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全部4個回答>玉海園一里物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?
146****8007 | 2014-02-19 16:54:17
已有3個回答
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154****9179
收物業(yè)費(fèi)時：借：庫存現(xiàn)金 600
查看全文↓ 2014-02-22 09:56:36
貸：主營業(yè)務(wù)收入 600
退物業(yè)費(fèi)時：借：主營業(yè)務(wù)收入 200
貸：庫存現(xiàn)金 200
這樣就可以退出來了，賬還是平的。 -
153****7044
按月分?jǐn)偸杖胗涃~。
查看全文↓ 2014-02-20 09:47:29 -
136****8476
根據(jù)物權(quán)法 物業(yè)管理條例對于未入住或未接房的新房 物業(yè)管理費(fèi)按實收因為物業(yè)管理費(fèi)是從通知接房的次月開始計算就是說 只要售樓處通知接房了 或者報刊之類的公示接房了 就算你沒來接 過了一年兩年 你再來接 物業(yè)管理費(fèi)要要從通知接房的次月開始計算而不是從你接房的時候開始計算有的人覺得不合理但是你想一想 物業(yè)管理不是針對一家 針對個人的服務(wù)而是針對整個小區(qū)的服務(wù)就算你一家人不來住 物業(yè)管理公司還是要請那么多的保潔 保安還是要天天對綠化進(jìn)行管護(hù) 對電梯進(jìn)行維保不能因為你一家人不住就少一個人的工資 少用一度公共用電所以物業(yè)管理公司的支出是一樣 所以物權(quán)法 和 物業(yè)管理條例就是這樣規(guī)定的 物管費(fèi)從通知接房的次月開始計算、
查看全文↓ 2014-02-19 17:04:59
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事情都是商量著來的，你要是不想全付，可以和房東商量下，不過畢竟你簽了一年的合同，按理說應(yīng)該付一年的
全部10個回答> -
答
【條例規(guī)定】房屋交付使用后所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,由業(yè)主承擔(dān),但房屋交付后一年內(nèi)無人入住的,空置期間由業(yè)主按70%的比例承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。 業(yè)主收到書面交付通知并辦理完相應(yīng)手續(xù)的,即為交付;業(yè)主收到書面交付通知后一個月內(nèi)無正當(dāng)理由不辦理相應(yīng)手續(xù)的,視為交付。 【解讀】房屋交付后,業(yè)主沒有入住時,物業(yè)費(fèi)怎么收?由此引起的沖突在現(xiàn)實中很多見。市人大常委會法規(guī)工作室副主任龐少華介紹,目前全國有35部關(guān)于物業(yè)管理的地方法規(guī)中,3部法規(guī)對此明確規(guī)定減收,1部規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納,1部規(guī)定由合同約定。其中,石家莊規(guī)定按20%繳納,杭州和西寧規(guī)定70%,武漢與后者相同。
全部9個回答> -
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我們公司一般是先電話通知催繳物業(yè)費(fèi)，要是有希望就上門談?wù)?，了解一下不交費(fèi)的原因，合理的要求基本都要滿足業(yè)主，然后再提醒他繳費(fèi)，如果是惡意拖欠的公司就會起訴，從法院拿到傳票后，就會貼在業(yè)主的門上，并用數(shù)碼相機(jī)拍照以此證明傳票已送達(dá)，說明起訴之前已經(jīng)通知業(yè)主了，基本就是這樣。
全部2個回答> -
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一般的做法是看贈送的這層計入不計入物業(yè)管理收費(fèi)面積,計入收費(fèi)面積就需要交費(fèi)。當(dāng)然這點(diǎn)您可以與物業(yè)約定。再者其實收費(fèi)的依據(jù)是您購房合同上注明的建筑面積也是房產(chǎn)證上的注明的建筑面積,假如房產(chǎn)證上注明的建筑面積不包括贈送的面積的話,可以不交費(fèi)。我所經(jīng)歷的項目上有買頂層送閣樓的做法,但物業(yè)公司收費(fèi)的話一般不將閣樓計入收費(fèi)面積。
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