慮，作為首次置業(yè)的年輕人，經(jīng)濟能力有限，除了考慮自己能夠承擔多少之外、還得想一想，雙方父母能幫忙多少?兩個人的存款，加上父母輩的資助，一般湊個**已經(jīng)差不多了。
  接下去就得看看兩個人的月薪收入，確定每月還貸額，在這個基礎上大致可以判斷出能力所及的房價范圍。此外，買房還涉及到契稅、保險費、維修基金等費用，約3-4萬元，裝修費用一般4-8萬元不等。保險點還得留個3萬元加上預防換工作、生病等意外情況發(fā)生，所以傾全力購房之余，**好還是留點底。至于買房，更得量力而行，切忌沖動。

  查看全文↓ 2014-02-11 14:51:22

相關問題

• 問 結婚買婚房要注意什么 購買婚房需要注意些什么
  答

    又到了年底了，還有不到2周的時間，大伙兒都得回老家過年了。過年回家，又要面對七大姑八大姨的各種盤問，”工資多少??？””什么時候結婚?。俊薄贝蛩阍谀馁I房啊”等等。話說你也老大不小了，該買房準備結婚了。那么，作為首次置業(yè)的年輕人，購買婚房要注意哪些問題？如何為自己選婚房呢？   購房婚房注意10點： 1、 做好買房預算 結婚買婚房，大多數(shù)年輕人經(jīng)濟能力相對有限。買房時，**部分可能男女雙方出一部分，另外還需要依靠家里幫忙，看看**終能湊出多少錢。另外買房還需要繳納各種稅費、還需要裝修、結婚也需要花錢，這些部分都要考慮好，再決定錢怎么分配。另外，在還貸時，要注意還款金額不超過家庭月收入的30%，否則將會影響到正常的家庭生活質(zhì)量。 2、 購買都是小戶型房子的社區(qū)需謹慎 剛需購房者青睞小戶型，在選擇小戶型的時候，**好挑大、小戶型都有的社區(qū)，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)。因為當整個社區(qū)是小戶型時，房子的總量多，居住的人也多，造成人均占有社區(qū)資源的不合理：上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。 另外在選擇戶型時，年輕人要考慮到日后生小孩了，還需要父母來照顧，所以**好是購買90平左右的小三房，不影響日常的居住，購房負擔也相對較小。 3、做好買房相關準備工作，了解買房政策 有必要及時了解房地產(chǎn)市場政策、法律法規(guī)、土地管理、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等，了解買房的一些常見的注意事項。買房、貸款的條件和流程，以及簽訂購房合同時需要注意的問題。比如，了解下“定金”和“訂金”的區(qū)別，公積金貸款的條件，簽合同時要明確如若貸款辦理不下來定金和**能退嗎等各種問題。 4、 選擇口碑好、實力強的品牌開發(fā)商 買房子時**擔心的就是質(zhì)量問題了，大的品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤多，注重品牌形象。在房地產(chǎn)行業(yè)也比較有經(jīng)驗，買品牌樓盤更不用擔心樓盤爛尾和開發(fā)商跑路了。開發(fā)商信譽好，為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有**希望。 　 5、注意交房時間 在購買期房時，售樓員會告知一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。如果你選擇購買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應該計算好裝修時間。建議婚房置業(yè)者選擇期房做婚房時，一定要打好提前量，**好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之后，以應對可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。 6、不一定要新房，可以選擇二手房 新房固然好，新穎的設計、合理的布局能滿足年輕人的審美和居住需求。可要么房價太高，要么戶型不合適，又不能馬上入住。選擇婚房時，二手房常常成為熱門的備選，它通常有著總價低、地段好、周邊設施成熟的優(yōu)勢。二手房基本可以馬上入住，不會耽誤婚期。 7、地段很關鍵，剛需買房近郊地鐵沿線是首選 　買方首先要看地段，地段首先關系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關系到以后孩子的入學問題。靠近地鐵，具有出現(xiàn)方便、省時等特點，其次關系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經(jīng)濟條件允許的情況下，**好在選定置業(yè)區(qū)域后，選擇那些地段交通相對較好的房子。 8、 了解周邊基本的生活配套 小區(qū)周邊配套很重要，別說有車住哪兒都可以，那些與生活直接相關的，如菜市場、小餐館等，才是新人需要首先關注的。購買時應考慮到入住買東西有市場，看病有醫(yī)院，孩子有托兒所、幼兒園，郵局、銀行等基礎生活配套也不可或缺。 9、物業(yè)管理水平要重點關注 物業(yè)管理對房產(chǎn)保值、增值有一定作用，這是毋庸置疑的，而且經(jīng)常維修、保養(yǎng)能延長住宅物業(yè)的使用壽命。同一個地段，物業(yè)管理好的小區(qū)，公共綠化維護得好、社區(qū)治安好，其二手房價格肯定要比物管差的小區(qū)房子價格要高。” 10、購買中等規(guī)模的小區(qū)比較合適 小區(qū)規(guī)模偏小，不可能有品質(zhì)較高的會所，各項配套也相對較差，規(guī)模偏大的小區(qū)又會居住噪雜，且小區(qū)面積大，從家里出門去到公交車站都要步行很久，相對不方便。 以上就是關于“結婚買房要注意什么”的相關解答，買房和結婚是人生當中非常重要的兩件事情，在購買婚房這個事情上，千萬不能馬虎。畢竟，購買的婚房是兩人的愛巢，將要成立一個自己的小家。所以，我們在結婚買婚房時，一定要認真對待，多方了解。  

