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房產(chǎn)證上有沒有寫“按成本價購買”，也一定不能忽視。以前市民購買房改房有兩種付款形式：一是標(biāo)準(zhǔn)價，二是成本價。標(biāo)準(zhǔn)價購房比成本價購房低，這種房改房上市出售，業(yè)主按規(guī)定需將增值額的20%交回原產(chǎn)權(quán)單位，即在房管局補交成本價。這是一筆很大的費用，就算業(yè)主支付了，**后也往往會由買家承擔(dān)，對此要引起注意。
全部2個回答>正科級（在職）購買房改房時享受成本價面積是多少平米
136****3503 | 2014-03-07 11:56:00
已有15個回答
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138****3115
按照政策走
查看全文↓ 2014-05-02 19:54:31 -
131****9983
按照政策流程走
查看全文↓ 2014-05-02 18:03:11 -
154****3516
按照政策流程走
查看全文↓ 2014-05-02 17:03:51 -
158****8874
詳情請點擊我店鋪
查看全文↓ 2014-05-01 08:46:01 -
137****8943
看看有沒有限購呀，沒有限購的話按照當(dāng)?shù)氐恼?/span>
查看全文↓ 2014-04-30 23:26:37 -
138****9939
一般的不要超過９０平方把
查看全文↓ 2014-03-10 10:56:48 -
132****3698
購買成本價的房改房是無需原產(chǎn)權(quán)單位的同意的，只是你所購買成本價房改房（個人私有），如所購買房改房的**后一頁沒有房改房成本價購房的話，只要一到房屋交易中心辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時房屋交易中心會自動代房改房的原產(chǎn)權(quán)單位政收個人所得稅，此稅費的費用就是成交價的20%。
查看全文↓ 2014-03-10 10:05:28 -
144****4965
深圳有限購。買了就不能再買了哦!深戶可以買兩套
查看全文↓ 2014-03-09 10:15:56 -
134****5047
一般職工、干部為50至75平方米；科級為60至85平方米；縣處級為70至100平方米，副局級80至120平方米；正局級為90至140平方米。部級干部按國務(wù)院規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。技術(shù)職稱按相應(yīng)的行政職務(wù)掛靠。
查看全文↓ 2014-03-08 10:26:35 -
154****1170
房改房，又稱為“已購公房”、“上市公房”，是職工將單位以福利分房形式分配的房產(chǎn)以有關(guān)部門指定的價格將產(chǎn)權(quán)買斷為個人所有的房產(chǎn)類型，在房改房中，只有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“成本價購買”的房產(chǎn)可以直接上市交易： 契稅、印花稅：按照商品房的契稅和印花稅標(biāo)準(zhǔn)交納； 土地出讓金：房改房需要交納土地出讓金，計算公式為：當(dāng)年成本價×建筑面積×1%/?！久~解釋：當(dāng)年成本價——指的是該房產(chǎn)實際上市出售的當(dāng)年，由政府頒布的房改房成本價，也就是“今年”的成本價】，北京市市區(qū)目前的房改房成本價為1560元/平米（部分郊區(qū)縣有所下?。?，也就是說，成本價房改房的土地出讓金實際上就是15.60元/建筑平米；房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)即等同于商品房產(chǎn)權(quán)了； 個人所得稅：房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上，房改房是以該房產(chǎn)當(dāng)初房改時，交納房改價款（購房款）的實際交付時間為起算，需提供當(dāng)時的繳款憑證作為計算依據(jù)，另外，在按照“（實際成交價格－原購買價格－合理費用）×20%”的標(biāo)準(zhǔn)計算時，房改房的原購買價格不是以房改時所交納的款項為計算依據(jù)，而是統(tǒng)一核定為4000元/平米； 需要注意的是，除了可以直接上市的成本價房改房以外，還存在有“優(yōu)惠價”、“標(biāo)準(zhǔn)價”兩類房改房類型，標(biāo)準(zhǔn)價和優(yōu)惠價的房改房上市，需要先交納部分款項變更為成本價房改房方可直接上市，優(yōu)惠價、標(biāo)準(zhǔn)價補足成本價的計算公式為：當(dāng)年成本價（1560元/平米）×建筑面積×6%，交納該款項后就可以按照成本價房改房有關(guān)規(guī)定上市交易了。 不好意思，沈陽具體的成本價數(shù)目沒有
查看全文↓ 2014-03-08 10:10:41 -
155****8223
http://baike.baidu.com/view/1160153.htm 自己看看吧 希望對你有所幫助
查看全文↓ 2014-03-08 09:53:14 -
144****6313
是深戶嗎?深戶可以買第二套**六成,非深戶只能買一套
查看全文↓ 2014-03-08 09:14:33 -
149****4981
你好，主要看你現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人和原產(chǎn)權(quán)單位之前有沒補充協(xié)議，如果沒有的話所有權(quán)利就歸現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人，如果有的話要按照和單位的協(xié)議辦事，希望可以幫到你。
查看全文↓ 2014-03-08 09:05:28 -
134****6155
90平米以下！
查看全文↓ 2014-03-07 22:47:29 -
153****0673
中級職稱享受房改面積是多少
查看全文↓ 2014-03-07 12:14:08
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如果房改房是國有出讓土地證且沒有國家補貼的，與商品房一樣，不同的就是房改房要在房改辦辦理部分手續(xù)；其它情況就要根據(jù)具體狀況來確定了，
全部10個回答> -
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1、房改房如果轉(zhuǎn)讓同樣要按規(guī)定繳納營業(yè)稅。 (1天前 )2、有契稅，營業(yè)稅應(yīng)該沒有的 (4天前 )3、房改房首次交易絕對是不需要繳納營業(yè)稅的；只需要繳納1%國有土地出讓金以及0.05%印花稅，可能還需要繳納個人所得稅，但具體稅率我不是很清楚。 (6天前 )4、根據(jù)財稅【2011】12號文件規(guī)定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 (6天前 )
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安置房的成本價是以建筑成本，容積率，配套設(shè)施，土地出讓金為計算依據(jù)的成奪， 安置房重置價是拆遷安置時重新購買安置房的價格，重置價可以按照合同計算，也可以按照市場價計算，具體要看簽訂拆遷合同時雙方的約定。
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房改房的計算公式是什么
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