二手房個(gè)人營(yíng)業(yè)稅年限是什么意思？

已有9個(gè)回答

• 154****9112

  營(yíng)業(yè)稅是5.5%好嗎大哥,不知道表亂講!

  查看全文↓ 2014-03-11 20:39:13
• 158****3277

  針對(duì)的是賣房人。賣房人要交“轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)”的營(yíng)業(yè)稅,今年是給優(yōu)惠政策如果轉(zhuǎn)讓時(shí)間超過二年的房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅,明年開始恢復(fù)到五年,也就是持有時(shí)間在五年以下次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓就要征營(yíng)業(yè)稅了。

  查看全文↓ 2014-03-11 15:04:04
• 132****6314

  營(yíng)業(yè)稅稅率是5.56%.滿五年不用交營(yíng)業(yè)稅.滿五年是以辦產(chǎn)證時(shí)間為起始點(diǎn)計(jì)算的.所以妹交易一次都要再等五年才算滿五年.
  09年被交易過的房子肯定不滿五年.

  查看全文↓ 2014-03-11 09:08:20
• 147****4458

  營(yíng)業(yè)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)答案：1 房產(chǎn)證滿五年 單價(jià)在6997元/平米 都有營(yíng)業(yè)稅成交價(jià)*5.5% 單價(jià)在6997以上 面積大于144平 營(yíng)業(yè)稅按差額征收 面積小于144平 不收營(yíng)業(yè)稅2 房產(chǎn)稅不滿五年 營(yíng)業(yè)稅成交價(jià)*5.5%還有5年的時(shí)間是按房產(chǎn)證簽發(fā)的當(dāng)天算起的

  查看全文↓ 2014-03-10 20:47:54
• 133****0863

  這樣的答案也能被采納！

  查看全文↓ 2014-03-10 09:59:40
• 143****5218

  您好！
  銀行的資金監(jiān)管是作為一個(gè)第三方的見證人形式。買方的資金放入銀行賬戶凍結(jié)，在賣方將房產(chǎn)證名字過戶到了買方，然后銀行將會(huì)放款給賣方。營(yíng)業(yè)稅征收條件就是業(yè)主買房后，在五年以內(nèi)出售就需要營(yíng)業(yè)稅，過了五年后，就不需要營(yíng)業(yè)稅了。

  查看全文↓ 2014-03-09 13:22:34
• 153****6301

  需要交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅契稅營(yíng)稅稅5.6%個(gè)稅1%契稅1%一共是7.6%的稅呀可以50萬(wàn)乘以7.6%一共3.6萬(wàn)的稅

  查看全文↓ 2014-03-09 09:48:15
• 134****9864

  二手房營(yíng)業(yè)稅是什么？ 營(yíng)業(yè)稅是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。 營(yíng)業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:21:05
• 143****8898

  就是將原來(lái)實(shí)行的二手房交易中賣方免交的營(yíng)業(yè)稅，從產(chǎn)權(quán)滿二年恢復(fù)到滿五年。即產(chǎn)權(quán)不滿五年，賣方要繳納差價(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-08 21:54:32

相關(guān)問題

• 問 營(yíng)業(yè)稅是什么意思
  答

  營(yíng)業(yè)稅是指：對(duì)在中國(guó)提供應(yīng)稅的勞務(wù)或者轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)、銷售不動(dòng)產(chǎn)的人群，就發(fā)生的業(yè)務(wù)所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。營(yíng)業(yè)稅屬于我國(guó)主要的的稅種之一。2016年5月1日開始，全面實(shí)現(xiàn)營(yíng)改增，營(yíng)業(yè)稅改為征收增值稅，從此營(yíng)業(yè)稅不復(fù)存在，營(yíng)改增后，所有行業(yè)營(yíng)業(yè)稅改為征收增值稅，沒有營(yíng)業(yè)稅項(xiàng)目了。營(yíng)改增一定程度減少重復(fù)征稅，促使社會(huì)良性循環(huán)，有利于企業(yè)降低稅負(fù)。營(yíng)改增一定程度推動(dòng)了交通運(yùn)輸設(shè)備及機(jī)器設(shè)備的更迭，帶動(dòng)了一些產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增值稅中的進(jìn)項(xiàng)抵扣，使“營(yíng)改增”企業(yè)更重視設(shè)備的更迭，提高工作效率、設(shè)備作業(yè)率，帶動(dòng)了制造業(yè)的發(fā)展。一般情況下購(gòu)買房產(chǎn)除需繳納營(yíng)業(yè)稅外，還需繳納個(gè)人所得稅、契稅、過戶費(fèi)、房屋專項(xiàng)維修基金等。