• 問 婚房要怎么買？需要注意些什么？
  答

  買婚房的五大基本要素一：預算為了購置理想的愛巢而不理性衡量自身還貸能力的做法，顯然是不理智的。準新人們每月的還貸數(shù)額**好控制在家庭收入的50%以內(nèi)，這樣才可以基本保證日常的生活不受影響。買婚房的五大基本要素二：交通交通便利不僅節(jié)約了交通費用，更重要的是，出行方便的交通條件可以大大減少每日上下班所耗費的時間，使得事業(yè)發(fā)展期的年輕新人能夠更加高效的利用寶貴的時間。買婚房的五大基本要素三：商業(yè)配套開門七件事：柴米油鹽醬醋茶，任何一間的缺乏都會使準新人們的生活受到一些影響。因此，完善商業(yè)的配套無疑是新人們品質(zhì)生活的保證。一般來說，小區(qū)周邊有賣場是比較理想的。但是，如果周邊沒有大型的賣場，則要特別考察小區(qū)周邊是否有便利店、菜場、銀行、飯店等一些基礎的商業(yè)配套。買婚房的五大基本要素四：房型標準新人首次購房還是應當根據(jù)自己目前的情況來進行選購，不應求大求全，一步到位。買婚房的五大基本要素：教育設施在此所說的教育設施涉及兩個方面，一是新人自身的再教育。其次，新人在結婚后，很有可能會面臨子女的就學問題。對于子女就學，理論上當然是希望**離住所越近越好，小孩子上下學不僅安全而且省去了家長接送的時間，可以讓家長將更多的精力投入到工作中。同時，也要注意考察**的教學質(zhì)量。

• 問 冬天裝修該注意些啥？
  答

  建議一：嚴格控制室溫　　低氣溫(特別是伴隨著刮大風)會對建筑材料構成幾種影響，一種是收縮，一種是水分揮發(fā)。所以在冬季施工時，一定要控制好室溫，當冷空氣來臨時，要及時關閉窗戶，等室內(nèi)溫度降到與室外溫度接近時再適當?shù)亻_窗戶通風?！　√貏e提示：冬季施工嚴禁把材料堆放在通風口處，例如客廳推拉門、窗口、大門口等，在窗戶關閉時，禁止執(zhí)行揮發(fā)性的工程項目，如刷漆等等，以免造成中毒?！　〗ㄗh二：慎用防凍劑　　冬季施工，還有一個防(抗)凍劑的使用問題。在建筑裝修中使用防凍劑，能使混凝土在負溫下硬化，并在規(guī)定時間內(nèi)達到足夠防凍強度。但防凍劑的主要成分是三乙醇胺和亞硝酸鹽。亞硝酸鹽在人體內(nèi)不會產(chǎn)生蓄積，但是一次性攝入過量亞硝酸鹽就會中毒?！　√貏e提示：在冬季裝修中，應該盡量使用其他辦法來解決防凍的問題。例如泥工工程施工，可采用抗凍能力較強的“早強硅酸鹽水泥”，并可以增加水泥在配置中的比例?！　〗ㄗh三：裝修材料不必“采暖”　　冬季裝修，注意不要把裝修材料堆放在取暖設備之上，以免其受熱不勻而造成變形。對于一些木料，應該早點做封漆處理，封漆既可以防污也可以減少水分的丟失?！　√貏e提示：材料的含水率過高過低都會對材料的性能造成不良影響，水分過高，會造成變形現(xiàn)象，而水分過低，則會引起開裂?！　〗ㄗh四：注意施工安全　　在冬季裝修時，有些房屋室內(nèi)沒有暖氣，有些裝修工人會在室內(nèi)用明火取暖，這是很危險的，極容易引起缺氧、中毒甚至還會發(fā)生火災?！　√貏e提示：在冬季裝修，**好給工人足夠多的保暖衣物或被褥，如果有可能，建議工人們不要在沒有暖氣或者室溫很低的施工場地過夜?！　『诵奶嵝选　∮捎诓膳?、封閉等原因冬天室內(nèi)污染比較嚴重，應根據(jù)污染的程度采取不同方式對待。首先要保持室內(nèi)充分通風；其次養(yǎng)植物能吸收有害物質(zhì)，如蘆薈、月季等；再次可以在專家指導下選擇儀器設備進行空氣凈化和有害氣體清除，防止二次污染或損壞材料、家具，還可以在裝修后進行居室環(huán)境檢測，這對保證居住環(huán)境的健康很重要。準好不要在冬天裝修。

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• 問 租房看房時要注意些啥
  答

  現(xiàn)在租房市場很大也比較混亂，什么真房東、假房東、二房東、大中介、小中介的很多，如果能了解的清楚點了解的清楚點。 　　1、如果是房東，看房產(chǎn)證;如果是中介，百度一下公司名稱，如果整頁都是負面信息，多多考慮。出門在外，多一個心眼。 　　2、如果是合租，還得問清，合租人都住些什么類型的人，比如上班族，夜班族或者無業(yè)者，這些是為了自身安全考慮和安心休息，如果周圍都住些魚龍混珠的人或者大家作息時間顛倒，是休息不好的。

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• 問 新手買房要注意些啥？
  答

  選位置　　房產(chǎn)作為不可動的資產(chǎn)，所處位置對其使用和未來的保值、增值起著決定性的作用。無論購房者買房的首要目的是為了居住或是作為一種具有較高預期潛力的投資，房產(chǎn)能否**，區(qū)位是一個非常重要的因素。

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