按揭買房，還了3年了，不想當(dāng)房奴，提前還貸劃算嗎？

已有17個(gè)回答

• 135****3193

  可以向銀行提出申請(qǐng)，劃算的

  查看全文↓ 2014-03-14 14:04:47
• 144****1773

  因人而異,提前還貸并不適用于所有的貸款人,比如手中資金并不充裕的借款人.此外,我建議,在本身負(fù)債率不高的情況下**好不要提前還款,特別是那些正享受七折優(yōu)惠的客戶,還款后再想貸款不易得到這樣的折扣.這樣的貸款者可以用其他投資理財(cái)方式的收益來彌補(bǔ)貸款利息的損失.而對(duì)于那些貸款年限所剩不多、采用等額本息法還貸的客戶,提前還貸意義也不大.因?yàn)榇祟愡€款方式到**后幾年,所剩利息較少,每月所還金額主要是本金.在目前放貸趨緊的情況下,提前還貸不劃算.房貸基準(zhǔn)利率高于通脹水平時(shí),基準(zhǔn)利率房奴還是提前還貸好,對(duì)于沒有享受到優(yōu)惠利率的市民來說,壓力還是很大的.這部分的房貸族,是否提前還貸,則應(yīng)視自己的投資風(fēng)格而定.從投資角度來看,目前要想在資金有保障的情況下獲取5%以上的投資收益率,還是比較難的.因此,對(duì)于保守型投資者而言,可考慮提前還貸.五類情況不宜提前還貸
  1.享受七折或其他優(yōu)惠利率的
  2.等額本金還款期已過1/3
  3.等額本息還款已到中期
  4.投資收益高于貸款利率
  5.公積金貸款沒必要提前還

  查看全文↓ 2014-03-14 09:36:15
• 157****4351

  可以提前申請(qǐng)

  查看全文↓ 2014-03-13 18:44:53
• 151****4787

  可以向銀行提出申請(qǐng)，劃算的

  查看全文↓ 2014-03-13 12:59:56
• 131****7182

  可以的話當(dāng)然劃算

  查看全文↓ 2014-03-12 20:49:39
• 156****9359

  劃算啊 !有錢就還

  查看全文↓ 2014-03-12 19:16:16
• 138****6321

  如果手頭錢還足夠充裕的話 可以提前還貸 整體來說還算劃算 如果手頭錢有更好的收益 比如投資 **等 只要收益率超過利率的話 那樣就沒必要提前還貸 當(dāng)然 仍然看您自身需求和情況

  查看全文↓ 2014-03-12 18:55:28
• 151****2149

  如果手頭錢還足夠充裕的話 可以提前還貸 整體來說還算劃算 如果手頭錢有更好的收益 比如投資 **等 只要收益率超過利率的話 那樣就沒必要提前還貸 當(dāng)然 仍然看您自身需求和情況

  查看全文↓ 2014-03-12 18:09:15
• 157****0571

  劃算，有錢趕緊的吧

  查看全文↓ 2014-03-12 17:32:56
• 144****4433

  因人而異,提前還貸并不適用于所有的貸款人,比如手中資金并不充裕的借款人.此外,我建議,在本身負(fù)債率不高的情況下**好不要提前還款,特別是那些正享受七折優(yōu)惠的客戶,還款后再想貸款不易得到這樣的折扣.這樣的貸款者可以用其他投資理財(cái)方式的收益來彌補(bǔ)貸款利息的損失.而對(duì)于那些貸款年限所剩不多、采用等額本息法還貸的客戶,提前還貸意義也不大.因?yàn)榇祟愡€款方式到**后幾年,所剩利息較少,每月所還金額主要是本金.在目前放貸趨緊的情況下,提前還貸不劃算.房貸基準(zhǔn)利率高于通脹水平時(shí),基準(zhǔn)利率房奴還是提前還貸好,對(duì)于沒有享受到優(yōu)惠利率的市民來說,壓力還是很大的.這部分的房貸族,是否提前還貸,則應(yīng)視自己的投資風(fēng)格而定.從投資角度來看,目前要想在資金有保障的情況下獲取5%以上的投資收益率,還是比較難的.因此,對(duì)于保守型投資者而言,可考慮提前還貸.五類情況不宜提前還貸1.享受七折或其他優(yōu)惠利率的2.等額本金還款期已過1/33.等額本息還款已到中期4.投資收益高于貸款利率5.公積金貸款沒必要提前還"

  查看全文↓ 2014-02-18 10:08:06
• 135****6126

  如果一個(gè)人必須完成一件自己不喜歡的事，**好的辦法就是盡快做好，然後結(jié)束。

  查看全文↓ 2014-02-17 10:07:45
• 154****3966

  "因人而異,提前還貸并不適用于所有的貸款人,比如手中資金并不充裕的借款人.此外,我建議,在本身負(fù)債率不高的情況下**好不要提前還款,特別是那些正享受七折優(yōu)惠的客戶,還款后再想貸款不易得到這樣的折扣.這樣的貸款者可以用其他投資理財(cái)方式的收益來彌補(bǔ)貸款利息的損失.而對(duì)于那些貸款年限所剩不多、采用等額本息法還貸的客戶,提前還貸意義也不大.因?yàn)榇祟愡€款方式到**后幾年,所剩利息較少,每月所還金額主要是本金.在目前放貸趨緊的情況下,提前還貸不劃算.
  房貸基準(zhǔn)利率高于通脹水平時(shí),基準(zhǔn)利率房奴還是提前還貸好,對(duì)于沒有享受到優(yōu)惠利率的市民來說,壓力還是很大的.這部分的房貸族,是否提前還貸,則應(yīng)視自己的投資風(fēng)格而定.從投資角度來看,目前要想在資金有保障的情況下獲取5%以上的投資收益率,還是比較難的.因此,對(duì)于保守型投資者而言,可考慮提前還貸.
  五類情況不宜提前還貸
  1.享受七折或其他優(yōu)惠利率的2.等額本金還款期已過1/33.等額本息還款已到中期4.投資收益高于貸款利率5.公積金貸款沒必要提前還"

