可以向銀行提出申請(qǐng),劃算的
全部25個(gè)回答>房貸還了8年了 提前還貸劃算嗎
156****7769 | 2022-07-14 17:45:50
已有3個(gè)回答
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146****5076
如果貸款人已到中年或即將退休,收入會(huì)逐漸減少或不再穩(wěn)定,那么有多余資金可以選擇提前還款,畢竟無債一身輕,還款后可以安心享受晚年生活。
查看全文↓ 2022-07-14 17:45:50 -
133****0856
如果資金不用來還款,而是投資其他收益更高的投資、理財(cái)項(xiàng)目,收益完全可以滿足還款需要,那么也完全沒有必要提前還款。
查看全文↓ 2022-07-14 17:45:50
但如果是除了購(gòu)買最簡(jiǎn)單的銀行定期存款或收益不高的理財(cái)之外,再?zèng)]有一點(diǎn)理財(cái)知識(shí)的個(gè)人,可以選擇提前還款,因?yàn)橘Y金不還,也無法創(chuàng)造出更多價(jià)值,那還不如提前還款,減少利息。 -
142****2350
個(gè)人覺得是不劃算的。住房貸款的利息還是比較低的。提前還款雖然能讓自己少還一部分利息,但是在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)并不好的情況下,手上有一定數(shù)額的現(xiàn)金是很重要的,能幫助你抵抗風(fēng)險(xiǎn)。
查看全文↓ 2022-07-14 17:45:50
而且你已經(jīng)還了八年了,剩下的利息是不會(huì)很多,接下來幾年發(fā)生通貨膨脹、降息這些都是很有可能的。所以個(gè)人覺得現(xiàn)在提前還款劃不來。當(dāng)然如果你現(xiàn)在手頭很寬裕,提前還款也未嘗不可。
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1,收益高于貸款利息可不提前還;如果貸款人能夠通過理財(cái)或其他投資使得收益能高于貸款利息支出,就可以不提前還貸,如果未來預(yù)期一年或幾年內(nèi)沒有好的收益,就可以考慮提前還貸了。2,還款中后期利息少,可不提前還款對(duì)于選擇等額本金還款的市民,如果還款期已過1/3或已還款到中期的購(gòu)車者,由于等額本金是將貸款總額平分成本金,根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說,這種還款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下,提前還貸的意義不大。3,汽車抵押從銀行獲取貸款的,應(yīng)提前還款對(duì)于一些理財(cái)意識(shí)不強(qiáng),不能有效克制沖動(dòng)的消費(fèi)者;不愿意有債務(wù)壓力,不想承受過多貸款壓力的人;希望將到了后期的汽車按揭貸款一次性還清,再以汽車抵押從銀行獲取更多貸款的人;收入時(shí)高時(shí)低不穩(wěn)定的市民可以選擇提前還貸。
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一、提前償還按揭貸款是否劃算,需要結(jié)合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷,不能一概而論。二、以下三種情況不宜提前還貸1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠,目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動(dòng)作,即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行,利息也只會(huì)比前期更低。2、等額本金還款期已過1/3的購(gòu)房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金,根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說,這種還款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下,當(dāng)還款期超過1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息,后期所還的更多是本金,利息高低對(duì)還款額影響不大。3、等額本息還款已到中期的購(gòu)房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說,每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期,已經(jīng)償還了大部分的利息,因此提前還貸意義也不大。三、房貸提前還款注意事項(xiàng)1、銀行允許提前還貸時(shí)間不同大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸,但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國(guó)有行里,中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸,工行需半年才可以提前還貸。此外,招行、交行等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸,華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。2、銀行調(diào)整利息周期不同一般房貸期限都在10年以上,在這個(gè)周期里,央行調(diào)整利息是難免的,而各家銀行根據(jù)調(diào)整利息的
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可以辦理。提前還款后總利息支付是會(huì)減少的。提前還款利息計(jì)算:是上一個(gè)還款日至提前款還款日產(chǎn)生的利息,罰息及相關(guān)費(fèi)用。提前還款手續(xù)費(fèi):收取比例是剩余本金的3%-5%。提前還貸一般有五步流程:第一步:先看貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例??春贤瑫r(shí)要注意提前還貸是否須交一定的違約金。第二步:向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點(diǎn)、電話及辦理提前還貸所需要的條件。第三步:按照咨詢到的電話打電話或親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。第四步:借款人攜相關(guān)證件親自前往借款銀行,填寫《提前還款申請(qǐng)表》。第五步:提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前還款的金額。
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在降息通道下三類人群不宜提前還款:一、享受7折到8.5折房貸優(yōu)惠利率的客戶;二、等額本金還款期已過1/3的購(gòu)房者;三、等額本息還款已到中期的購(gòu)房者。
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