出租農(nóng)村房產(chǎn)是否交納房產(chǎn)稅？

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• 157****7945

  應(yīng)該不用。
  因為房產(chǎn)稅和土地使用稅只對城鎮(zhèn)房地產(chǎn)征收。農(nóng)村土地屬于集體所有，不交房產(chǎn)稅和土地使用稅。另外，這兩個稅種稅額由當(dāng)?shù)厥∪嗣裾唧w規(guī)定，既然農(nóng)村不交這兩個稅種，出租時，估計也沒有相應(yīng)稅額作為依據(jù)進(jìn)行征收。
  供參考。具體請咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局。

  查看全文↓ 2014-02-19 10:00:49
• 144****8674

  農(nóng)村不屬于房產(chǎn)稅的征收范圍，因此不論是自用的房產(chǎn)，還是出租房產(chǎn)取得租金收人，都不征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-02-18 22:54:22
• 157****2584

  不用的,這個不能備案沒法交的。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:12:53
• 135****8257

  不用交了．是小產(chǎn)權(quán)房屋．

  查看全文↓ 2014-02-16 16:36:14
• 152****5777

  不用的，這個不能備案沒法交的。

  查看全文↓ 2014-02-16 12:28:39

相關(guān)問題

• 問 房屋出租房產(chǎn)稅需要交納嗎，出租房的房產(chǎn)稅是多少？
  答

  房產(chǎn)稅的規(guī)定是出租方不繳納的由實際使用人（承租方）繳納。

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• 問 房屋出租房產(chǎn)稅需要交納嗎出租房的房產(chǎn)稅是多少
  答

  對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

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• 問 房屋出租房產(chǎn)稅需要交納嗎，出租房的房產(chǎn)稅是多少
  答

  第一、有房屋租賃經(jīng)營行為的納稅人，應(yīng)自取得房管部門出具的房屋租賃登記備案證明之日起30日內(nèi)，到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理臨時稅務(wù)登記，視同個體工商戶進(jìn)行稅收管理；對有房屋租賃行為并取得營業(yè)執(zhí)照的納稅人，應(yīng)當(dāng)自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記。第二、租房分為兩種：非住房（商鋪、寫字樓）、住房1、非住房：a.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納；b.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納；d.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納；c.個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%；d印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花；e.城鎮(zhèn)土地使用稅：按當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)核定的單位稅額征收 。2、住房：a房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。b營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。c城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加和非住房稅費一樣。d個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。e免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。還有很多人抱有僥幸的心理覺得可以偷偷的出租住房，這么多人怎么會查到自己的頭上，法律規(guī)定：納稅人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報和報送納稅資料的，可以處2000元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可以處2000元以上1萬元以下的罰款。

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• 問 請問目前狀況下，是否交納房產(chǎn)稅？
  答

  不需要 房產(chǎn)稅以房屋和租賃合同為征稅依據(jù)，建成之前不具備房產(chǎn)稅的納稅條件，所以不用繳納房產(chǎn)稅。 情況有二種：1、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 2、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

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• 問 如何交納房產(chǎn)稅?房產(chǎn)稅怎么交？
  答

  　　如今的人們都想要擁有一套屬于自己的房子，但是現(xiàn)實中正在飛漲的房價卻讓許多人的夢想破滅。于是，政府為了減少此類情況，在近些年來提出了繳納的房產(chǎn)稅的計劃實施。這主要是因為能在實際上調(diào)節(jié)高收入者的稅收，從而減輕老百姓的稅收負(fù)擔(dān)。可我們應(yīng)該如何交房產(chǎn)稅呢?房產(chǎn)稅又是根據(jù)什么方式來進(jìn)行計算的呢?下面小編為您一一解惑。　　房產(chǎn)稅的繳納方法　　一、繳費途徑　　1、納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)將開設(shè)個人住房房產(chǎn)稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過pos機(jī)當(dāng)場繳納稅款并取得《通用繳款書》;　　2、第一個是辦稅服務(wù)廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過pos機(jī)當(dāng)場繳稅;　　3、第二個是銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅;　　4、第三個是付費通網(wǎng)站。納稅人還可以登錄付費通網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅?！　《?、納稅時間　　1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅;　　2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

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