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房產證辦理買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費：3元/平方米 。4、 測繪費：1.36 元/平方米 。5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。房產證辦理賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 。4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
全部4個回答>辦理房產證需要多少錢
133****8450 | 2014-02-13 12:54:24
已有9個回答
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152****0345
一手房辦房產證的錢，**主要的是契稅，一般地方的稅率為140平米以上為總房款的3%，90-140平米為總房款的1.5%，你沒有告知房屋單價和總價以及面積是剛好140平米、還是140平米多一點或少一點，故建議你自己對照和計算一下。
查看全文↓ 2014-02-16 10:01:36
至于辦理房產證的時間：一般在你提交完整資料后的15-30個工作日內辦結。
具體事宜建議你咨詢當地地稅和房管部門。 -
144****4515
契稅:普通住宅房屋成交總額×1% %7E2%
查看全文↓ 2014-02-16 10:01:09
非普通住宅房屋成交總額×3%
交易手續(xù)費:2.5元/平方米×建筑面積
合同印花稅:房屋成交總額×0.05%
交易登記費:住宅80元
配圖費:25元
查檔費:30元
權證印花稅:5元/本
抵押登款:組合貸款200元
純公積金100元
二十天后去房產交易中心憑收件收據領產證. -
131****7771
網友提問： 鄭州辦理房產證費用需要多少錢?**近在鄭州買了一套房子，正在準備去辦理房產證，第一次買房子，沒有過經驗，不知道這個費用怎么算，現在希望有知道可以給我介紹介紹. 獵房網專家回答： 房產證辦理費用 居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本 其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500%7E1000㎡的為300元，1000%7E2000㎡的為500元，2000%7E5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他 稅費具體如下：
查看全文↓ 2014-02-16 09:06:14
1、商品房 契稅——1.5%(非普通住宅3%) 印花稅——0.1% 營業(yè)稅——如果房產證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。
2、房改房 契稅——1.5%(非普通住宅3%) 印花稅——0.1% 土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1% 如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶
3、經濟適用房 契稅——1.5%(非普通住宅3%) 印花稅——0.1% 補充： 證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費：
(1)不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元; (2)1萬元以上的，按2%收費。 -
131****1010
工本費大約80元一本，你也可以打電話到房管交易中心咨詢。
查看全文↓ 2014-02-14 15:19:16 -
148****2882
(一)商品房轉移登記需提交的資料
查看全文↓ 2014-02-14 09:52:53
①房屋所有權證書；
②買賣合同（原件）；
③不動產發(fā)票（交易聯原件）；
④購房人身份證及復印件；
⑤房屋所有權登記申請書（收件窗口領取，雙方共同填寫）；
⑥房屋平面圖1張，加蓋開發(fā)商公章并注明房號；
⑦售房單位法定代表人辦證委托書及受托人身份證原件及復印件；
⑧如已進行預售備案的，還需提交合同備案回執(zhí)單。
注：若購房人不能親自辦理，需出具委托書，受委托人需出具身份證及復印件；若有共有權人，請在《房屋所有權登記申請書》中注明。
（二）辦事程序流程示意圖：收件窗口領表——收件窗口交件——契稅、收費窗口交稅費——發(fā)證窗口領證
（三）收費標準
1、交易手續(xù)費：由售房人交納
①住宅：3元/平方米；
②非住宅：10元/平方米。
2、登記費：由購房人交納
①住宅：80元/套；
②非住宅：
(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
(6)10000平方米以上的800元/宗。
3、物業(yè)管理公共資金：由購房人交納
①住宅：磚混結構15.6元/平方米，框架結構16.8元/平方米；
②非住宅不交納。
4、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
5、印花稅：印花稅：分為產權轉移書據印花稅和權利、許可證照印花稅。產權轉移書據稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納；權利、許可證照稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
6、契稅：由購房人交納
①住宅：個人購買首套普通住房按交易額的1.5％交納，非普通住房、個人購買二套以上、單位購買按交易額的3％交納；
②非住宅：按房產交易額的3％交納。
（四）領取房產證需攜帶證件
1、已交稅費的發(fā)票；
2、個人購房需持產權人身份證原件，單位購房需持受委托人身份證原件；
3、收件清單。
注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證的，需提交委托或公證書。
其中，合同和發(fā)票均要提供原件，并且辦理產權登記后統(tǒng)一存房產檔案館。