  查看全文↓ 2014-02-16 16:40:17
• 142****2399

  如果你20萬只光光是存銀行的話我個(gè)人給你的建議還是提前還貸比較劃算。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:23:46
• 144****7596

  房奴（mortgage slave）一詞是教育部2007年8月公布的171個(gè)漢語新詞之一?！胺颗币馑紴榉课莸呐`?！胺颗笔侵赋擎?zhèn)居民抵押貸款購(gòu)房，在生命黃金時(shí)期中的20到30年，每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例償還貸款本息，從而造成居民家庭生活的長(zhǎng)期壓力，影響正常消費(fèi)。
  購(gòu)房影響到自己教育支出、醫(yī)藥費(fèi)支出和撫養(yǎng)老人等，使得家庭生活質(zhì)量下降，甚至讓人感到奴役般的壓抑。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:03:36
• 146****2724

  按照利息比來算肯定是提前還掉一部分合算，因?yàn)槟婵畹睦⒈荣J款的利息低。如果有更好的生意或者投資項(xiàng)目收益率高于貸款利息的話就可以考慮。

  查看全文↓ 2014-02-15 14:42:24
• 158****2300

  http://news.suzhou.soufun.com/2030.htm

  查看全文↓ 2014-02-15 13:05:19
• 133****4822

  要看各人情況的，如果手里的錢有投資用途，且利潤(rùn)豐厚，當(dāng)然去投資，不還貸款；如果有錢沒特別去向，且投資利潤(rùn)不穩(wěn)定，或回報(bào)不明朗，而你又特別喜歡投資，就還一點(diǎn)，投一點(diǎn)；如果身上的錢光考慮存銀行，肯定就還清貸款。

  查看全文↓ 2014-02-15 10:47:20

相關(guān)問題

• 問 按揭買房,還了3年了,不想當(dāng)房奴,提前還貸劃算嗎?
  答

  1，收益高于貸款利息可不提前還；如果貸款人能夠通過理財(cái)或其他投資使得收益能高于貸款利息支出，就可以不提前還貸，如果未來預(yù)期一年或幾年內(nèi)沒有好的收益，就可以考慮提前還貸了。2，還款中后期利息少,可不提前還款對(duì)于選擇等額本金還款的市民，如果還款期已過1/3或已還款到中期的購(gòu)車者，由于等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說,這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，提前還貸的意義不大。3，汽車抵押從銀行獲取貸款的，應(yīng)提前還款對(duì)于一些理財(cái)意識(shí)不強(qiáng)，不能有效克制沖動(dòng)的消費(fèi)者；不愿意有債務(wù)壓力，不想承受過多貸款壓力的人；希望將到了后期的汽車按揭貸款一次性還清，再以汽車抵押從銀行獲取更多貸款的人；收入時(shí)高時(shí)低不穩(wěn)定的市民可以選擇提前還貸。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸還了8年了 提前還貸劃算嗎
  答

  如果貸款人已到中年或即將退休，收入會(huì)逐漸減少或不再穩(wěn)定，那么有多余資金可以選擇提前還款，畢竟無債一身輕，還款后可以安心享受晚年生活。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房奴什么情況提前還貸**劃算
  答

  目前還處于還款初期和執(zhí)行上浮利率的貸款人可以考慮提前還房貸。還貸初期的朋友，在貸款的前幾年，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)也高，如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的投資方向，提前還貸也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

  全部3個(gè)回答>
• 問 按揭買房提前還貸劃算嗎?
  答

  只要你貸款了，那就不如一次性合適，因?yàn)槟愀督o銀行很多的利息啊。但是，你提前還貸肯定要比如期完成還貸要合適的多啊。即便是有些銀行可能有違約金，但那畢竟是小錢。所以，提前還貸肯定劃算。

  全部8個(gè)回答>
• 問 按揭房提前還貸劃算嗎？
  答

  首先你是提問說打算提前還款，20年的住房按揭貸款等額本金還款法在 您貸款的前4年提前還款都是比較劃算的，說簡(jiǎn)單點(diǎn)就是越早還款您的利息支持越少，至于您說的還款金額，當(dāng)然是盡量多還。我真心的想和您說一下住房貸款的情況，如果您是個(gè)人首套房貸款我想在2013年3月的話應(yīng)該是打過折的，如果您是打過折的住房貸款，我就不建議您提前還款，原因很簡(jiǎn)單，銀行基準(zhǔn)貸款利率是6.55，如果打8.5折，就是年利率5.5675%，其實(shí)只要是年利率在6%以下的貸款利率都是很低廉的，我建議您可以購(gòu)買一些銀行的理財(cái)產(chǎn)品，原因就是很多理財(cái)產(chǎn)品的收益都在6%以上，其次，您每月的還款額是2400多元，我覺得您就算每月還貸款壓力也不會(huì)很大，您打算提前還款的錢可以理財(cái)賺取比銀行貸款利率高的收益，何樂而不為呢？

  全部3個(gè)回答>