家庭二套購房，房產(chǎn)稅現(xiàn)在開始征收了么？什么比例？

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• 147****1023

  第二套房房產(chǎn)稅開始征收了嗎？還沒有啊。放心吧，一般人還享受不到要交房產(chǎn)稅的。

  查看全文↓ 2014-02-26 16:47:20
• 144****6121

  十八大沒開完， 領(lǐng)導(dǎo)還沒說呢 只是“磚家”在那里瞎嚷嚷

  查看全文↓ 2014-02-26 11:09:49

相關(guān)問題

• 問 ??請問現(xiàn)在房產(chǎn)稅開始征收了嗎？
  答

  房產(chǎn)稅什么時候開始征收？1、上海和重慶的房產(chǎn)稅在2011年1月28日其正式試點開征房產(chǎn)稅，距今已經(jīng)超過7年。目前，房產(chǎn)稅立法準(zhǔn)備工作由預(yù)算工作委員會會同財政部牽頭研究。今年的立法工作計劃，已將房產(chǎn)稅法列入預(yù)備項目，并且是立法項目的第一類，繼不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施之后，房產(chǎn)稅立法工作已經(jīng)被提上日程。2、需要強調(diào)的是，房地產(chǎn)稅不會立即開始征收，而必須要通過一系列立法程序。肖捷指出，力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落實稅收法定原則”的改革任務(wù)。目前看，2018年是房產(chǎn)稅立法比較恰當(dāng)?shù)臅r機。因為，目前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的一個關(guān)鍵變化是，與過去兩三年相比，目前整個房地產(chǎn)市場庫存量明顯下行

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• 問 房產(chǎn)稅開始征收了嗎什么時候開始征收??？
  答

  根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(財稅地字〔1986〕第8號)的相關(guān)規(guī)定:1.自建的房屋，自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅。這里“建成”的概念應(yīng)理解為通過“在建工程”科目結(jié)轉(zhuǎn)為“固定資產(chǎn)”科目，或者實際投入使用。2.委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅;在辦理驗收手續(xù)前已使用的，自使用次月起繳納房產(chǎn)稅。所謂“驗收手續(xù)”，應(yīng)當(dāng)是房屋質(zhì)量監(jiān)督部門出具的手續(xù)，也就是常說的“質(zhì)檢站”。3.凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種臨時性房屋，如果在基建工程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或者估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起繳納房產(chǎn)稅。4.企業(yè)停產(chǎn)后對原有的房產(chǎn)閑置不用的，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定征免。企業(yè)撤銷后，對原有的房產(chǎn)閑置不用的，可暫不征收房產(chǎn)稅。對撤銷后，如果這些房產(chǎn)轉(zhuǎn)給其他征稅單位使用的，應(yīng)從使用次月起征收房產(chǎn)稅。5.委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自建的房屋，在辦理驗收手續(xù)前或未出售前出租的，自簽訂出租合同支付租金時間或?qū)嶋H取得租金之日起發(fā)生房產(chǎn)稅納稅義務(wù);出借的，自出借之次月起由使用人代繳納房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用的商品房，自房屋使用之次月起繳納房產(chǎn)稅。對此，國家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔2003〕89號)，財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2009〕128號)均有相關(guān)規(guī)定。6.根據(jù)國稅發(fā)〔2003〕89號文件規(guī)定，納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

  今年會開始征收房產(chǎn)稅么？

  答

  國務(wù)院才剛發(fā)文，說沒有增加也沒有發(fā)布房產(chǎn)稅的批文

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• 問 房產(chǎn)稅現(xiàn)在開始征收了嗎？如果買二套房超過人均35了征多少稅？每年交錢嗎？
  答

  二套房如何征收房產(chǎn)稅有了新的規(guī)定，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；　　家庭第三套住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；　　家庭第四套及以上住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；　　取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，財政部、國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外?！　『投追空魇辗慨a(chǎn)稅相比，家庭僅有的一套自住住宅，免征房產(chǎn)稅。

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• 問 房產(chǎn)稅何時開始交？房產(chǎn)稅什么時候開始征收？
  答

  目前沒有確切實施時間，但是已經(jīng)有兩個試點城市了。征收房產(chǎn)稅的意義：1、有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期，與交易環(huán)節(jié)一次征收不同的是，房產(chǎn)稅只要持有，就需每年征收。2、這就要求市場購買者必須考慮今后持有房產(chǎn)的長期成本，結(jié)合自身的經(jīng)濟條件合理決策，有助于形成理性的需求。3、有利于彌補地方政府的長期財政不足，過對存量房征收房產(chǎn)稅，可以在不增加土地資源的情況下，形成地方政府穩(wěn)定的財政收入來源。4、還有利于，房產(chǎn)稅還將增加地方政府的壓力，讓他們的支出變得更加透明，因為地方政府可能將不得不向房屋所有人報告他們是如何使用這筆資金的。5、有利于社會公平和資源節(jié)約，我國收入分配的差距越來越大，房地產(chǎn)市場也體現(xiàn)得尤為明顯，而房價上漲又進一步拉大了貧富差距。6、征收房產(chǎn)稅一方面可以調(diào)節(jié)財富分配，實現(xiàn)社會公平；另一方面土地和房產(chǎn)也是重要的社會資源，征收可以促使高收入者減少房地產(chǎn)的需求，實現(xiàn)社會資源的節(jié)約。房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：1、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％-30％后的余值；從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10％～30％的具　體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。2、房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2％；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12％。3、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1-10％或30％）×稅率（1.2％）；以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×稅率（12％）。

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