老人去世后留下的房產(chǎn)，是先注銷戶口，還是先賣房？

已有9個回答

• 133****8836

  做繼承公證就好了

  查看全文↓ 2014-02-25 19:18:07
• 147****4004

  先注銷再轉移 否則沒有注銷證明 有關不動產(chǎn)的轉移因沒有注銷證明還要死者簽字蓋章 那就不好執(zhí)行了

  查看全文↓ 2014-02-25 09:04:37
• 132****2667

  不影響的,要開個死亡證明然后去公證處做個公正,再去房管局辦三證。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:03:38
• 142****8866

  **好還是先賣完房再注銷戶口。

  查看全文↓ 2014-02-23 21:36:47
• 159****1754

  首先要達成一致意見，如何分割。再辦繼承公證，將房產(chǎn)更名。買賣后再注銷戶口。

  查看全文↓ 2014-02-23 21:32:53
• 143****2856

  可以拿死亡證明去做繼承。繼承人有權銷售此房。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:22:27
• 138****7368

  按法律上，下一輩的女兒和兒子，都有繼承權，除非有人放棄產(chǎn)權，不然你們可以告。開發(fā)商和政府也不敢讓他一個簽協(xié)議員！

  查看全文↓ 2014-02-23 09:05:29
• 153****6150

  去該區(qū)的公證處做公證,然后辦繼承,等繼承的人房本下來了 就可以賣了

  查看全文↓ 2014-02-23 09:05:21
• 134****0328

  上市證 和產(chǎn)權證 一般上市證上會有個直接供養(yǎng)人的名字 如果是你你就直接繼承了 去過戶就可以了

  查看全文↓ 2014-02-22 22:20:14

相關問題

• 問 想換房子是先買房后賣房好，還是先賣房后買房好呢？
  答

  一：有房無貸有資金正所謂“無債一身輕”，對于有房子但是沒有貸款，而且手里還有閑置資金的人來說，賣房子什么的完全可以延后再議，先買下中意的房子好好住著才是正事。至于賣房的事，可以等到樓市政策見好，房價有優(yōu)惠，或者待更好的購房時機到來時再說。二：有房無貸無資金對于名下有一套房子，但是沒有貸款，而且也沒有閑置資金的人來說，先賣再買才是**好的選擇。先把房子賣了，然后等拿到賣房款之后再購入新的房子，以達到改善需求的目的。三：多套房無貸款如果你的名下有多套房產(chǎn)，而且都已經(jīng)還清了，那么，先買還是先賣就可以由自己說了算。你可以先讓自己獲得購房資格，買下想要的房子，也可以先賣出多余的房產(chǎn)，不過還是建議你先賣房，畢竟現(xiàn)在好多城市的限購政策還是抓得挺嚴的。四：有房有貸有資金如果你有套房子，但是還沒有結清貸款，一旦選擇了先買房的話，根據(jù)“認房不認貸”的貸款認定標準，你的房子將會被認定為是二套房，不但稅費會多出不少，而且**比例也會提高。不過，若你手里有閑置的資金，便可以先將房貸還清，然后再把房子賣掉來獲取現(xiàn)金購買新的房子，還能夠申請到優(yōu)惠利率的房貸。

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• 問 老人去世，戶口消除后還能繼承房產(chǎn)嗎
  答

  直接拿醫(yī)院死亡證明或火化證明去派出所申請注銷，不去注銷對房產(chǎn)沒有影響。1、《戶口登記條例》第八條 ：“公民死亡，【城市】在【葬前】，【農(nóng)村】在【一個月以內(nèi)】，由戶主、親屬、撫養(yǎng)人或者鄰居向戶口登記機關申報死亡登記，注銷戶口。公民如果在暫住地死亡，由暫住地戶口登記機關通知常住地戶口登記機關注銷戶口。公民因意外事故致死或者死因不明，戶主、發(fā)現(xiàn)人應當立即報告當?shù)毓才沙鏊蛘哙l(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會。2、但是，現(xiàn)實中死亡后注銷戶口不及時的經(jīng)常有，一般沒有大事。

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• 問 先買房還是先賣房呢？
  答

  當然是先買再賣，這邊賣了，那邊一時買不著不是要流落街頭？

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• 問 ??老人去世后房產(chǎn)的繼承順序是怎樣的?老人去世房產(chǎn)如何過戶?
  答

  通常法定房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。（一）繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；3、繼承人的身份證明；4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。（二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權證書；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復印件；4、房屋所有權登記申請書。具體法定繼承房產(chǎn)過戶時應如何辦理手續(xù)，應根據(jù)當?shù)胤慨a(chǎn)部門等有關部門的具體規(guī)定操作。

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• 問 換房是先賣房好還是先買房好？
  答

  換房的客戶**保險穩(wěn)妥的方式是買賣同時進行，如果您先賣房子，您有可能會租一段時間的房子，拋開租金不談，兩次搬家就夠累的了;如果先買房，定金一繳，你就得在規(guī)定時間簽合同，如果您是按揭，之前的房子沒有賣出去，銀行算您二套，**利率都會增加。所以**好的是您把房源登記到中介的同時，可以讓經(jīng)紀人幫你匹配你所需求的房源，有合適的就去看，這樣可以縮短買賣之間的一個時間差，也是自己比較能控制的。

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