按揭買房,還了3年了,不想當(dāng)房奴,提前還貸劃算嗎?

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• 131****9568

  
  1，收益高于貸款利息可不提前還；
  如果貸款人能夠通過理財(cái)或其他投資使得收益能高于貸款利息支出，就可以不提前還貸，如果未來預(yù)期一年或幾年內(nèi)沒有好的收益，就可以考慮提前還貸了。
  2，還款中后期利息少,可不提前還款
  對于選擇等額本金還款的市民，如果還款期已過1/3或已還款到中期的購車者，由于等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說,這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，提前還貸的意義不大。
  3，汽車抵押從銀行獲取貸款的，應(yīng)提前還款
  對于一些理財(cái)意識不強(qiáng)，不能有效克制沖動的消費(fèi)者；不愿意有債務(wù)壓力，不想承受過多貸款壓力的人；希望將到了后期的汽車按揭貸款一次性還清，再以汽車抵押從銀行獲取更多貸款的人；收入時(shí)高時(shí)低不穩(wěn)定的市民可以選擇提前還貸。

  查看全文↓ 2018-10-14 19:08:00
• 151****7570

  提前還貸縮短期限
  理財(cái)人士表示，提前還貸之前要算好賬，因?yàn)椴皇撬械奶崆斑€貸都能省錢。比如，還貸年限已經(jīng)超過一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。
  此外，部分提前還貸后，剩下的貸款市民應(yīng)選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因?yàn)?，銀行收取利息主要是按照貸款金額占據(jù)銀行的時(shí)間成本來計(jì)算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。假如貸款期限縮短后正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了。而且，在降息過程中，往往短期貸款利率下降的幅度更大。

  查看全文↓ 2018-10-14 19:07:49
• 154****8887

  因人而異,提前還貸并不適用于所有的貸款人,比如手中資金并不充裕的借款人.此外,我建議,在本身負(fù)債率不高的情況下**好不要提前還款,特別是那些正享受七折優(yōu)惠的客戶,還款后再想貸款不易得到這樣的折扣.這樣的貸款者可以用其他投資理財(cái)方式的收益來彌補(bǔ)貸款利息的損失.而對于那些貸款年限所剩不多、采用等額本息法還貸的客戶,提前還貸意義也不大.因?yàn)榇祟愡€款方式到**后幾年,所剩利息較少,每月所還金額主要是本金.在目前放貸趨緊的情況下,提前還貸不劃算.房貸基準(zhǔn)利率高于通脹水平時(shí),基準(zhǔn)利率房奴還是提前還貸好,對于沒有享受到優(yōu)惠利率的市民來說,壓力還是很大的.這部分的房貸族,是否提前還貸,則應(yīng)視自己的投資風(fēng)格而定.從投資角度來看,目前要想在資金有保障的情況下獲取5%以上的投資收益率,還是比較難的.因此,對于保守型投資者而言,可考慮提前還貸.五類情況不宜提前還貸
  1.享受七折或其他優(yōu)惠利率的
  2.等額本金還款期已過1/3
  3.等額本息還款已到中期
  4.投資收益高于貸款利率
  5.公積金貸款沒必要提前還

  查看全文↓ 2018-10-14 19:06:56

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• 問 按揭買房，還了3年了，不想當(dāng)房奴，提前還貸劃算嗎？
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  可以向銀行提出申請，劃算的

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• 問 房貸還了8年了 提前還貸劃算嗎
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  如果貸款人已到中年或即將退休，收入會逐漸減少或不再穩(wěn)定，那么有多余資金可以選擇提前還款，畢竟無債一身輕，還款后可以安心享受晚年生活。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房奴什么情況提前還貸**劃算
  答

  目前還處于還款初期和執(zhí)行上浮利率的貸款人可以考慮提前還房貸。還貸初期的朋友，在貸款的前幾年，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)也高，如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的投資方向，提前還貸也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

  全部3個(gè)回答>
• 問 按揭買房提前還貸劃算嗎?
  答

  只要你貸款了，那就不如一次性合適，因?yàn)槟愀督o銀行很多的利息啊。但是，你提前還貸肯定要比如期完成還貸要合適的多啊。即便是有些銀行可能有違約金，但那畢竟是小錢。所以，提前還貸肯定劃算。

  全部8個(gè)回答>
• 問 按揭房提前還貸劃算嗎？
  答

  首先你是提問說打算提前還款，20年的住房按揭貸款等額本金還款法在 您貸款的前4年提前還款都是比較劃算的，說簡單點(diǎn)就是越早還款您的利息支持越少，至于您說的還款金額，當(dāng)然是盡量多還。我真心的想和您說一下住房貸款的情況，如果您是個(gè)人首套房貸款我想在2013年3月的話應(yīng)該是打過折的，如果您是打過折的住房貸款，我就不建議您提前還款，原因很簡單，銀行基準(zhǔn)貸款利率是6.55，如果打8.5折，就是年利率5.5675%，其實(shí)只要是年利率在6%以下的貸款利率都是很低廉的，我建議您可以購買一些銀行的理財(cái)產(chǎn)品，原因就是很多理財(cái)產(chǎn)品的收益都在6%以上，其次，您每月的還款額是2400多元，我覺得您就算每月還貸款壓力也不會很大，您打算提前還款的錢可以理財(cái)賺取比銀行貸款利率高的收益，何樂而不為呢？

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