• 問 二手房個(gè)人營(yíng)業(yè)稅年限是指拿到房本的年限嗎？
  答

  根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局 財(cái)政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國(guó)稅發(fā)[2005]89號(hào)）的規(guī)定：（一）凡在2005年5月31日前購(gòu)買新建商品住房的，以購(gòu)房人取得的產(chǎn)權(quán)證或房屋交接書上記載的時(shí)間按孰先原則確定。（二）凡在2005年5月31日前購(gòu)買存量商品住房的，以購(gòu)房人取得的產(chǎn)權(quán)證上記載的時(shí)間確定。（三）凡在2005年6月1日后購(gòu)買商品住房的，以購(gòu)房人取得的產(chǎn)權(quán)證或契稅清算后取得的完稅憑證上記載的時(shí)間確定。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國(guó)稅發(fā)[2005]89號(hào)）的規(guī)定（一）“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。（二）納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買房屋的時(shí)間。（三）個(gè)人將通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買形式取得的住房對(duì)外銷售的行為，也適用《通知》的有關(guān)規(guī)定。其購(gòu)買時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)買時(shí)間確定。個(gè)人需持其通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。（四）根據(jù)國(guó)家房改政策購(gòu)買的公有住房，以購(gòu)買合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買房屋的時(shí)間。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房屋營(yíng)業(yè)稅是什么意思
  答

  房屋營(yíng)業(yè)稅指的是個(gè)人或者是企業(yè)出售，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)所征收的稅費(fèi)，在轉(zhuǎn)讓個(gè)人房產(chǎn)的時(shí)候，如果所出具的契稅填發(fā)時(shí)間不足兩年，要按照成交價(jià)的5.5%收取營(yíng)業(yè)稅，所轉(zhuǎn)讓的房子是普通住宅，滿足2年之后可以免交，也就是說如果個(gè)人所轉(zhuǎn)讓的普通住宅，時(shí)間不足兩年的話，所需要支付的稅費(fèi)是比較多的，除了營(yíng)業(yè)稅之外還有個(gè)人所得稅。購(gòu)買二手房的重點(diǎn)事宜：1、房屋是否設(shè)立了居住權(quán)。2、房屋在出售前是否已出租給他人。3、房屋在出售時(shí)是否存在法院查封登記或者抵押的情形。4、房屋的學(xué)區(qū)功能是否已經(jīng)使用。5、房屋是否已被辦理了戶口地址登記。6、支付購(gòu)房款應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)卣咿k理。7、二手房交易涉及哪些稅費(fèi)問題，是否可以享受免征的優(yōu)惠政策

• 問 買房營(yíng)業(yè)稅是什么意思
  答

  營(yíng)業(yè)稅是常見的稅費(fèi)，現(xiàn)在叫做增值稅。房產(chǎn)交易中的營(yíng)業(yè)稅面向二手房交易中，通常是對(duì)購(gòu)買未到達(dá)一定年限的房產(chǎn)進(jìn)行收取，比如購(gòu)買不足五年的住房對(duì)外銷售時(shí)需要收取營(yíng)業(yè)稅。除了營(yíng)業(yè)稅之外，買房還需要繳納以下稅種：①繳納契稅(買房方支付)：不論是商品房還是存量房的買賣都是要繳納契稅，按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需要根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策，購(gòu)房單價(jià)，是否第1次的購(gòu)房等因素來(lái)確定。如果是非住宅類房屋，通常是按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。②個(gè)稅(買房方支付)：征收方式方面所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是，按照房屋交易總價(jià)的1%征收，或者還可以采取個(gè)別非普通物業(yè)按前后兩次交易的差額的20%據(jù)實(shí)征收，若房屋是該業(yè)主的唯一物業(yè)且證滿5年，那么，可免征個(gè)人所得稅。

• 問 購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅是什么意思
  答

  購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅是指企業(yè)出售或個(gè)人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)房屋的一類稅收。對(duì)購(gòu)買了住房凡是房產(chǎn)證或者稅務(wù)部門出具的增值稅發(fā)票時(shí)間不足2年就轉(zhuǎn)手交易的，均需要交納成交價(jià)格百分之五點(diǎn)五的營(yíng)業(yè)稅，滿2年后屬于普通住宅，則可以免交營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅通常是流轉(zhuǎn)稅制其中的一種，這個(gè)的稅范圍和納稅依據(jù)，一般是商品生產(chǎn)，商品流通，轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)，都需要提供應(yīng)稅勞務(wù)或服務(wù)等等的營(yíng)業(yè)額。房產(chǎn)交易一般需要交納營(yíng)業(yè)稅，還有個(gè)人所得稅，土地收益金這三項(xiàng)都是原業(yè)主繳納的。像契稅，房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)這兩項(xiàng)是需要買方來(lái)繳納的，還有一個(gè)房屋專項(xiàng)維修基金，這項(xiàng)費(fèi)用如果原業(yè)主已經(jīng)交過了，則直接辦理轉(zhuǎn)移買家名下就可以了，如果原業(yè)主未交這項(xiàng)費(fèi)用，那么則需要買方補(bǔ)繳上。