注：購房合同可根據需要雙方簽訂一式多份，以備辦理各項手續(xù)之需。發(fā)票的具體聯數問題，目前市地稅部門已啟用的不動產發(fā)票，應為一式四聯，一聯用作開發(fā)商存根，一聯用作向地稅報稅用，一聯用作產權登記，一聯購房人自行收執(zhí)，具體請向市地稅局咨詢 -
156****2133
契稅2%，房屋維修基金2%
查看全文↓ 2014-02-14 09:42:14
首套房，契稅可以減免一半 也就是1%
這樣的話 370000*3%=11100
另外還有些印花稅以及別的費用 那些大概也就幾百快
不過要準備個1000多給物業(yè)。不然是拿不到鑰匙的。
大概你要準備13000 -
131****1433
普通住宅就收原值的1.5％契稅2％的公共維修基金，高檔住宅原值的3％契稅2％的公共維修基金
查看全文↓ 2014-02-13 22:12:59 -
158****4355
轉－金豐舟版的帖子：
查看全文↓ 2014-02-13 20:22:31
早上從九亭打車到傳說中的松江，滬C大眾車，53元到中山中路，回來時，我走高速，也是滬C的出租，到莘莊，連過路費60元?？傊€是很快的。
1、帶上相關材料（注意，這里材料需要帶全，具體咨詢銷售，**好帶上你買房時所有的材料），產權人身份證要復印兩份，全額發(fā)票復印件一份就可以了。
2、先去中山中路的建行交維修基金，一定要先交這個，才可以辦契稅。我跑過去和保安搭訕了一下，直接到柜臺，連號也沒取，2分鐘搞定，可以刷建行的卡。
3、拿著維修基金證明，出門朝左手走，到第一個紅綠燈路口，右轉，大約100米，看到浦發(fā)銀行，松江房地產交易中心就在浦發(fā)銀行隔壁。
4、先在一樓找11號“預檢”柜臺，一阿姨給你一單子，簽上自己的名字，到2樓，也不需要取號，
因為工作日，人很少，直接到4號柜臺，把什么預售合同、全額發(fā)票復印件、身份證復印件等給窗口，再到8號窗口交錢，可以刷卡，只要有“銀聯”標志就可以。
5、再回到4號窗口，蓋完章，去5號窗口交印花稅，我交了205元，就是和郵票一樣的東西。
6、下樓，再到11“預檢”那，對方幫你整理一下材料，順便給你一個號碼。
7、正好是中午，只有2個窗口辦理，辦一個大約需要3到5分鐘，我前面有16個人等待，我趁機出去吃了點東西，右手走，一個沙縣小吃，再回來，發(fā)現還有8個。
8、等到你號碼之后，到12號窗口，還要交105元的費用，**后給你一個取產證的憑證，說20天（不是工作日，是自然日）可以憑產證上任何一個身份證取產證。
幾個要點：
1、先辦維修基金；
2、辦維修基金時，要么上午，要么下午，那建行中午要休息的，他們要下午1點30分才上班；
3、和那些人能客氣就客氣，否則他們態(tài)度很不好；
4、盡量在工作日去，人少，不過雙休日也上班的；
5、如果碰到鄰居，可以搭訕一下，順便推薦一下我們的論壇，我上午搭訕了15號602室的，她從來不知道論壇，哎，真替他們可惜。 -
134****9518
契稅1.5-3%個稅1.0%營業(yè)稅5.5%交易手續(xù)費6元每平米。
查看全文↓ 2014-02-13 13:02:20
相關問題
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答
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答
開發(fā)商處購買的商品房辦房產證費用包括契稅、登記費、公共資金等。
全部4個回答> -
答
許多第一次買房的剛需族，購房成本往往都只計算了**。但是真正到交房辦理房產證的時候，才發(fā)現還有很多其他的費用。那么辦理房產證時需要交哪些費用呢?這些費用是如何計算的呢?下面小編將為您解答?！ ≠彿堪咐何以跂|西湖買的首套房，89.76平方，單價是5250元每平方，我辦理房產證時大概需要多少錢? 值班編輯：您好。除了房款之外還有定期繳交物業(yè)管理費。另外還有辦理兩證的費用。首套房辦理房屋產權證的時候需要繳交稅費，標準如下： 費用：公共維修基金、契稅、印花稅、產權登記費、工本費等?！ ?、契稅 武漢市普通住房標準為：房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);
全部4個回答> -
答
1.合理 新買的商品房貸款的話的交 如果你不是按揭的話 不需要交評估費但維修基金和稅是必須要交的 國家收的 謝謝 2.（一）買商品房需要交的稅1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%（二）基金1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
全部3個回答> -
答
新房產權證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較?。∫?、契稅契稅是以權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內。二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收三．產權登記費，居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。如共有權證增收工本費10元/本。而房屋評估費和測繪報告費需要根據房屋評估的估價進行百分比計算交納。辦理房產證的流程總的來說分作7步：1、確定開發(fā)商已經進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產主管部門。2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)權登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。6、提交申請材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。7、按照規(guī)定時間取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。
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