買樓房要注意什么事

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• 138****0202

  買新房就要注意了,一定要注重開發(fā)商,不要買那些聯(lián)合開發(fā)的樓盤,風險大很多的.
  買房**主要是結合你自己的情況,生活工作,還有你打算住的年限,是過度還是長久的,周邊的配套設施怎么樣!
  在面對銷售人員時不要過分的依賴他們的介紹,應該自己主動了解多一點這個樓盤,比如通過了解開發(fā)商,還有進駐的商店之類的，這些都會影響你之后的生活的.

  查看全文↓ 2014-02-26 15:24:13

相關問題

• 問 購新樓房是要注意什么事項？
  答

  第一步：明確購房目的，做好買房準備1、買房的資金準備——您準備用多少錢買房？2、買房的心理準備——你想把家安在什么地方？3、買房的知識準備——先讓自己成為半個房產(chǎn)專業(yè)人士。4、買房的選擇準備——查詢打聽情報與實地看盤。第二步： 擦亮眼睛，挑選房源1、價格挑選——比較個人承受范圍、交通狀況、社區(qū)環(huán)境、戶型結構等條件衡量樓盤價格。2、位置選擇——樓盤位置是否優(yōu)越的判定，是否滿足個人的各類需求。3、面積選擇——考慮經(jīng)濟能力和購房預算正確處理套面積和功能的關系。4、戶型結構——根據(jù)使用功能及家庭基因素，如人員數(shù)量等選擇合適戶型結構。第三步： 選定目標，實地考察1、房產(chǎn)證件——房產(chǎn)證書是否齊全，決定了房產(chǎn)的合法性，避免日后眾多的不便。2、房屋質(zhì)量——買房子，**重要的是所購房屋質(zhì)量要有保證，否則價格再便宜、朝向再理想，都會給自己生活帶來無窮的后患和煩惱3、周邊設施——小區(qū)景觀、會所、綠化、配套等因素與生活密切相關，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。第四步： 簽訂認購書1、了解開發(fā)項目的進展情況，確認開發(fā)商已經(jīng)拿到預售許可證。2、認購書基本條款要約定詳細，應當對所要購買房屋的主要情況在認購書中予以約定。3、條款內(nèi)容的約定要合法有效，應要求開發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本。4、購房人一定要謹慎簽訂定金條款第五步： 簽訂購房合同八大注意：1、關于五證2、關于公攤面積3、關于房產(chǎn)證4、關于書面通知5、關于所售房屋的坐落位置6、關于所售房屋的抵押7、關于物業(yè)管理公約8、關于各方責任范圍第七步： 驗收房屋1、檢查房屋有無裂縫2、檢查房屋有無傾斜3、檢查房屋有無滲漏4、檢查墻面、地面5、檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理6、檢查門窗第九步： 產(chǎn)權辦理資料：1、房地產(chǎn)交易申請表2、辦證委托書3、按揭的買家還需提交他項全屬書4、身份證復印件5、已監(jiān)證的預售合同1—3項的表格、文件發(fā)展商會統(tǒng)一購領，并指導買家填寫。

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• 問 購新樓房是要注意什么事項？
  答

  第一步：明確購房目的，做好買房準備1、買房的資金準備——您準備用多少錢買房？2、買房的心理準備——你想把家安在什么地方？3、買房的知識準備——先讓自己成為半個房產(chǎn)專業(yè)人士。4、買房的選擇準備——查詢打聽情報與實地看盤。第二步： 擦亮眼睛，挑選房源1、價格挑選——比較個人承受范圍、交通狀況、社區(qū)環(huán)境、戶型結構等條件衡量樓盤價格。2、位置選擇——樓盤位置是否優(yōu)越的判定，是否滿足個人的各類需求。3、面積選擇——考慮經(jīng)濟能力和購房預算正確處理套面積和功能的關系。4、戶型結構——根據(jù)使用功能及家庭基因素，如人員數(shù)量等選擇合適戶型結構。第三步： 選定目標，實地考察1、房產(chǎn)證件——房產(chǎn)證書是否齊全，決定了房產(chǎn)的合法性，避免日后眾多的不便。2、房屋質(zhì)量——買房子，**重要的是所購房屋質(zhì)量要有保證，否則價格再便宜、朝向再理想，都會給自己生活帶來無窮的后患和煩惱3、周邊設施——小區(qū)景觀、會所、綠化、配套等因素與生活密切相關，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。第四步： 簽訂認購書1、了解開發(fā)項目的進展情況，確認開發(fā)商已經(jīng)拿到預售許可證。2、認購書基本條款要約定詳細，應當對所要購買房屋的主要情況在認購書中予以約定。3、條款內(nèi)容的約定要合法有效，應要求開發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本。4、購房人一定要謹慎簽訂定金條款第五步： 簽訂購房合同八大注意：1、關于五證2、關于公攤面積3、關于房產(chǎn)證4、關于書面通知5、關于所售房屋的坐落位置6、關于所售房屋的抵押7、關于物業(yè)管理公約8、關于各方責任范圍第七步： 驗收房屋1、檢查房屋有無裂縫2、檢查房屋有無傾斜3、檢查房屋有無滲漏4、檢查墻面、地面5、檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理6、檢查門窗第九步： 產(chǎn)權辦理資料：1、房地產(chǎn)交易申請表2、辦證委托書3、按揭的買家還需提交他項全屬書4、身份證復印件5、已監(jiān)證的預售合同1—3項的表格、文件發(fā)展商會統(tǒng)一購領，并指導買家填寫。

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• 問 ??新樓房驗房要注意什么事項？
  答

  新手驗房注意事項1、準備工作。驗房是件辛苦而復雜的工程，開始前準備工作一定要到位，這眼個驗起房來才能得心應手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義,比如說小區(qū)分布圖，約定細則等。2、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當準備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應當齊全3、在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了4、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式.驗收全裝修房時需要核對。5、驗收結構。發(fā)現(xiàn)全裝修房結構與合同不符，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關部門反映，如果只是發(fā)現(xiàn)非結構性問題，房子交接時可如實做好書面記錄，要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時限內(nèi)進行維修。第一步要對裝修完的房子的整體進行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設施是否完好。6、核對工程項目往往會被許多業(yè)主忽略，認為不大可能出現(xiàn)問題，實際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項目有所遺漏。

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• 問 買新房要注意什么事項
  答

  在買新房時注意的事項比較多，首先要明確自己的購房目的，可以出多少**款并且在日后的還款過程當中是否會影響到正常的生活，要理智去選擇不要盲目聽從售樓人員的營銷。對周圍幾個樓盤做出篩選，不僅要看房屋的具體格局，還要從小區(qū)的整體規(guī)劃入手，選擇位置較好的房屋。**為關鍵的就是開發(fā)商是否具備有合格的資質(zhì)，只有在五證齊全的情況之下才能夠辦理房產(chǎn)證。此外在購買新房時還要注意與開發(fā)商簽訂好購房合同，在合同當中標明購買的面積、交房時間等等相關細則，注意約定違約責任合同的內(nèi)容，盡量要細節(jié)化，必要的話可以添加補充協(xié)議，保障自身的合法權益。如果出現(xiàn)一房多賣或者是延期交房等情況發(fā)生，可以憑借當時所簽訂的購房合同要求開發(fā)商給予相應的補償。

• 問 什么事1期什么事2期
  答

  其實就是開發(fā)商的開發(fā)的先后。

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