關于房產(chǎn)稅問題%7E

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• 136****8920

  一、北京市出租房屋的稅率規(guī)定（您所說的行情）
  根據(jù)京地稅征[2009]37號文件規(guī)定，個人出租住宅按照5%綜合稅率計征各項稅款。個人非住房出租月租金收入在我市營業(yè)稅起征點以下的，按照7%的綜合征收率計征各項稅款，包括房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅和個人所得稅；個人非住房出租月租金收入在我市營業(yè)稅起征點（含）以上的，按照12%的綜合征收率計征各項稅費，包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、個人所得稅。
  
  根據(jù)京財稅[2003]173號文件規(guī)定：營業(yè)稅將按期納稅的起征點由現(xiàn)行月銷售額800元提高到5000元。
  
  如果要發(fā)票就加稅，您到地稅局開具和房東到地稅局開具是一回事。
  
  稅務代開發(fā)票流程
  一、納稅人到房屋所在地主管地稅機關辦稅服務中心領取并填寫《代開發(fā)票申請表》一份
  二、納稅人應提供資料
  1.需出示的資料
  （1）申請代開發(fā)票人的合法身份證件
  （2）房產(chǎn)證原件、復印件
  2.需報送的資料
  付款方(貴公司）對租賃房屋的單價、金額等出具的書面確認證明，或房屋租賃合同。
  
  三、稅務機關承諾時限
  提供的資料完整、填寫內(nèi)容準確、各項手續(xù)齊全的，當場辦結(jié)。
  
  四、稅務機關采取“先繳稅、后開發(fā)票”辦法，普遍采用一窗式服務，即，一個窗口完成繳稅、代開發(fā)票事項。

  查看全文↓ 2014-02-13 14:39:31
• 148****5584

  1、對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時應以房產(chǎn)余值計算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當?shù)囟悇諜C關根據(jù)實際情況確定。按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%。
  2、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-02-12 21:30:30

相關問題

• 問 急急急急急急%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E關于房屋按揭的問題?。。。?！
  答

  現(xiàn)在國家年利率是6.8貸款18萬 20年還完 按本息的算 每個月還款1374.01元總還款金額329762.68元 也就是說利息還了129762.68元銀行都有一套單獨的計算器，你要是用公式算的話，怕是怎么也算不清楚的 另外，糾正一下樓上的，一手房是直接按合同價格來，二手房也不是由銀行來評估的，是有專門的評估公司來評估的，評估公司是具有公信力的

  請教風水大師關于樓層風水的問題%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E

  答

  樓層不重要，重要的是居住環(huán)境與其他方面，如只論樓層，會造成買房很大的困擾。你一家三口，要是論樓層，每一個人適合的樓層都不一樣，除非你們的命卦都一樣。從這里看，樓層是不可能完全適合你們?nèi)齻€人。所以不要拘泥在這里，想買幾層就買幾層吧。還有人用易經(jīng)算房間號碼論吉兇，住宅電話以及公司門牌，全部如果都要論下來，一個人一生只求算命其他事情都不用想了。其實都沒有那么大影響的，這是本人親身經(jīng)歷。頂樓不要住加蓋的就好啦。。

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• 問 關于物業(yè)資質(zhì)的問題%7E%7E！
  答

  臨時資質(zhì)，三級資質(zhì)，二級資質(zhì)，一級資質(zhì)，物業(yè)公司是按照這樣的順序從小到大的，按照理論上說你們小區(qū)的物業(yè)不可以收取物業(yè)費了，還有要是漲物業(yè)費是需要一定文件的，它以什么文件為依據(jù)這是要出具讓業(yè)主看的，當然你問它才會給你看，再者，我沒有聽說過泵梯費，我是學物業(yè)的，但不排除地方與地方上收取的費用不同，這個建議你打電話給物業(yè)協(xié)會去問問。

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• 問 幫幫忙%7E%7E%7E關于物業(yè)的問題
  答

  對呀。好的服務，才能讓業(yè)主爽快掏物業(yè)費喲

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• 問 還是關于住房公積金的問題%7E%7E
  答

  樓上的忽悠，公積金是單位繳納，怎么可能在河北？？你現(xiàn)在辦理的是商業(yè)貸款，在貸款期間，可以每年提取一次住房公積金償還商業(yè)貸款，不能直接一次性沖還商業(yè)貸款。 提取額度：職工及其配偶賬戶內(nèi)余額（一般為每年6月30日之前結(jié)轉(zhuǎn)的金額,各地可能稍有出入）。但不得超過貸款余額及利息總和。當年存儲金額超過當年還款金額的，不得超過當年還款金額。需準備材料：身份證(外地戶口需辦理暫住證），戶口紙，公積金卡，在公積金管理中心服務大廳領取《住房公積金提取申請單》并上單位蓋章，借款合同，銀行提供的銀行還款對賬單及年還款計劃。領取配偶的還需要結(jié)婚證。準備好材料后在公積金管理中心服務大廳辦理。只是不知道為什么你不辦理公積金貸款？

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