贈(zèng)與稅的計(jì)算方法

已有6個(gè)回答

• 158****0313

  那屬于無償轉(zhuǎn)讓 繳納個(gè)人所得稅 稅率為20%

  查看全文↓ 2014-02-18 22:03:54
• 133****1235

  房交所有相關(guān)政策
  贈(zèng)予仍有個(gè)人所得稅，但沒有營業(yè)稅。具體咨詢房管部門。
  具體咨詢房交所參考資料：更多請(qǐng)查看法邦網(wǎng)法律咨詢http://consult.fabao365.com

  查看全文↓ 2014-02-18 09:40:56
• 143****3777

  我國現(xiàn)行法律規(guī)定過戶有兩種方式,一是贈(zèng)與過戶,第二是買賣過戶,贈(zèng)與過戶免交營業(yè)稅和個(gè)人所得稅,契稅和工本費(fèi)還是要交,贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈(zèng)與人和你帶著身份證、戶口、房產(chǎn)證。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用,請(qǐng)參考。
  1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
  2.營業(yè)稅:成交價(jià)的5.5% (滿5年且首套房免繳)----是直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)
  3.個(gè)人所得稅:成交價(jià)的1%----- 是直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)
  4.交易手續(xù)費(fèi):6元/M2;
  5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi): 80元/件
  6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花:50元左右
  7.贈(zèng)與所得房產(chǎn)再次出售非直系親屬需繳納20%個(gè)人所得稅。---如果直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)綜上,采用贈(zèng)與手段過戶,你可以免繳6.5%的稅,但是公證費(fèi)會(huì)收取2%。 具體數(shù)字,你可以根據(jù)你的實(shí)際情況計(jì)算一下吧。

  查看全文↓ 2014-02-17 16:16:19
• 142****8317

  一般45萬的房子的話費(fèi)用只要兩千多就行了,,不超過2500

  查看全文↓ 2014-02-17 09:09:53
• 136****1885

  做個(gè)公證過戶即可。公證費(fèi)需要咨詢公證處,一般是標(biāo)的物的價(jià)值乘個(gè)系數(shù)。

  查看全文↓ 2014-02-16 22:01:27
• 131****2206

  是你父母贈(zèng)與你的話，只要交個(gè)1點(diǎn)的契稅就可以了還有120元工本費(fèi)

  查看全文↓ 2014-02-16 11:15:29

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅的計(jì)算方法
  答

  舉例說明：1、某企業(yè)2006年固定資產(chǎn)帳簿上記載房屋原值為500萬元，請(qǐng)計(jì)算該企業(yè)2006年應(yīng)交多少房產(chǎn)稅？ 答：該企業(yè)2006年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝500萬元×(1-30%)×1.2%=4.2萬元 2、某企業(yè)2006年7月份購入一房屋用于辦公，價(jià)值為100萬元。請(qǐng)計(jì)算此房屋2006年應(yīng)交納的房產(chǎn)稅是多少？ 答:2006年該企業(yè)購入房屋應(yīng)納的房產(chǎn)稅＝100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35萬元 3、甲企業(yè)一辦公樓的房屋原值為500萬元，建筑面積為3000㎡。2006年1月1日，甲企業(yè)將辦公樓的一部分出租給乙企業(yè)，出租面積為600㎡，租金為20萬元，租賃期限為一年，該企業(yè)于6月1日一次性取得全部租金，則甲企業(yè)2006年全年應(yīng)納的房產(chǎn)稅為多少萬元？ 答：出租部分房產(chǎn)稅＝20萬元×12％＝2.4萬元 自用部分房產(chǎn)稅＝500萬元×（1-30％）×1.2％×（3000-600）/3000＝3.36萬元。 2006年全年應(yīng)納房產(chǎn)稅＝2.4萬元 3.36萬元＝5.76萬元

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• 問 房產(chǎn)稅的計(jì)算方法
  答

  房產(chǎn)稅的計(jì)算方法以房產(chǎn)為對(duì)象向房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人按年征收，從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅稅率為1.2％、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅稅率為12％。這個(gè)方法是按照年來計(jì)算的。如果按照月繳納的話，就是一年應(yīng)交的稅額除以12，如果按照季度繳納的話，就是一年應(yīng)交的稅額除以4，如果半年一交對(duì)的話，就是一年的交稅額除以2。房產(chǎn)稅費(fèi)納稅的時(shí)間①納稅人吧原油的房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，然后交稅人從他生產(chǎn)經(jīng)營的那個(gè)月開始算起，繳納房產(chǎn)稅。②納稅人自己新建的房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營方面的，從他建成的次月繳納房產(chǎn)稅。③納稅人委托其他施工方建成的房屋，從他辦理了驗(yàn)收手續(xù)的次月開始算起，繳納房產(chǎn)稅。④房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)用于出租、自用本企業(yè)建造的商品房，交付的次月繳納房產(chǎn)稅。

