有房產(chǎn)證,契稅證，但土地證是集體，買了有保障嗎？

已有9個(gè)回答

• 145****6790

  如果沒有繳納契稅就已經(jīng)拿到房產(chǎn)證和土地證，就說明那是免契稅的，比如房改房就是。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:47:55
• 141****4403

  這個(gè)房子可以買的，是集體房，只要買進(jìn)時(shí)注意點(diǎn)就行了，其實(shí)沒什么問題！

  查看全文↓ 2014-02-18 09:11:36
• 156****2247

  不能。還必須辦理土地過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:50:35
• 138****4961

  土地證這個(gè)還真不太清楚。。。。用來干什么，只知道房產(chǎn)證就證明房子身份。契稅只說明交了稅。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:35:29
• 151****7934

  不可以交易，法律無效。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:08:26
• 158****2849

  你好！
  是要先辦理了契稅證，才能辦理房產(chǎn)證和土地證！

  查看全文↓ 2014-02-16 18:01:34
• 144****6793

  這個(gè)國(guó)家不讓交易，法律對(duì)這個(gè)沒有什么規(guī)定。

  查看全文↓ 2014-02-16 11:49:55
• 134****0735

  你看清楚是《房屋所有權(quán)證》嗎？你說的土地屬于集體的是指集體性質(zhì)的土地，那就不能買賣，如果你的意思是土地是單位的，劃撥的，那就可以買賣。

  查看全文↓ 2014-02-15 20:24:25
• 143****3917

  房產(chǎn)證是房子的身份證，你有了房產(chǎn)證后可以到國(guó)土資源管理局辦理土地證，不過現(xiàn)在我們國(guó)家有很多省市還沒有做這項(xiàng)業(yè)務(wù)，相信用不了多久會(huì)有政策出臺(tái)。

  查看全文↓ 2014-02-15 20:11:08

相關(guān)問題

• 問 有房產(chǎn)證,契稅證，但土地證是集體的，買了有保障嗎？
  答

  有保障的，沒問題

  全部3個(gè)回答>
• 問 有房產(chǎn)證土地證是集體的是大產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  1、有房產(chǎn)證和土地證的才是大產(chǎn)權(quán)房！2、并且土地證上要標(biāo)明土地是出讓取得的。否則，賣房是還要補(bǔ)繳土地出讓金或不能賣！

  全部3個(gè)回答>
• 問 有房產(chǎn)證是集體土地證怎樣過戶？
  答

  答一、土地使用證不可以過戶，也不能劃出你私有的部分，因?yàn)榉扛姆客恋貙偌w，要向土管部門繳納土地出讓金后，通過出讓的方式才能劃到你的名下，但這是大家的事，你一個(gè)人肯定辦不成，答二、變不成，也不必要，主要是牽涉要變的人太多，你一個(gè)人肯定做不成，國(guó)土部門不會(huì)為了你一人去做這件事的答三、拆遷沒有問題，只要有產(chǎn)權(quán)證，你就是國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷條例305號(hào)令》中法定的被拆遷人，只能對(duì)你進(jìn)行安置補(bǔ)償，沒關(guān)系的。答四、原則上中介辦理房產(chǎn)證給你就行了，因這是房改房，不過你可以假裝不曉得，硬是要他辦土地證了再給錢，實(shí)在不行就算了，

  全部3個(gè)回答>
• 問 若有房產(chǎn)證但沒有土地證還可以補(bǔ)辦土地證嗎？
  答

  不用因?yàn)橛型恋刈C，只不過在開發(fā)商那里。外資開發(fā)的房屋會(huì)把土地證直接給業(yè)主。但是國(guó)內(nèi)不會(huì)。開發(fā)商那里有所有業(yè)主的土地證，它不會(huì)給個(gè)人。自己沒有土地證，有房產(chǎn)證，房屋可以買賣。

• 問 我買了一套房子，但只有房產(chǎn)證沒有土地證，請(qǐng)問還可以補(bǔ)辦土地證嗎？
  答

  一般開發(fā)商會(huì)給你的，只有那種集資房或小產(chǎn)權(quán)房是沒有土地證的，沒有土地證，房子怎么賣的出去呀。

  全部2個(gè)回答>