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房奴什么情況提前還貸**劃算

153****3562 | 2019-08-15 23:00:46

已有3個(gè)回答

  • 144****2803

    目前還處于還款初期和執(zhí)行上浮利率的貸款人可以考慮提前還房貸。還貸初期的朋友,在貸款的前幾年,本金基數(shù)大,利息相應(yīng)也高,如果手頭有閑置資金,而又沒有較好的投資方向,提前還貸也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

    查看全文↓ 2019-08-15 23:04:07
  • 158****4186

    各大銀行都取消了房貸利率折扣,甚至還上調(diào)了房貸利率。如果你已享受房貸利率折扣,那么**好不要提前還貸,一旦你選擇提前部分還貸,就需要重新簽訂借款合同,將無法再享受利率折扣。

    查看全文↓ 2019-08-15 23:04:00
  • 155****6202

    一般分為全部提前還款和部分提前還款兩種,需要指出的是,單純壓縮還款時(shí)間式的提前還款并不劃算。

    查看全文↓ 2019-08-15 23:03:57

相關(guān)問題

  • 若是在招商銀行辦理的個(gè)人住房貸款,“貸款利息”由貸款本金、執(zhí)行利率、貸款年限及還款方式等因素計(jì)算得出。如能辦理“提前還款”,可減少貸款本金,從而減少貸款利息。請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際還款能力和投資計(jì)劃判斷是否辦理。因各分行關(guān)于提前還款的規(guī)定有所不同,具體信息您可以查看貸款合同中是否寫明,也可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心詳詢。

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  • 一、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠,目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動(dòng)作,即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行,利息也只會(huì)比前期更低。二、等額本金還款期已過1/3的購(gòu)房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金,根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說,這種還款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下,當(dāng)還款期超過1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息,后期所還的更多是本金,利息高低對(duì)還款額影響不大。三、等額本息還款已到中期的購(gòu)房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說,每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期,已經(jīng)償還了大部分的利息,因此提前還貸意義也不大。

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  • 等額本息還款和等額本金還款**后的總利息如下:我們可以得出結(jié)論:1、在前期還款上,等額本金還款法要比等額本息還款法更惱火,給購(gòu)房者的壓力更大。2、在總的還款利率累計(jì)上,等額本金還款法要比等額本息還款法總利息更少。比如上述例子,總還款70萬,20年時(shí)間等額本金還款法總利息343000元,等額本息還款法總利息399466元。那么等額本金還款法總的利息就要節(jié)省56466元!貸款金額越多,總利息節(jié)約的越多。敲桌子,看黑板!今天**重要的知識(shí)來了,什么情況下更適合提前還款?一、等額本息還款更適合提前還等額本息還款法每個(gè)月還款金額是一樣的,一部分拿去還利息,一部分拿去還本金。那么如果你提前還貸了,相當(dāng)于本金利息都減少了。但是**重要的一點(diǎn),如果是部分提前還款,應(yīng)盡量減少本金,縮短貸款期限,使支出的利息更少。

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  • 是否提前還款只與你今后是否有大額資金需求(如消費(fèi),旅游,創(chuàng)業(yè)等),以及自己投資收益是否超過貸款利率。與時(shí)段,還款方式無關(guān)。沒有大額資金需求,且自己投資收益率不超過貸款利率,則適宜提前還款

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  • 可以向銀行提出申請(qǐng),劃算的

    全部25個(gè)回答>