• 問 房產(chǎn)稅計(jì)算方法
  答

  按規(guī)定房產(chǎn)稅采用稅率從價(jià)計(jì)征，從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2%，從租的稅率為12%。房產(chǎn)稅的依據(jù)有兩種：一是計(jì)稅余值，二是租金收入。按規(guī)定，對(duì)于自用房產(chǎn)，應(yīng)以計(jì)稅余值為依據(jù)。計(jì)稅余值，是指原值減除10%至30%等因素后的余額。房產(chǎn)原值是指企業(yè)規(guī)定在固定資遺中記載的原價(jià)。在企業(yè)固定資產(chǎn)記載有原價(jià)的，以房屋原價(jià)扣除比例后作為計(jì)稅余值。按照規(guī)定，企業(yè)進(jìn)行改建要相應(yīng)增加的原值。按照規(guī)定，對(duì)于出租的房產(chǎn)，以租金收入為房產(chǎn)稅依據(jù)。租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)得到的報(bào)酬，包括貨幣和實(shí)物收入。對(duì)于以勞務(wù)作為抵付房租收入的，根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的租金水平，確定標(biāo)準(zhǔn)租金，按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。每一個(gè)地方的房產(chǎn)稅都不一樣，如果想要了解自己地方的，可以去房產(chǎn)局了解。

• 問 ??房子贈(zèng)與稅費(fèi)怎么計(jì)算?房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)是什么?
  答

  房屋贈(zèng)與需要繳納的稅費(fèi)：1、個(gè)人所得稅如果是親屬之間，或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈(zèng)予是免征個(gè)人所得稅；如果是遺贈(zèng)，同樣免征個(gè)人所得稅。除此之外的其他類型贈(zèng)予，需要繳納個(gè)人所得稅。無償贈(zèng)予稅額：應(yīng)納稅額＝（房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值—贈(zèng)與過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)）×20%2、契稅無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈(zèng)人按照3%的比例全額繳納3、印花稅親屬或者非親屬之間的贈(zèng)予都需要繳納印花稅，交易當(dāng)事人按照0.05%的比例全額繳納。4、營業(yè)稅如果是親屬之間贈(zèng)予不需要繳納營業(yè)稅，如果是非親屬之間的贈(zèng)與，則需要繳納5%的營業(yè)稅。如果該房產(chǎn)已經(jīng)滿5年，免征營業(yè)稅。5、其他費(fèi)用附加費(fèi)用一般有城建稅和教育附加費(fèi)，城建稅的征收比例為7%，教育附加費(fèi)3%。房屋贈(zèng)與需要哪些資料：1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證明，戶口本，身份證等。2、 被贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)證明；3、 合法有效的贈(zèng)與協(xié)議公證書；4、 房屋登記表和平面圖；5、 登記申請(qǐng)書；6、 契稅完稅或減免稅憑證。房屋贈(zèng)與的手續(xù)：1、 簽訂贈(zèng)與合同房屋贈(zèng)與必須有贈(zèng)與合同，所以在辦理手續(xù)之前，贈(zèng)與人應(yīng)該與受贈(zèng)人先簽訂一份書面的贈(zèng)與合同。2、 辦理公證受贈(zèng)人需持相關(guān)資料前往公證機(jī)構(gòu)辦理公證手續(xù)，證明該贈(zèng)與合同是合法且有效的。3、 房屋評(píng)估贈(zèng)與人與受贈(zèng)人需要委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具一份評(píng)估報(bào)告。4、 繳納稅費(fèi)受贈(zèng)人與贈(zèng)與人需持房屋所有權(quán)證書以及身份證和贈(zèng)與合同等資料，前往房管局繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，并獲取完稅證明。5、 辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)繳納完稅費(fèi)之后，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人就可以辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)了，手續(xù)辦完之后便可在約定時(shí)間領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。6、 交付房屋**后，贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人，此時(shí)房屋贈(zèng)與的手續(xù)也就完成了

  全部3個(gè)回答>
• 問 豪宅稅的計(jì)算方法是什么？
  答

  豪宅稅會(huì)根據(jù)房屋面積來進(jìn)行，不同的房屋面積需要繳納的豪宅稅都是不同的，房屋面積大于144平米就需要計(jì)算豪宅稅，契稅3%，個(gè)稅1.5%。商品房滿五年的按增值部分征收5.6%的營業(yè)稅，房屋居住不過五年的則按全額征收5.6%的營業(yè)稅。不同的城市征收標(biāo)準(zhǔn)都各不相同，若是家庭名下唯一的物產(chǎn)可以免除營業(yè)稅。豪宅稅是一個(gè)新型的稅收項(xiàng)目，各地的豪宅稅劃分都各不相同，豪宅稅也就是非普通住宅征收增值稅的俗稱。