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營業(yè)稅是指：對在中國提供應(yīng)稅的勞務(wù)或者轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)的人群，就發(fā)生的業(yè)務(wù)所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于我國主要的的稅種之一。2016年5月1日開始，全面實(shí)現(xiàn)營改增，營業(yè)稅改為征收增值稅，從此營業(yè)稅不復(fù)存在，營改增后，所有行業(yè)營業(yè)稅改為征收增值稅，沒有營業(yè)稅項(xiàng)目了。營改增一定程度減少重復(fù)征稅，促使社會良性循環(huán)，有利于企業(yè)降低稅負(fù)。營改增一定程度推動了交通運(yùn)輸設(shè)備及機(jī)器設(shè)備的更迭，帶動了一些產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增值稅中的進(jìn)項(xiàng)抵扣，使“營改增”企業(yè)更重視設(shè)備的更迭，提高工作效率、設(shè)備作業(yè)率，帶動了制造業(yè)的發(fā)展。一般情況下購買房產(chǎn)除需繳納營業(yè)稅外，還需繳納個人所得稅、契稅、過戶費(fèi)、房屋專項(xiàng)維修基金等。
二手房個人營業(yè)稅年限是什么意思？
147****2065 | 2014-03-08 21:42:55
已有9個回答
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154****9112
營業(yè)稅是5.5%好嗎大哥,不知道表亂講!
查看全文↓ 2014-03-11 20:39:13 -
158****3277
針對的是賣房人。賣房人要交“轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)”的營業(yè)稅,今年是給優(yōu)惠政策如果轉(zhuǎn)讓時間超過二年的房產(chǎn)免征營業(yè)稅,明年開始恢復(fù)到五年,也就是持有時間在五年以下次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓就要征營業(yè)稅了。
查看全文↓ 2014-03-11 15:04:04 -
132****6314
營業(yè)稅稅率是5.56%.滿五年不用交營業(yè)稅.滿五年是以辦產(chǎn)證時間為起始點(diǎn)計(jì)算的.所以妹交易一次都要再等五年才算滿五年.
查看全文↓ 2014-03-11 09:08:20
09年被交易過的房子肯定不滿五年. -
147****4458
營業(yè)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)答案：1 房產(chǎn)證滿五年 單價在6997元/平米 都有營業(yè)稅成交價*5.5% 單價在6997以上 面積大于144平 營業(yè)稅按差額征收 面積小于144平 不收營業(yè)稅2 房產(chǎn)稅不滿五年 營業(yè)稅成交價*5.5%還有5年的時間是按房產(chǎn)證簽發(fā)的當(dāng)天算起的
查看全文↓ 2014-03-10 20:47:54 -
133****0863
這樣的答案也能被采納！
查看全文↓ 2014-03-10 09:59:40 -
143****5218
您好！
查看全文↓ 2014-03-09 13:22:34
銀行的資金監(jiān)管是作為一個第三方的見證人形式。買方的資金放入銀行賬戶凍結(jié)，在賣方將房產(chǎn)證名字過戶到了買方，然后銀行將會放款給賣方。營業(yè)稅征收條件就是業(yè)主買房后，在五年以內(nèi)出售就需要營業(yè)稅，過了五年后，就不需要營業(yè)稅了。 -
153****6301
需要交營業(yè)稅和個稅契稅營稅稅5.6%個稅1%契稅1%一共是7.6%的稅呀可以50萬乘以7.6%一共3.6萬的稅
查看全文↓ 2014-03-09 09:48:15 -
134****9864
二手房營業(yè)稅是什么？ 營業(yè)稅是對在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。 營業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種。
查看全文↓ 2014-03-09 09:21:05 -
143****8898
就是將原來實(shí)行的二手房交易中賣方免交的營業(yè)稅，從產(chǎn)權(quán)滿二年恢復(fù)到滿五年。即產(chǎn)權(quán)不滿五年，賣方要繳納差價5.5%的營業(yè)稅。
查看全文↓ 2014-03-08 21:54:32
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房屋營業(yè)稅指的是個人或者是企業(yè)出售，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時所征收的稅費(fèi)，在轉(zhuǎn)讓個人房產(chǎn)的時候，如果所出具的契稅填發(fā)時間不足兩年，要按照成交價的5.5%收取營業(yè)稅，所轉(zhuǎn)讓的房子是普通住宅，滿足2年之后可以免交，也就是說如果個人所轉(zhuǎn)讓的普通住宅，時間不足兩年的話，所需要支付的稅費(fèi)是比較多的，除了營業(yè)稅之外還有個人所得稅。購買二手房的重點(diǎn)事宜：1、房屋是否設(shè)立了居住權(quán)。2、房屋在出售前是否已出租給他人。3、房屋在出售時是否存在法院查封登記或者抵押的情形。4、房屋的學(xué)區(qū)功能是否已經(jīng)使用。5、房屋是否已被辦理了戶口地址登記。6、支付購房款應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)卣咿k理。7、二手房交易涉及哪些稅費(fèi)問題，是否可以享受免征的優(yōu)惠政策
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營業(yè)稅是常見的稅費(fèi)，現(xiàn)在叫做增值稅。房產(chǎn)交易中的營業(yè)稅面向二手房交易中，通常是對購買未到達(dá)一定年限的房產(chǎn)進(jìn)行收取，比如購買不足五年的住房對外銷售時需要收取營業(yè)稅。除了營業(yè)稅之外，買房還需要繳納以下稅種：①繳納契稅(買房方支付)：不論是商品房還是存量房的買賣都是要繳納契稅，按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需要根據(jù)國家的相關(guān)政策，購房單價，是否第1次的購房等因素來確定。如果是非住宅類房屋，通常是按計(jì)稅參考價的3%交納。②個稅(買房方支付)：征收方式方面所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是，按照房屋交易總價的1%征收，或者還可以采取個別非普通物業(yè)按前后兩次交易的差額的20%據(jù)實(shí)征收，若房屋是該業(yè)主的唯一物業(yè)且證滿5年，那么，可免征個人所得稅。
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購房營業(yè)稅是指企業(yè)出售或個人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)房屋的一類稅收。對購買了住房凡是房產(chǎn)證或者稅務(wù)部門出具的增值稅發(fā)票時間不足2年就轉(zhuǎn)手交易的，均需要交納成交價格百分之五點(diǎn)五的營業(yè)稅，滿2年后屬于普通住宅，則可以免交營業(yè)稅。營業(yè)稅通常是流轉(zhuǎn)稅制其中的一種，這個的稅范圍和納稅依據(jù)，一般是商品生產(chǎn)，商品流通，轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)，都需要提供應(yīng)稅勞務(wù)或服務(wù)等等的營業(yè)額。房產(chǎn)交易一般需要交納營業(yè)稅，還有個人所得稅，土地收益金這三項(xiàng)都是原業(yè)主繳納的。像契稅，房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)這兩項(xiàng)是需要買方來繳納的，還有一個房屋專項(xiàng)維修基金，這項(xiàng)費(fèi)用如果原業(yè)主已經(jīng)交過了，則直接辦理轉(zhuǎn)移買家名下就可以了，如果原業(yè)主未交這項(xiàng)費(fèi)用，那么則需要買方補(bǔ)繳上。
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